Quel est le prix au m² à Châlons-en-Champagne ?

Le prix médian au m² à Châlons-en-Champagne est de 1 375 € pour un appartement et 1 736 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châlons-en-Champagne ?

Châlons-en-Champagne compte 43 877 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châlonnais(e)).

Y a-t-il la fibre à Châlons-en-Champagne ?

Oui, à Châlons-en-Champagne 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châlons-en-Champagne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châlons-en-Champagne est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châlons-en-Champagne est-elle une ville sûre ?

Châlons-en-Champagne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châlons-en-Champagne ?

Le revenu médian par foyer à Châlons-en-Champagne est de 20 320 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

Marne · 51000 · 43 877 habitants

Prix immobilier Châlons-en-Champagne en 2026

Châlons-en-Champagne est une commune française de 43 877 habitants (châlonnais(e)) située dans Marne, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 375 €/m², et celui d'une maison de 1 736 €/m² (source DVF, 2738 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Marne, en région Grand Est, la ville de Châlons-en-Champagne compte 43877 habitants. La densité s'établit à 1686 habitants par kilomètre carré, tandis que l'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 2.5 %. Le revenu médian par foyer est de 20320 euros par an, avec un taux de pauvreté de 22.0 %. La structure de la population se compose de 38 % de personnes de moins de 30 ans et de 26 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le territoire dispose d'une couverture en fibre optique FTTH de 98 %, signalant une connectivité numérique étendue.

Le parc immobilier présente un prix médian de 1375 euros par mètre carré pour les appartements et de 1736 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian s'élève à 11.1 euros par mètre carré par mois, et le taux total de taxe foncière est fixé à 43.6 %. L'offre d'équipements comprend 24 écoles, 5 collèges, 4 lycées, 11 établissements d'enseignement supérieur et 29 médecins généralistes. La commune, desservie par une gare TER, compte également 5 hôpitaux et 11 grandes surfaces. Le patrimoine local est constitué de 53 monuments historiques recensés. La sécurité publique est constatée à un niveau supérieur à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châlons-en-Champagne. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 736 €; 1 065 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 375 €; 1 673 transactions DVF
Fourchette maison: 1 400 € — 2 045 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 154 € — 1 648 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 165 000 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 83 500 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 1 247 €; sur 613 communes
Médiane département (maison): 1 290 €; sur 613 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 7 455 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.7 % par an.

Loyer appartement: 11.1 €/m²/mois
Loyer maison: 10.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châlons-en-Champagne, le taux global est de 43.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.4 %
Taux EPCI: 1.2 %; CA de Châlons-en-Champagne
TFPB moyenne / bien: 2 021 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 634 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 43 877
Évolution 5 ans: -2.5 %
Revenu médian: 20 320 €; par an, par foyer
Densité: 1 686 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châlons-en-Champagne est MACRON (26.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.3 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 24.5 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 28.4 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 34.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles9
Écoles élémentaires15
Collèges5
Lycées4
Enseignement supérieur11
Garde d'enfance8

Santé

Médecins généralistes29
Spécialistes84
Dentistes34
Pharmacies16
Hôpitaux5
EHPAD10

Commerces & services

Boulangeries35
Supérettes / épiceries24
Grandes surfaces11
Banques16
La Poste6
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres3
Équipements sportifs125

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châlons-en-Champagne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.2 ‰
Vols dans véhicules: 4.7 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 16.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châlons-en-Champagne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 110 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 89.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 16
Points de charge: 109
Charge rapide (≥ 50 kW): 72
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Châlons-en-Champagne compte 53 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne abbaye de Toussaint, ancienne école normale d'instituteurs
Cathédrale Saint-Etienne
Ecole Nationale Supérieure d'Arts et Métiers
Eglise Notre-Dame-en-Vaux et son cloître
Eglise Saint-Alpin

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châlons-en-Champagne ?: Le prix médian au m² à Châlons-en-Champagne est de 1 375 € pour un appartement et 1 736 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Châlons-en-Champagne ?: Châlons-en-Champagne compte 43 877 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châlonnais(e)).
Y a-t-il la fibre à Châlons-en-Champagne ?: Oui, à Châlons-en-Champagne 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châlons-en-Champagne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châlons-en-Champagne est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Châlons-en-Champagne est-elle une ville sûre ?: Châlons-en-Champagne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Châlons-en-Champagne ?: Le revenu médian par foyer à Châlons-en-Champagne est de 20 320 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

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