Quel est le prix au m² à Châlons-en-Champagne ?

Le prix médian au m² à Châlons-en-Champagne est de 1 375 € pour un appartement et 1 736 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châlons-en-Champagne ?

Châlons-en-Champagne compte 43 877 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châlonnais(e)).

Y a-t-il la fibre à Châlons-en-Champagne ?

Oui, à Châlons-en-Champagne 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châlons-en-Champagne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châlons-en-Champagne est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châlons-en-Champagne est-elle une ville sûre ?

Châlons-en-Champagne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châlons-en-Champagne ?

Le revenu médian par foyer à Châlons-en-Champagne est de 20 320 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

Marne · 51000 · 43 877 habitants

Prix immobilier Châlons-en-Champagne en 2026

Châlons-en-Champagne est une commune française de 43 877 habitants (châlonnais(e)) située dans Marne, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 375 €/m², et celui d'une maison de 1 736 €/m² (source DVF, 2738 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châlons-en-Champagne. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 736 €; 1 065 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 375 €; 1 673 transactions DVF
Fourchette maison: 1 400 € — 2 045 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 154 € — 1 648 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 165 000 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 83 500 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 1 246 €; sur 535 communes
Médiane département (maison): 1 333 €; sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 7 455 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement: 11.1 €/m²/mois
Loyer maison: 10.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châlons-en-Champagne, le taux global est de 43.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.4 %
Taux EPCI: 1.2 %; CA de Châlons-en-Champagne
TFPB moyenne / bien: 2 021 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 634 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 43 877
Évolution 5 ans: -2.5 %
Revenu médian: 20 320 €; par an, par foyer
Densité: 1 686 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châlons-en-Champagne est MACRON (26.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.3 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 24.5 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 28.4 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 34.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles9
Écoles élémentaires15
Collèges5
Lycées4
Enseignement supérieur11
Garde d'enfance8

Santé

Médecins généralistes29
Spécialistes84
Dentistes34
Pharmacies16
Hôpitaux5
EHPAD10

Commerces & services

Boulangeries35
Supérettes / épiceries24
Grandes surfaces11
Banques16
La Poste6
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres3
Équipements sportifs125

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châlons-en-Champagne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.2 ‰
Vols dans véhicules: 4.7 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 16.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châlons-en-Champagne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 110 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 89.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 16
Points de charge: 109
Charge rapide (≥ 50 kW): 72
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Châlons-en-Champagne compte 53 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne abbaye de Toussaint, ancienne école normale d'instituteurs
Cathédrale Saint-Etienne
Ecole Nationale Supérieure d'Arts et Métiers
Eglise Notre-Dame-en-Vaux et son cloître
Eglise Saint-Alpin

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châlons-en-Champagne ?: Le prix médian au m² à Châlons-en-Champagne est de 1 375 € pour un appartement et 1 736 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Châlons-en-Champagne ?: Châlons-en-Champagne compte 43 877 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châlonnais(e)).
Y a-t-il la fibre à Châlons-en-Champagne ?: Oui, à Châlons-en-Champagne 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châlons-en-Champagne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châlons-en-Champagne est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Châlons-en-Champagne est-elle une ville sûre ?: Châlons-en-Champagne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Châlons-en-Champagne ?: Le revenu médian par foyer à Châlons-en-Champagne est de 20 320 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

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