Quel est le prix au m² à Charleville-Mézières ?

Le prix médian au m² à Charleville-Mézières est de 1 216 € pour un appartement et 1 599 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Charleville-Mézières ?

Charleville-Mézières compte 46 398 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carolomacérienne, carolomacérien).

Y a-t-il la fibre à Charleville-Mézières ?

Oui, à Charleville-Mézières 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Charleville-Mézières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charleville-Mézières est de 54.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Charleville-Mézières est-elle une ville sûre ?

Charleville-Mézières se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Charleville-Mézières ?

Le revenu médian par foyer à Charleville-Mézières est de 18 380 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

Ardennes · 08000 · 46 398 habitants

Prix immobilier Charleville-Mézières en 2026

Charleville-Mézières est une commune française de 46 398 habitants (carolomacérienne, carolomacérien) située dans Ardennes, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 216 €/m², et celui d'une maison de 1 599 €/m² (source DVF, 3044 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Ardennes, au sein de la région Grand Est, Charleville-Mézières est une commune de 46398 habitants gérée par la CA Ardenne Métropole. La densité de population s'établit à 1460 habitants par kilomètre carré, avec une pyramide des âges composée à 35 % de personnes de moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer atteint 18380 euros par an, tandis que le taux de pauvreté s'élève à 30.0 %. Sur le plan scolaire et médical, la ville dispose de 31 écoles, 13 établissements d'enseignement supérieur, 39 médecins généralistes et 9 hôpitaux. La commune compte 63 monuments historiques recensés, parmi lesquels la basilique Notre-Dame de l'Espérance et l'hôtel de ville.

Le marché immobilier se caractérise par un prix médian de 1216 euros par mètre carré pour les appartements et 1599 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 9.6 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 54.8 %. La connectivité numérique assure une éligibilité au très haut débit pour 100 % des locaux, dont 96 % sont raccordés à la fibre optique FTTH. La commune est desservie par une gare TER et dispose de 16 grandes surfaces. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une baisse de 0.6 %. Les indicateurs de sécurité se situent au-dessus de la moyenne nationale constatée.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Charleville-Mézières ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Charleville-Mézières. Le prix au m² appartement y est 59 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 67 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 599 €; 1 246 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 216 €; 1 798 transactions DVF
Fourchette maison: 1 203 € — 2 005 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 922 € — 1 513 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 145 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 81 500 €; surface médiane 72 m²
Médiane département (appart): 764 €; sur 449 communes
Médiane département (maison): 956 €; sur 449 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 10 598 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement: 9.6 €/m²/mois
Loyer maison: 8.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Charleville-Mézières, le taux global est de 54.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 53.5 %
Taux EPCI: 1.3 %; CA Ardenne Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 645 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 822 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 30.0 %.

Population: 46 398
Évolution 5 ans: -0.6 %
Revenu médian: 18 380 €; par an, par foyer
Densité: 1 460 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 30.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: 39 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Charleville-Mézières est LE PEN (25.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.5 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 27.8 %
Gauche / écologie: 5.2 %
Centre: 27.7 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 33.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 84 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires23
Collèges9
Lycées7
Enseignement supérieur13
Garde d'enfance10

Santé

Médecins généralistes39
Spécialistes101
Dentistes35
Pharmacies18
Hôpitaux9
EHPAD10

Commerces & services

Boulangeries36
Supérettes / épiceries29
Grandes surfaces16
Banques23
La Poste7
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs90

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Charleville-Mézières est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 7.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 12.6 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 1.7 ‰
Dégradations: 14.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Charleville-Mézières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 94 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 17
Points de charge: 98
Charge rapide (≥ 50 kW): 71
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Charleville-Mézières compte 63 monuments historiques.

Monuments notables

Basilique Notre-Dame de l'Espérance
Eglise Saint-Lie de Mohon
Hôtel de ville
Immeuble
Immeuble

Communes voisines en Ardennes

Si vous explorez Charleville-Mézières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Ardennes

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Charleville-Mézièresdans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charleville-Mézières ?: Le prix médian au m² à Charleville-Mézières est de 1 216 € pour un appartement et 1 599 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Charleville-Mézières ?: Charleville-Mézières compte 46 398 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carolomacérienne, carolomacérien).
Y a-t-il la fibre à Charleville-Mézières ?: Oui, à Charleville-Mézières 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Charleville-Mézières ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charleville-Mézières est de 54.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Charleville-Mézières est-elle une ville sûre ?: Charleville-Mézières se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Charleville-Mézières ?: Le revenu médian par foyer à Charleville-Mézières est de 18 380 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive