Quel est le prix au m² à Chalon-sur-Saône ?

Le prix médian au m² à Chalon-sur-Saône est de 1 301 € pour un appartement et 1 931 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chalon-sur-Saône ?

Chalon-sur-Saône compte 45 031 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chalonnais).

Y a-t-il la fibre à Chalon-sur-Saône ?

Oui, à Chalon-sur-Saône 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chalon-sur-Saône ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chalon-sur-Saône est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chalon-sur-Saône est-elle une ville sûre ?

Chalon-sur-Saône se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chalon-sur-Saône ?

Le revenu médian par foyer à Chalon-sur-Saône est de 19 590 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

Saône-et-Loire · 71100 · 45 031 habitants

Prix immobilier Chalon-sur-Saône en 2026

Chalon-sur-Saône est une commune française de 45 031 habitants (chalonnais) située dans Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 1 301 €/m², et celui d'une maison de 1 931 €/m² (source DVF, 4261 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Saône-et-Loire, au sein de la région Bourgogne-Franche-Comté, Chalon-sur-Saône compte 45031 habitants répartis sur une densité de 2945 habitants par kilomètre carré. La population se compose à 35 % de personnes de moins de 30 ans et à 30 % de résidents âgés de 60 ans et plus, pour un revenu médian par foyer de 19590 euros par an. Le taux de pauvreté s'établit à 23.0 %. Sur le plan des infrastructures, la commune dispose de 29 écoles, 5 collèges, 9 lycées, 9 établissements supérieurs, 35 médecins généralistes et 8 hôpitaux. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER, tandis que le territoire bénéficie d'une couverture en fibre optique FTTH de 99 % et d'un accès au très haut débit de 100 %.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1301 euros par mètre carré pour les appartements et de 1931 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 11.3 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière atteignant 49.3 %. La commune recense 46 monuments historiques, incluant la cathédrale Saint-Vincent. L'évolution démographique sur les cinq dernières années marque une baisse de 0.9 %. Les indicateurs de sécurité se situent au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chalon-sur-Saône. Le prix au m² appartement y est 53 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 69 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 931 €; 537 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 301 €; 3 724 transactions DVF
Fourchette maison: 1 519 € — 2 314 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 018 € — 1 653 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 165 000 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 81 000 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 853 €; sur 565 communes
Médiane département (maison): 1 145 €; sur 565 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 11 124 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement: 11.3 €/m²/mois
Loyer maison: 10.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chalon-sur-Saône, le taux global est de 49.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.3 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA Le Grand Chalon
TFPB moyenne / bien: 2 201 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 459 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 45 031
Évolution 5 ans: -0.9 %
Revenu médian: 19 590 €; par an, par foyer
Densité: 2 945 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chalon-sur-Saône est MACRON (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.0 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 27.9 %
Gauche / écologie: 6.5 %
Centre: 30.5 %
Droite: 5.1 %
Extrême droite: 28.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 78 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires21
Collèges5
Lycées9
Enseignement supérieur9
Garde d'enfance9

Santé

Médecins généralistes35
Spécialistes206
Dentistes45
Pharmacies19
Hôpitaux8
EHPAD7

Commerces & services

Boulangeries41
Supérettes / épiceries20
Grandes surfaces13
Banques24
La Poste8
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres2
Équipements sportifs136

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chalon-sur-Saône est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.3 ‰
Vols dans véhicules: 2.4 ‰
Vols de véhicules: 1.1 ‰
Dégradations: 9.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chalon-sur-Saône, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 95.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 600 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 67
Points de charge: 291
Charge rapide (≥ 50 kW): 159
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Chalon-sur-Saône compte 46 monuments historiques.

Monuments notables

Cathédrale Saint-Vincent (ancienne)
Chapelle de la Colombière
Cloître capitulaire de Saint-Vincent (ancien)
Hôtel Denon
Maison

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chalon-sur-Saône ?: Le prix médian au m² à Chalon-sur-Saône est de 1 301 € pour un appartement et 1 931 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chalon-sur-Saône ?: Chalon-sur-Saône compte 45 031 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chalonnais).
Y a-t-il la fibre à Chalon-sur-Saône ?: Oui, à Chalon-sur-Saône 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chalon-sur-Saône ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chalon-sur-Saône est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Chalon-sur-Saône est-elle une ville sûre ?: Chalon-sur-Saône se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Chalon-sur-Saône ?: Le revenu médian par foyer à Chalon-sur-Saône est de 19 590 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

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