Quel est le prix au m² à Tarbes ?

Le prix médian au m² à Tarbes est de 1 333 € pour un appartement et 1 654 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Tarbes ?

Tarbes compte 43 955 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tarbais, tarbaises).

Y a-t-il la fibre à Tarbes ?

Oui, à Tarbes 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Tarbes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tarbes est de 55.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Tarbes est-elle une ville sûre ?

Tarbes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Tarbes ?

Le revenu médian par foyer à Tarbes est de 19 070 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

Hautes-Pyrénées · 65000 · 43 955 habitants

Prix immobilier Tarbes en 2026

Tarbes est une commune française de 43 955 habitants (tarbais, tarbaises) située dans Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 333 €/m², et celui d'une maison de 1 654 €/m² (source DVF, 4543 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 9.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie, la ville de Tarbes compte 43955 habitants. Cette commune, structurée par une densité de 2867 habitants par kilomètre carré, enregistre une évolution démographique de 9.0 % sur les cinq dernières années. Le revenu médian par foyer s'établit à 19070 euros par an, avec un taux de pauvreté de 26.0 %. La population se compose de 38 % de personnes de moins de 30 ans et de 29 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le territoire dispose d'une infrastructure numérique complète avec 97 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % de couverture en très haut débit supérieur ou égal à 30 Mbps.

Le parc immobilier affiche un prix médian de 1333 euros par mètre carré pour les appartements et de 1654 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements est de 10.3 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux total de taxe foncière atteint 55.0 %. L'offre de services comprend 24 écoles, 9 collèges, 13 lycées, 22 établissements d'enseignement supérieur, 35 médecins généralistes et 11 hôpitaux. La desserte est assurée par une gare TER et l'accès aux commerces est facilité par 15 grandes surfaces. Le patrimoine local recense 12 monuments historiques.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tarbes. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 654 €; 1 125 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 333 €; 3 418 transactions DVF
Fourchette maison: 1 320 € — 2 078 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 046 € — 1 644 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 156 100 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 80 000 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 1 257 €; sur 469 communes
Médiane département (maison): 1 350 €; sur 469 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 13 922 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.

Loyer appartement: 10.3 €/m²/mois
Loyer maison: 9.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tarbes, le taux global est de 55.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 55.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 54.0 %
Taux EPCI: 1.0 %; CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées
TFPB moyenne / bien: 2 002 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 640 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 26.0 %.

Population: 43 955
Évolution 5 ans: +9.0 %
Revenu médian: 19 070 €; par an, par foyer
Densité: 2 867 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 26.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: 39 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tarbes est MACRON (24.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.4 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 26.6 %
Gauche / écologie: 6.5 %
Centre: 30.9 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 30.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 80 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires17
Collèges9
Lycées13
Enseignement supérieur22
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes35
Spécialistes126
Dentistes60
Pharmacies21
Hôpitaux11
EHPAD6

Commerces & services

Boulangeries27
Supérettes / épiceries28
Grandes surfaces15
Banques22
La Poste7
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres4
Équipements sportifs124

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Tarbes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.5 ‰
Vols dans véhicules: 3.9 ‰
Vols de véhicules: 1.7 ‰
Dégradations: 11.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tarbes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW.

Stations: 55
Points de charge: 163
Charge rapide (≥ 50 kW): 48
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Tarbes compte 12 monuments historiques.

Monuments notables

Cathédrale Notre-Dame-de-la-Sède
Jardin Massey
Maison natale du maréchal Foch, actuellement Musée Foch
Eglise Sainte-Thérèse ou des Carmes
Fontaine Duvignau-Bousigues dite « des Quatre-Vallées »

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tarbes ?: Le prix médian au m² à Tarbes est de 1 333 € pour un appartement et 1 654 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Tarbes ?: Tarbes compte 43 955 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tarbais, tarbaises).
Y a-t-il la fibre à Tarbes ?: Oui, à Tarbes 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Tarbes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tarbes est de 55.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Tarbes est-elle une ville sûre ?: Tarbes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Tarbes ?: Le revenu médian par foyer à Tarbes est de 19 070 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

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