Prix immobilier Saint-Brieuc en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Brieuc. Le prix au m² appartement y est 28 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 906 €

2 047 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 618 €

3 331 transactions DVF

Fourchette maison

1 496 € — 2 364 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 242 € — 2 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

172 000 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

90 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 9 539 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Brieuc, le taux global est de 49.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.3 %

commune + EPCI

Taux communal

48.2 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Saint-Brieuc Armor Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 558 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 161 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

44 224

Évolution 5 ans

-1.7 %

Revenu médian

20 910 €

par an, par foyer

Densité

2 278 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Brieuc est MACRON (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.1 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

30.8 %

Gauche / écologie

10.0 %

Centre

32.1 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

21.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 86 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Brieuc est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

13.0 ‰

Vols dans véhicules

3.6 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

14.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Brieuc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 204 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 240 kW.

Stations

67

Points de charge

153

Charge rapide (≥ 50 kW)

30

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Brieuc compte 33 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Saint-Brieuc, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lannion20 344 hab.1 933 €/m²
• Lamballe-Armor16 845 hab.2 167 €/m²
• Plérin14 704 hab.2 509 €/m²
• Dinan14 675 hab.2 598 €/m²
• Ploufragan11 369 hab.1 782 €/m²
• Loudéac9 762 hab.1 528 €/m²
• Trégueux8 450 hab.2 125 €/m²
• Langueux7 886 hab.2 444 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Brieuc ?

Le prix médian au m² à Saint-Brieuc est de 1 618 € pour un appartement et 1 906 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Brieuc ?

Saint-Brieuc compte 44 224 habitants selon le dernier recensement INSEE (les briochin(e)).

Y a-t-il la fibre à Saint-Brieuc ?

Oui, à Saint-Brieuc 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Brieuc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Brieuc est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Brieuc est-elle une ville sûre ?

Saint-Brieuc se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Brieuc ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Brieuc est de 20 910 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.