Prix immobilier Blois en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Blois. Le prix au m² appartement y est 76 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 855 €

1 289 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 771 €

2 381 transactions DVF

Fourchette maison

1 387 € — 2 298 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 334 € — 2 143 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

175 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

90 000 €

surface médiane 58 m²

Médiane département (appart)

1 008 €

sur 263 communes

Médiane département (maison)

1 057 €

sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 8 626 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Blois, le taux global est de 57.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.7 %

commune + EPCI

Taux communal

57.7 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Blois "Agglopolys"

TFPB moyenne / bien

2 265 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 927 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.

Population

46 813

Évolution 5 ans

+2.5 %

Revenu médian

19 360 €

par an, par foyer

Densité

1 248 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

27.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

3.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Blois est MÉLENCHON (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.0 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

30.8 %

Gauche / écologie

8.7 %

Centre

30.3 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

23.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 92 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Blois est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

12.2 ‰

Vols dans véhicules

7.6 ‰

Vols de véhicules

4.4 ‰

Dégradations

11.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Blois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 99 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

15

Points de charge

103

Charge rapide (≥ 50 kW)

63

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Blois compte 1 site UNESCO, 70 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Blois ?

Le prix médian au m² à Blois est de 1 771 € pour un appartement et 1 855 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Blois ?

Blois compte 46 813 habitants selon le dernier recensement INSEE (les blésois).

Y a-t-il la fibre à Blois ?

Oui, à Blois 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Blois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Blois est de 57.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Blois est-elle une ville sûre ?

Blois se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Blois ?

Le revenu médian par foyer à Blois est de 19 360 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.