Quel est le prix au m² à Saint-Brieuc ?

Le prix médian au m² à Saint-Brieuc est de 1 618 € pour un appartement et 1 906 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Brieuc ?

Saint-Brieuc compte 44 224 habitants selon le dernier recensement INSEE (les briochin(e)).

Y a-t-il la fibre à Saint-Brieuc ?

Oui, à Saint-Brieuc 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Brieuc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Brieuc est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Brieuc est-elle une ville sûre ?

Saint-Brieuc se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Brieuc ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Brieuc est de 20 910 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Côtes-d'Armor · 22000 · 44 224 habitants

Prix immobilier Saint-Brieuc en 2026

Saint-Brieuc est une commune française de 44 224 habitants (briochin(e)) située dans Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 1 618 €/m², et celui d'une maison de 1 906 €/m² (source DVF, 5376 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, la commune de Saint-Brieuc compte 44224 habitants, désignés sous le gentilé de briochins. Le territoire affiche une densité de 2278 habitants par kilomètre carré et enregistre une évolution démographique de -1.7 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose à 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que 29 % des résidents ont 60 ans ou plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 20910 euros annuels, avec un taux de pauvreté constaté de 21.0 %. Cette commune littorale dispose d'une infrastructure de santé comprenant 38 médecins généralistes et 6 hôpitaux, ainsi qu'un réseau scolaire dense totalisant 29 écoles, 8 collèges, 12 lycées et 14 établissements d'enseignement supérieur.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1618 euros par mètre carré pour les appartements, contre 1906 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 11.4 euros par mètre carré, et le taux global de taxe foncière atteint 49.3 %. La connectivité numérique est caractérisée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 97 % des locaux, et 100 % du territoire bénéficie du très haut débit. La commune compte 33 monuments historiques, incluant la cathédrale Saint-Etienne, et est desservie par une gare TGV, complétée par 9 grandes surfaces.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Brieuc. Le prix au m² appartement y est 30 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 906 €; 2 045 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 618 €; 3 331 transactions DVF
Fourchette maison: 1 496 € — 2 364 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 242 € — 2 000 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 171 875 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 90 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 1 249 €; sur 348 communes
Médiane département (maison): 1 252 €; sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 9 539 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement: 11.4 €/m²/mois
Loyer maison: 9.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Brieuc, le taux global est de 49.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.2 %
Taux EPCI: 1.0 %; CA Saint-Brieuc Armor Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 558 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 161 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 44 224
Évolution 5 ans: -1.7 %
Revenu médian: 20 910 €; par an, par foyer
Densité: 2 278 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Brieuc est MACRON (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.1 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 30.8 %
Gauche / écologie: 10.0 %
Centre: 32.1 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 21.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 86 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires23
Collèges8
Lycées12
Enseignement supérieur14
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes38
Spécialistes64
Dentistes35
Pharmacies18
Hôpitaux6
EHPAD11

Commerces & services

Boulangeries26
Supérettes / épiceries25
Grandes surfaces9
Banques16
La Poste7
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres3
Équipements sportifs137

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Brieuc est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 13.0 ‰
Vols dans véhicules: 3.6 ‰
Vols de véhicules: 1.5 ‰
Dégradations: 14.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Brieuc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 204 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 240 kW.

Stations: 67
Points de charge: 153
Charge rapide (≥ 50 kW): 30
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Brieuc compte 33 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Ancien hôtel de Bellecyse
Cathédrale Saint-Etienne
Fontaine Saint-Brieuc, ou Notre-Dame
Hôtel des Ducs de Bretagne
Maison

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Brieuc ?: Le prix médian au m² à Saint-Brieuc est de 1 618 € pour un appartement et 1 906 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Brieuc ?: Saint-Brieuc compte 44 224 habitants selon le dernier recensement INSEE (les briochin(e)).
Y a-t-il la fibre à Saint-Brieuc ?: Oui, à Saint-Brieuc 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Brieuc ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Brieuc est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Brieuc est-elle une ville sûre ?: Saint-Brieuc se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Brieuc ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Brieuc est de 20 910 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

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