Prix immobilier Échirolles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Échirolles. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 55 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 421 €

247 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 000 €

2 012 transactions DVF

Fourchette maison

2 895 € — 3 950 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 395 € — 2 623 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

308 800 €

surface médiane 87 m²

Prix médian d'un appartement

135 975 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 436 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

13.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.8 €/m²/mois

Loyer T3+

11.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Échirolles, le taux global est de 63.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

63.5 %

commune + EPCI

Taux communal

62.2 %

Taux EPCI

1.3 %

Grenoble-Alpes-Métropole

TFPB moyenne / bien

2 942 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 634 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population

36 849

Évolution 5 ans

+2.8 %

Revenu médian

19 930 €

par an, par foyer

Densité

4 718 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

24.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Échirolles est MÉLENCHON (35.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

39.5 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

24.8 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

26.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 217 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Échirolles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

13.5 ‰

Vols dans véhicules

12.1 ‰

Vols de véhicules

3.7 ‰

Dégradations

14.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Échirolles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 408 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 360 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations

29

Points de charge

165

Charge rapide (≥ 50 kW)

105

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Échirolles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Martin-d'Hères38 454 hab.2 264 €/m²
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• Bourgoin-Jallieu29 577 hab.2 468 €/m²
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• Voiron20 891 hab.2 358 €/m²
• Villefontaine19 083 hab.2 429 €/m²
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• L'Isle-d'Abeau17 206 hab.2 852 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Échirolles ?

Le prix médian au m² à Échirolles est de 2 000 € pour un appartement et 3 421 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Échirolles ?

Échirolles compte 36 849 habitants selon le dernier recensement INSEE (les échirollois).

Y a-t-il la fibre à Échirolles ?

Oui, à Échirolles 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Échirolles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Échirolles est de 63.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Échirolles est-elle une ville sûre ?

Échirolles se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Échirolles ?

Le revenu médian par foyer à Échirolles est de 19 930 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.