Quel est le prix au m² à Chalon-sur-Saône ?

Le prix médian au m² à Chalon-sur-Saône est de 1 301 € pour un appartement et 1 931 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chalon-sur-Saône ?

Chalon-sur-Saône compte 45 031 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chalonnais).

Y a-t-il la fibre à Chalon-sur-Saône ?

Oui, à Chalon-sur-Saône 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chalon-sur-Saône ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chalon-sur-Saône est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chalon-sur-Saône est-elle une ville sûre ?

Chalon-sur-Saône se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chalon-sur-Saône ?

Le revenu médian par foyer à Chalon-sur-Saône est de 19 590 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

Saône-et-Loire · 71100 · 45 031 habitants

Prix immobilier Chalon-sur-Saône en 2026

Chalon-sur-Saône est une commune française de 45 031 habitants (chalonnais) située dans Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 1 301 €/m², et celui d'une maison de 1 931 €/m² (source DVF, 4261 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chalon-sur-Saône. Le prix au m² appartement y est 54 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 70 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 931 €; 537 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 301 €; 3 724 transactions DVF
Fourchette maison: 1 519 € — 2 314 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 018 € — 1 653 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 165 000 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 81 000 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 846 €; sur 553 communes
Médiane département (maison): 1 137 €; sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 11 124 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement: 11.3 €/m²/mois
Loyer maison: 10.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chalon-sur-Saône, le taux global est de 49.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.3 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA Le Grand Chalon
TFPB moyenne / bien: 2 201 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 459 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 45 031
Évolution 5 ans: -0.9 %
Revenu médian: 19 590 €; par an, par foyer
Densité: 2 945 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chalon-sur-Saône est MACRON (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.0 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 27.9 %
Gauche / écologie: 6.5 %
Centre: 30.5 %
Droite: 5.1 %
Extrême droite: 28.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 78 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires21
Collèges5
Lycées9
Enseignement supérieur9
Garde d'enfance9

Santé

Médecins généralistes35
Spécialistes206
Dentistes45
Pharmacies19
Hôpitaux8
EHPAD7

Commerces & services

Boulangeries41
Supérettes / épiceries20
Grandes surfaces13
Banques24
La Poste8
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres2
Équipements sportifs136

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chalon-sur-Saône est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.3 ‰
Vols dans véhicules: 2.4 ‰
Vols de véhicules: 1.1 ‰
Dégradations: 9.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chalon-sur-Saône, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 95.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 600 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 67
Points de charge: 291
Charge rapide (≥ 50 kW): 159
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Chalon-sur-Saône compte 46 monuments historiques.

Monuments notables

Cathédrale Saint-Vincent (ancienne)
Chapelle de la Colombière
Cloître capitulaire de Saint-Vincent (ancien)
Hôtel Denon
Maison

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chalon-sur-Saône ?: Le prix médian au m² à Chalon-sur-Saône est de 1 301 € pour un appartement et 1 931 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chalon-sur-Saône ?: Chalon-sur-Saône compte 45 031 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chalonnais).
Y a-t-il la fibre à Chalon-sur-Saône ?: Oui, à Chalon-sur-Saône 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chalon-sur-Saône ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chalon-sur-Saône est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Chalon-sur-Saône est-elle une ville sûre ?: Chalon-sur-Saône se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Chalon-sur-Saône ?: Le revenu médian par foyer à Chalon-sur-Saône est de 19 590 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

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