Quel est le prix au m² à Belfort ?

Le prix médian au m² à Belfort est de 1 232 € pour un appartement et 1 715 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Belfort ?

Belfort compte 45 155 habitants selon le dernier recensement INSEE (les belfortains).

Y a-t-il la fibre à Belfort ?

À Belfort, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Belfort ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Belfort est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Belfort est-elle une ville sûre ?

Belfort se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Belfort ?

Le revenu médian par foyer à Belfort est de 18 850 € par an (INSEE Filosofi), 27 % en-dessous de la médiane du département.

Territoire de Belfort · 90000 · 45 155 habitants

Prix immobilier Belfort en 2026

Belfort est une commune française de 45 155 habitants (belfortains) située dans Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 1 232 €/m², et celui d'une maison de 1 715 €/m² (source DVF, 3868 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 7.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le Territoire de Belfort, situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte 45155 habitants dénommés les belfortains. Cette commune de la Communauté d'Agglomération du Grand Belfort affiche une densité de 2644 habitants par kilomètre carré. Sur le plan socio-économique, le revenu médian par foyer s'établit à 18850 euros par an, avec un taux de pauvreté constaté de 29.0 pour cent. L'évolution démographique sur les cinq dernières années marque une baisse de 7.8 pour cent, signalant un déclin démographique notable. La structure de la population est marquée par une proportion de 41 pour cent de personnes âgées de moins de 30 ans. Le parc immobilier présente un prix médian de 1232 euros par mètre carré pour les appartements et 1715 euros pour les maisons. La taxe foncière atteint un taux total de 43.8 pour cent.

L'offre de services publics comprend 30 écoles, 7 collèges, 8 lycées et 7 établissements d'enseignement supérieur. La commune dispose d'un hôpital, de 38 médecins généralistes et de 12 grandes surfaces. La connectivité numérique est établie avec 94 pour cent des locaux éligibles à la fibre optique et 100 pour cent au très haut débit. Le patrimoine compte 21 monuments historiques, incluant une enceinte urbaine et un musée d'Art et d'Histoire. La desserte est assurée par une gare TER.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Belfort. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 715 €; 518 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 232 €; 3 350 transactions DVF
Fourchette maison: 1 280 € — 2 099 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 909 € — 1 579 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 158 150 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 80 000 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 1 239 €; sur 101 communes
Médiane département (maison): 1 542 €; sur 101 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 14 044 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.2 % par an.

Loyer appartement: 10.4 €/m²/mois
Loyer maison: 10.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Belfort, le taux global est de 43.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.3 %
Taux EPCI: 4.5 %; CA Grand Belfort
TFPB moyenne / bien: 2 201 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 017 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 27 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 29.0 %.

Population: 45 155
Évolution 5 ans: -7.8 %
Revenu médian: 18 850 €; par an, par foyer
Densité: 2 644 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 29.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: 43 %
Inégalités (D9/D1): 3.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Belfort est MÉLENCHON (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.3 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 32.0 %
Gauche / écologie: 5.5 %
Centre: 26.2 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 29.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 84 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles12
Écoles élémentaires18
Collèges7
Lycées8
Enseignement supérieur7
Garde d'enfance8

Santé

Médecins généralistes38
Spécialistes159
Dentistes33
Pharmacies20
Hôpitaux1
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries36
Supérettes / épiceries22
Grandes surfaces12
Banques19
La Poste7
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres4
Équipements sportifs144

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Belfort est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.3 ‰
Vols dans véhicules: 1.7 ‰
Vols de véhicules: 0.7 ‰
Dégradations: 11.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Belfort, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 154 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 10
Points de charge: 32
Charge rapide (≥ 50 kW): 13
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Belfort compte 21 monuments historiques.

Monuments notables

Château, actuellement musée d'Art et d'Histoire, et enceinte urbaine
Eglise Saint-Christophe
Gare de Belfort
Hôtel de ville
Lion sculpté par Bartholdi

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belfort ?: Le prix médian au m² à Belfort est de 1 232 € pour un appartement et 1 715 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Belfort ?: Belfort compte 45 155 habitants selon le dernier recensement INSEE (les belfortains).
Y a-t-il la fibre à Belfort ?: À Belfort, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Belfort ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Belfort est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Belfort est-elle une ville sûre ?: Belfort se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Belfort ?: Le revenu médian par foyer à Belfort est de 18 850 € par an (INSEE Filosofi), 27 % en-dessous de la médiane du département.

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