Prix immobilier Saint-Vallier en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Vallier. Le prix au m² appartement y est 38 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

924 €

555 transactions DVF

Prix médian m² appartement

525 €

43 transactions DVF

Fourchette maison

617 € — 1 299 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

374 € — 1 085 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

99 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

96 226 €

surface médiane 124 m²

Médiane département (appart)

846 €

sur 553 communes

Médiane département (maison)

1 137 €

sur 553 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 372 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 21.2 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

21.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Vallier, le taux global est de 52.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.4 %

commune + EPCI

Taux communal

51.1 %

Taux EPCI

1.3 %

CU Le Creusot Montceau-les-Mines

TFPB moyenne / bien

1 291 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 464 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

8 503

Évolution 5 ans

-2.2 %

Revenu médian

21 930 €

par an, par foyer

Densité

350 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Vallier est LE PEN (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.6 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

22.8 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

28.1 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

39.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 59 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Vallier est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

1.8 ‰

Dégradations

4.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Vallier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Vallier compte 1 monument historique.

Communes voisines en Saône-et-Loire

Si vous explorez Saint-Vallier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Charnay-lès-Mâcon7 969 hab.2 246 €/m²
• Paray-le-Monial9 239 hab.1 271 €/m²
• Digoin7 498 hab.684 €/m²
• Gueugnon6 616 hab.621 €/m²
• Saint-Rémy6 541 hab.1 582 €/m²
• Louhans6 454 hab.1 134 €/m²
• Saint-Marcel6 199 hab.1 378 €/m²
• Châtenoy-le-Royal6 145 hab.1 395 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Vallier ?

Le prix médian au m² à Saint-Vallier est de 525 € pour un appartement et 924 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Vallier ?

Saint-Vallier compte 8 503 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valloiriens, valloiriennes).

Y a-t-il la fibre à Saint-Vallier ?

Oui, à Saint-Vallier 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Vallier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Vallier est de 52.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Vallier est-elle une ville sûre ?

Saint-Vallier se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Vallier ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Vallier est de 21 930 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.