Quel est le prix au m² à Charleville-Mézières ?

Le prix médian au m² à Charleville-Mézières est de 1 216 € pour un appartement et 1 600 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Charleville-Mézières ?

Charleville-Mézières compte 46 398 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carolomacérienne, carolomacérien).

Y a-t-il la fibre à Charleville-Mézières ?

Oui, à Charleville-Mézières 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Charleville-Mézières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charleville-Mézières est de 54.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Charleville-Mézières est-elle une ville sûre ?

Charleville-Mézières se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Charleville-Mézières ?

Le revenu médian par foyer à Charleville-Mézières est de 18 380 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

Ardennes · 08000 · 46 398 habitants

Prix immobilier Charleville-Mézières en 2026

Charleville-Mézières est une commune française de 46 398 habitants (carolomacérienne, carolomacérien) située dans Ardennes, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 216 €/m², et celui d'une maison de 1 600 €/m² (source DVF, 3039 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Charleville-Mézières. Le prix au m² appartement y est 59 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 63 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 600 €; 1 241 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 216 €; 1 798 transactions DVF
Fourchette maison: 1 204 € — 2 000 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 922 € — 1 513 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 145 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 81 500 €; surface médiane 72 m²
Médiane département (appart): 763 €; sur 375 communes
Médiane département (maison): 984 €; sur 375 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 10 598 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement: 9.6 €/m²/mois
Loyer maison: 8.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Charleville-Mézières, le taux global est de 54.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 53.5 %
Taux EPCI: 1.3 %; CA Ardenne Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 645 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 822 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 30.0 %.

Population: 46 398
Évolution 5 ans: -0.6 %
Revenu médian: 18 380 €; par an, par foyer
Densité: 1 460 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 30.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: 39 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Charleville-Mézières est LE PEN (25.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.5 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 27.8 %
Gauche / écologie: 5.2 %
Centre: 27.7 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 33.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 84 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires23
Collèges9
Lycées7
Enseignement supérieur13
Garde d'enfance10

Santé

Médecins généralistes39
Spécialistes101
Dentistes35
Pharmacies18
Hôpitaux9
EHPAD10

Commerces & services

Boulangeries36
Supérettes / épiceries29
Grandes surfaces16
Banques23
La Poste7
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs90

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Charleville-Mézières est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 7.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 12.6 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 1.7 ‰
Dégradations: 14.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Charleville-Mézières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 94 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 17
Points de charge: 98
Charge rapide (≥ 50 kW): 71
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Charleville-Mézières compte 63 monuments historiques.

Monuments notables

Basilique Notre-Dame de l'Espérance
Eglise Saint-Lie de Mohon
Hôtel de ville
Immeuble
Immeuble

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charleville-Mézières ?: Le prix médian au m² à Charleville-Mézières est de 1 216 € pour un appartement et 1 600 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Charleville-Mézières ?: Charleville-Mézières compte 46 398 habitants selon le dernier recensement INSEE (les carolomacérienne, carolomacérien).
Y a-t-il la fibre à Charleville-Mézières ?: Oui, à Charleville-Mézières 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Charleville-Mézières ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charleville-Mézières est de 54.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Charleville-Mézières est-elle une ville sûre ?: Charleville-Mézières se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Charleville-Mézières ?: Le revenu médian par foyer à Charleville-Mézières est de 18 380 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.

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