Quel est le prix au m² à Brive-la-Gaillarde ?

Le prix médian au m² à Brive-la-Gaillarde est de 1 642 € pour un appartement et 1 831 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Brive-la-Gaillarde ?

Brive-la-Gaillarde compte 46 599 habitants selon le dernier recensement INSEE (les briviste).

Y a-t-il la fibre à Brive-la-Gaillarde ?

Oui, à Brive-la-Gaillarde 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brive-la-Gaillarde ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brive-la-Gaillarde est de 54.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Brive-la-Gaillarde est-elle une ville sûre ?

Brive-la-Gaillarde se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Brive-la-Gaillarde ?

Le revenu médian par foyer à Brive-la-Gaillarde est de 21 210 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Corrèze · 19100 · 46 599 habitants

Prix immobilier Brive-la-Gaillarde en 2026

Brive-la-Gaillarde est une commune française de 46 599 habitants (briviste) située dans Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 642 €/m², et celui d'une maison de 1 831 €/m² (source DVF, 4875 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brive-la-Gaillarde. Le prix au m² appartement y est 115 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 92 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 831 €; 2 287 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 642 €; 2 588 transactions DVF
Fourchette maison: 1 397 € — 2 274 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 267 € — 2 046 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 165 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 100 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 765 €; sur 262 communes
Médiane département (maison): 951 €; sur 262 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 10 085 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement: 11.3 €/m²/mois
Loyer maison: 10.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brive-la-Gaillarde, le taux global est de 54.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 54.5 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA du Bassin de Brive
TFPB moyenne / bien: 2 167 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 973 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 46 599
Évolution 5 ans: -0.9 %
Revenu médian: 21 210 €; par an, par foyer
Densité: 962 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brive-la-Gaillarde est MACRON (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.7 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 23.7 %
Gauche / écologie: 6.6 %
Centre: 31.7 %
Droite: 8.3 %
Extrême droite: 28.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 94 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles11
Écoles élémentaires17
Collèges8
Lycées9
Enseignement supérieur9
Garde d'enfance8

Santé

Médecins généralistes44
Spécialistes127
Dentistes40
Pharmacies21
Hôpitaux10
EHPAD7

Commerces & services

Boulangeries51
Supérettes / épiceries22
Grandes surfaces18
Banques27
La Poste8
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres0
Équipements sportifs96

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Brive-la-Gaillarde est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.5 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 1.1 ‰
Dégradations: 10.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brive-la-Gaillarde, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 174 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 40
Points de charge: 157
Charge rapide (≥ 50 kW): 89
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Brive-la-Gaillarde compte 20 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien Collège des Doctrinaires ou ancien collège de jeunes filles
Eglise Saint-Martin
Maison à tourelle ou tour des Echevins
hôtel Labenche devenu séminaire (aujourd'hui, musée d'art et d'histoire)
Ancien château d'eau

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brive-la-Gaillarde ?: Le prix médian au m² à Brive-la-Gaillarde est de 1 642 € pour un appartement et 1 831 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Brive-la-Gaillarde ?: Brive-la-Gaillarde compte 46 599 habitants selon le dernier recensement INSEE (les briviste).
Y a-t-il la fibre à Brive-la-Gaillarde ?: Oui, à Brive-la-Gaillarde 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Brive-la-Gaillarde ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brive-la-Gaillarde est de 54.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Brive-la-Gaillarde est-elle une ville sûre ?: Brive-la-Gaillarde se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Brive-la-Gaillarde ?: Le revenu médian par foyer à Brive-la-Gaillarde est de 21 210 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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