Quel est le prix au m² à Brive-la-Gaillarde ?

Le prix médian au m² à Brive-la-Gaillarde est de 1 642 € pour un appartement et 1 831 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Brive-la-Gaillarde ?

Brive-la-Gaillarde compte 46 599 habitants selon le dernier recensement INSEE (les briviste).

Y a-t-il la fibre à Brive-la-Gaillarde ?

Oui, à Brive-la-Gaillarde 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brive-la-Gaillarde ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brive-la-Gaillarde est de 54.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Brive-la-Gaillarde est-elle une ville sûre ?

Brive-la-Gaillarde se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Brive-la-Gaillarde ?

Le revenu médian par foyer à Brive-la-Gaillarde est de 21 210 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Corrèze · 19100 · 46 599 habitants

Prix immobilier Brive-la-Gaillarde en 2026

Brive-la-Gaillarde est une commune française de 46 599 habitants (briviste) située dans Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 642 €/m², et celui d'une maison de 1 831 €/m² (source DVF, 4879 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Brive-la-Gaillarde est située dans le département de la Corrèze, au sein de la région Nouvelle-Aquitaine. Cette commune de 46599 habitants, nommés brivistes, affiche une densité de 962 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 32 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 34 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 21210 euros par an, pour un taux de pauvreté de 18,0 %. L'évolution démographique sur les cinq dernières années montre un recul de 0,9 %. Sur le plan des infrastructures numériques, la couverture en fibre optique FTTH atteint 96 % des locaux, tandis que l'accès au très haut débit avec un débit supérieur ou égal à 30 Mbps couvre la totalité du territoire.

Le parc immobilier se caractérise par un prix médian de 1642 euros par mètre carré pour les appartements et de 1831 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 11,3 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière, avec un taux total de 54,5 %, constitue un élément financier significatif pour les propriétaires. L'offre de services comprend 28 écoles, 8 collèges, 9 lycées et 9 établissements d'enseignement supérieur. Le maillage sanitaire est assuré par 44 médecins généralistes et 10 établissements hospitaliers. La commune dispose en outre d'une gare TGV et de 18 grandes surfaces. Vingt monuments historiques sont recensés sur le territoire, incluant l'église Saint-Martin et la tour des Échevins.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brive-la-Gaillarde. Le prix au m² appartement y est 122 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 93 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 831 €; 2 291 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 642 €; 2 588 transactions DVF
Fourchette maison: 1 397 € — 2 274 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 267 € — 2 046 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 165 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 100 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 741 €; sur 279 communes
Médiane département (maison): 948 €; sur 279 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 10 085 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement: 11.3 €/m²/mois
Loyer maison: 10.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brive-la-Gaillarde, le taux global est de 54.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 54.5 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA du Bassin de Brive
TFPB moyenne / bien: 2 167 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 973 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 46 599
Évolution 5 ans: -0.9 %
Revenu médian: 21 210 €; par an, par foyer
Densité: 962 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brive-la-Gaillarde est MACRON (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.7 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 23.7 %
Gauche / écologie: 6.6 %
Centre: 31.7 %
Droite: 8.3 %
Extrême droite: 28.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 94 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles11
Écoles élémentaires17
Collèges8
Lycées9
Enseignement supérieur9
Garde d'enfance8

Santé

Médecins généralistes44
Spécialistes127
Dentistes40
Pharmacies21
Hôpitaux10
EHPAD7

Commerces & services

Boulangeries51
Supérettes / épiceries22
Grandes surfaces18
Banques27
La Poste8
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres0
Équipements sportifs96

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Brive-la-Gaillarde est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.5 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 1.1 ‰
Dégradations: 10.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brive-la-Gaillarde, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 174 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 320 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 40
Points de charge: 157
Charge rapide (≥ 50 kW): 89
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Brive-la-Gaillarde compte 20 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien Collège des Doctrinaires ou ancien collège de jeunes filles
Eglise Saint-Martin
Maison à tourelle ou tour des Echevins
hôtel Labenche devenu séminaire (aujourd'hui, musée d'art et d'histoire)
Ancien château d'eau

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brive-la-Gaillarde ?: Le prix médian au m² à Brive-la-Gaillarde est de 1 642 € pour un appartement et 1 831 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Brive-la-Gaillarde ?: Brive-la-Gaillarde compte 46 599 habitants selon le dernier recensement INSEE (les briviste).
Y a-t-il la fibre à Brive-la-Gaillarde ?: Oui, à Brive-la-Gaillarde 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Brive-la-Gaillarde ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brive-la-Gaillarde est de 54.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Brive-la-Gaillarde est-elle une ville sûre ?: Brive-la-Gaillarde se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Brive-la-Gaillarde ?: Le revenu médian par foyer à Brive-la-Gaillarde est de 21 210 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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