Quel est le prix au m² à Bourg-en-Bresse ?

Le prix médian au m² à Bourg-en-Bresse est de 1 879 € pour un appartement et 2 237 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bourg-en-Bresse ?

Bourg-en-Bresse compte 41 525 habitants selon le dernier recensement INSEE (les burgien, burgienne).

Y a-t-il la fibre à Bourg-en-Bresse ?

Oui, à Bourg-en-Bresse 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bourg-en-Bresse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bourg-en-Bresse est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bourg-en-Bresse est-elle une ville sûre ?

Bourg-en-Bresse se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bourg-en-Bresse ?

Le revenu médian par foyer à Bourg-en-Bresse est de 20 210 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

Ain · 01000 · 41 525 habitants

Prix immobilier Bourg-en-Bresse en 2026

Bourg-en-Bresse est une commune française de 41 525 habitants (burgien, burgienne) située dans Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 879 €/m², et celui d'une maison de 2 237 €/m² (source DVF, 3498 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes, la ville de Bourg-en-Bresse compte 41525 habitants. Cette commune de 24 km² affiche une densité de 1730 habitants par kilomètre carré et une évolution démographique stable de 0.4 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose à 36 % de personnes de moins de 30 ans et à 29 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 20210 euros par an, avec un taux de pauvreté de 24.0 %. Le parc immobilier enregistre un prix médian de 1879 euros par mètre carré pour les appartements et de 2237 euros pour les maisons. La taxe foncière s'élève à 39.8 %.

La commune dispose d'infrastructures diversifiées comprenant 22 écoles, 7 collèges, 9 lycées et 13 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé est composée de 34 médecins généralistes et de 6 hôpitaux. La connectivité numérique est caractérisée par une couverture en fibre optique FTTH de 98 % des locaux, tandis que 100 % du territoire bénéficie du très haut débit. La desserte est assurée par une gare TGV et le tissu commercial inclut 10 grandes surfaces. Le patrimoine local recense 35 monuments historiques. La sécurité publique est constatée au-dessus de la moyenne nationale. Le déploiement de la fibre optique sur la quasi-totalité du territoire constitue un signal fort pour les résidents.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bourg-en-Bresse. Le prix au m² appartement y est 8 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 237 €; 678 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 879 €; 2 820 transactions DVF
Fourchette maison: 1 832 € — 2 663 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 507 € — 2 323 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 225 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 120 000 €; surface médiane 69 m²
Médiane département (appart): 1 745 €; sur 393 communes
Médiane département (maison): 1 917 €; sur 393 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 8 133 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement: 12.0 €/m²/mois
Loyer maison: 10.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bourg-en-Bresse, le taux global est de 39.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.1 %
Taux EPCI: 0.7 %; CA du Bassin de Bourg-en-Bresse
TFPB moyenne / bien: 1 961 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 925 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population: 41 525
Évolution 5 ans: +0.4 %
Revenu médian: 20 210 €; par an, par foyer
Densité: 1 730 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 24.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bourg-en-Bresse est MACRON (28.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.5 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 27.7 %
Gauche / écologie: 8.5 %
Centre: 30.3 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 27.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 82 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires21
Collèges7
Lycées9
Enseignement supérieur13
Garde d'enfance12

Santé

Médecins généralistes34
Spécialistes150
Dentistes37
Pharmacies14
Hôpitaux6
EHPAD7

Commerces & services

Boulangeries35
Supérettes / épiceries27
Grandes surfaces10
Banques22
La Poste5
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres1
Équipements sportifs137

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bourg-en-Bresse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.0 ‰
Vols dans véhicules: 3.6 ‰
Vols de véhicules: 1.2 ‰
Dégradations: 11.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bourg-en-Bresse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 100 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 13
Points de charge: 57
Charge rapide (≥ 50 kW): 30
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bourg-en-Bresse compte 35 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne abbaye de Brou
Collège des Jésuites (ancien)
Eglise Notre-Dame
Maison
Maison de bois

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bourg-en-Bresse ?: Le prix médian au m² à Bourg-en-Bresse est de 1 879 € pour un appartement et 2 237 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bourg-en-Bresse ?: Bourg-en-Bresse compte 41 525 habitants selon le dernier recensement INSEE (les burgien, burgienne).
Y a-t-il la fibre à Bourg-en-Bresse ?: Oui, à Bourg-en-Bresse 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bourg-en-Bresse ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bourg-en-Bresse est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bourg-en-Bresse est-elle une ville sûre ?: Bourg-en-Bresse se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bourg-en-Bresse ?: Le revenu médian par foyer à Bourg-en-Bresse est de 20 210 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

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