Quel est le prix au m² à Échirolles ?

Le prix médian au m² à Échirolles est de 2 000 € pour un appartement et 3 421 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Échirolles ?

Échirolles compte 36 849 habitants selon le dernier recensement INSEE (les échirollois).

Y a-t-il la fibre à Échirolles ?

Oui, à Échirolles 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Échirolles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Échirolles est de 63.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Échirolles est-elle une ville sûre ?

Échirolles se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Échirolles ?

Le revenu médian par foyer à Échirolles est de 19 930 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

Isère · 38130 · 36 849 habitants

Prix immobilier Échirolles en 2026

Échirolles est une commune française de 36 849 habitants (échirollois) située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 000 €/m², et celui d'une maison de 3 421 €/m² (source DVF, 2258 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, la commune d'Échirolles appartient à l'intercommunalité Grenoble-Alpes-Métropole. Le territoire compte 36849 habitants, dénommés les Échirollois, pour une densité de 4718 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 40 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 25 % de résidents âgés de 60 ans et plus. L'évolution démographique constatée sur les cinq dernières années s'établit à 2,8 %. Le revenu médian par foyer est de 19930 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 24,0 %. En matière de connectivité, le déploiement de la fibre optique FTTH concerne 97 % des locaux, avec une couverture de 100 % pour le très haut débit supérieur ou égal à 30 Mbps.

Le parc immobilier enregistre un prix médian de 2000 euros par mètre carré pour les appartements et de 3421 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements se situe à 13,5 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 63,5 %. Les services de proximité incluent 21 écoles, 3 collèges, 2 lycées, 1 établissement d'enseignement supérieur, 8 hôpitaux et 80 médecins généralistes. La commune dispose également d'une gare TER et de 5 grandes surfaces. Les indicateurs de sécurité relevés se situent en-dessous de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Échirolles. Le prix au m² appartement y est 3 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 56 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 421 €; 247 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 000 €; 2 011 transactions DVF
Fourchette maison: 2 895 € — 3 950 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 395 € — 2 623 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 308 800 €; surface médiane 87 m²
Prix médian d'un appartement: 136 000 €; surface médiane 69 m²
Médiane département (appart): 2 066 €; sur 512 communes
Médiane département (maison): 2 199 €; sur 512 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 436 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.

Loyer appartement: 13.5 €/m²/mois
Loyer maison: 13.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Échirolles, le taux global est de 63.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 63.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 62.2 %
Taux EPCI: 1.3 %; Grenoble-Alpes-Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 942 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 634 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population: 36 849
Évolution 5 ans: +2.8 %
Revenu médian: 19 930 €; par an, par foyer
Densité: 4 718 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 24.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Échirolles est MÉLENCHON (35.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.8 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 39.5 %
Gauche / écologie: 5.7 %
Centre: 24.8 %
Droite: 2.5 %
Extrême droite: 26.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 217 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles11
Écoles élémentaires10
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance12

Santé

Médecins généralistes80
Spécialistes113
Dentistes10
Pharmacies12
Hôpitaux8
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries23
Supérettes / épiceries12
Grandes surfaces5
Banques9
La Poste4
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs56

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Échirolles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 13.5 ‰
Vols dans véhicules: 12.1 ‰
Vols de véhicules: 3.7 ‰
Dégradations: 14.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Échirolles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 408 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 360 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 29
Points de charge: 165
Charge rapide (≥ 50 kW): 105
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Échirolles ?: Le prix médian au m² à Échirolles est de 2 000 € pour un appartement et 3 421 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Échirolles ?: Échirolles compte 36 849 habitants selon le dernier recensement INSEE (les échirollois).
Y a-t-il la fibre à Échirolles ?: Oui, à Échirolles 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Échirolles ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Échirolles est de 63.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Échirolles est-elle une ville sûre ?: Échirolles se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Échirolles ?: Le revenu médian par foyer à Échirolles est de 19 930 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

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