Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Hères ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Hères est de 2 263 € pour un appartement et 3 331 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Martin-d'Hères ?

Saint-Martin-d'Hères compte 38 454 habitants selon le dernier recensement INSEE (les martinérois(es)).

Y a-t-il la fibre à Saint-Martin-d'Hères ?

Oui, à Saint-Martin-d'Hères 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-d'Hères ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-d'Hères est de 57.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Martin-d'Hères est-elle une ville sûre ?

Saint-Martin-d'Hères se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Martin-d'Hères ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Martin-d'Hères est de 21 160 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

Isère · 38400 · 38 454 habitants

Prix immobilier Saint-Martin-d'Hères en 2026

Saint-Martin-d'Hères est une commune française de 38 454 habitants (martinérois(es)) située dans Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 263 €/m², et celui d'une maison de 3 331 €/m² (source DVF, 2482 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Martin-d'Hères intègre l'intercommunalité Grenoble-Alpes-Métropole. La commune compte 38454 habitants, dénommés les martinérois, pour une densité de 4061 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se caractérise par une part importante de jeunes adultes, 50 % de la population ayant moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 21160 euros par an, avec un taux de pauvreté s'élevant à 19.0 %. Le parc immobilier présente un prix médian de 2263 euros par mètre carré pour les appartements, contre 3331 euros pour les maisons. Le taux de taxe foncière s'élève à 57.2 %.

L'offre d'équipements comprend 23 écoles, 3 collèges, 2 lycées et 34 établissements d'enseignement supérieur, confirmant le caractère étudiant de la ville. Les services de santé et de commerce sont représentés par 60 médecins généralistes, 4 hôpitaux et 6 grandes surfaces. Sur le plan des infrastructures numériques, la connectivité est totale avec 100 % du territoire bénéficiant du très haut débit et 99 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH. Le patrimoine local recense 1 monument historique, l'ancien couvent des Minimes. Au cours des cinq dernières années, l'évolution démographique de la commune affiche une légère baisse de 0.5 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Martin-d'Hères. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 51 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 331 €; 236 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 263 €; 2 246 transactions DVF
Fourchette maison: 2 632 € — 3 876 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 833 € — 2 914 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 328 450 €; surface médiane 93 m²
Prix médian d'un appartement: 135 720 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 2 066 €; sur 512 communes
Médiane département (maison): 2 199 €; sur 512 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 6 047 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement: 13.5 €/m²/mois
Loyer maison: 14.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Martin-d'Hères, le taux global est de 57.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 57.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 55.9 %
Taux EPCI: 1.3 %; Grenoble-Alpes-Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 111 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 682 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population: 38 454
Évolution 5 ans: -0.5 %
Revenu médian: 21 160 €; par an, par foyer
Densité: 4 061 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 50 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 17 %
Taux de pauvreté: 19.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 49 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Martin-d'Hères est MÉLENCHON (37.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.9 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 40.7 %
Gauche / écologie: 8.0 %
Centre: 23.3 %
Droite: 2.4 %
Extrême droite: 24.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 156 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles11
Écoles élémentaires12
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur34
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes60
Spécialistes157
Dentistes11
Pharmacies11
Hôpitaux4
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries16
Supérettes / épiceries17
Grandes surfaces6
Banques9
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs72

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Martin-d'Hères est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.7 ‰
Vols dans véhicules: 10.7 ‰
Vols de véhicules: 3.6 ‰
Dégradations: 9.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Martin-d'Hères, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 706 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 12
Points de charge: 95
Charge rapide (≥ 50 kW): 28
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Martin-d'Hères compte 1 monument historique.

Monuments notables

Couvent des Minimes (ancien)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Hères ?: Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Hères est de 2 263 € pour un appartement et 3 331 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Martin-d'Hères ?: Saint-Martin-d'Hères compte 38 454 habitants selon le dernier recensement INSEE (les martinérois(es)).
Y a-t-il la fibre à Saint-Martin-d'Hères ?: Oui, à Saint-Martin-d'Hères 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-d'Hères ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-d'Hères est de 57.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Martin-d'Hères est-elle une ville sûre ?: Saint-Martin-d'Hères se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Martin-d'Hères ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Martin-d'Hères est de 21 160 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.

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