Prix immobilier Belfort en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Belfort. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 711 €

514 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 232 €

3 350 transactions DVF

Fourchette maison

1 274 € — 2 111 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

909 € — 1 579 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

157 755 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

1 261 €

sur 95 communes

Médiane département (maison)

1 542 €

sur 95 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 14 044 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.2 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Belfort, le taux global est de 43.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.8 %

commune + EPCI

Taux communal

39.3 %

Taux EPCI

4.5 %

CA Grand Belfort

TFPB moyenne / bien

2 201 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 017 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 27 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 29.0 %.

Population

45 155

Évolution 5 ans

-7.8 %

Revenu médian

18 850 €

par an, par foyer

Densité

2 644 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

41 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

29.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

3.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Belfort est MÉLENCHON (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.3 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

32.0 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

26.2 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

29.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 84 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Belfort est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

11.3 ‰

Vols dans véhicules

1.7 ‰

Vols de véhicules

0.7 ‰

Dégradations

11.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Belfort, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 154 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

10

Points de charge

32

Charge rapide (≥ 50 kW)

13

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Belfort compte 21 monuments historiques.

Communes voisines en Territoire de Belfort

Si vous explorez Belfort, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Delle5 680 hab.1 227 €/m²
• Valdoie5 236 hab.1 139 €/m²
• Beaucourt5 005 hab.972 €/m²
• Bavilliers4 595 hab.1 596 €/m²
• Offemont4 109 hab.1 701 €/m²
• Danjoutin3 541 hab.1 359 €/m²
• Essert3 348 hab.1 800 €/m²
• Grandvillars2 978 hab.1 297 €/m²

Voir toutes les communes du Territoire de Belfort

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belfort ?

Le prix médian au m² à Belfort est de 1 232 € pour un appartement et 1 711 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Belfort ?

Belfort compte 45 155 habitants selon le dernier recensement INSEE (les belfortains).

Y a-t-il la fibre à Belfort ?

À Belfort, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Belfort ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Belfort est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Belfort est-elle une ville sûre ?

Belfort se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Belfort ?

Le revenu médian par foyer à Belfort est de 18 850 € par an (INSEE Filosofi), 27 % en-dessous de la médiane du département.