Quel est le prix au m² à Compiègne ?

Le prix médian au m² à Compiègne est de 2 365 € pour un appartement et 2 911 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Compiègne ?

Compiègne compte 40 394 habitants selon le dernier recensement INSEE (les compiégnois).

Y a-t-il la fibre à Compiègne ?

Oui, à Compiègne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Compiègne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Compiègne est de 48.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Compiègne est-elle une ville sûre ?

Compiègne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Compiègne ?

Le revenu médian par foyer à Compiègne est de 21 000 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

Oise · 60200 · 40 394 habitants

Prix immobilier Compiègne en 2026

Compiègne est une commune française de 40 394 habitants (compiégnois) située dans Oise, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 365 €/m², et celui d'une maison de 2 911 €/m² (source DVF, 3125 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Oise, au sein de la région Hauts-de-France, la ville de Compiègne compte 40394 habitants. La commune affiche une densité de 760 habitants par kilomètre carré et une évolution démographique de 0.3 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose à 41 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que 24 % des résidents ont 60 ans ou plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 21000 euros par an, avec un taux de pauvreté de 22.0 %. Sur le plan des services, la ville dispose de 34 écoles, 8 collèges, 10 lycées et 4 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 51 médecins généralistes et 10 établissements hospitaliers, complétée par 9 grandes surfaces. Le patrimoine local recense 48 monuments historiques.

Le marché immobilier affiche un prix médian de 2365 euros par mètre carré pour les appartements et de 2911 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 14.7 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de taxe foncière s'élève à 48.6 %. La connectivité numérique est caractérisée par une couverture fibre optique FTTH de 99 % des locaux, avec un déploiement du très haut débit atteignant 100 % du territoire. Les indicateurs de sécurité sont situés au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Compiègne. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 65 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 911 €; 765 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 365 €; 2 360 transactions DVF
Fourchette maison: 2 337 € — 3 682 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 725 € — 3 059 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 300 000 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 124 000 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 2 004 €; sur 679 communes
Médiane département (maison): 1 760 €; sur 679 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 10 001 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement: 14.7 €/m²/mois
Loyer maison: 13.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Compiègne, le taux global est de 48.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.6 %
Taux EPCI: 1.0 %; CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne
TFPB moyenne / bien: 2 742 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 635 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 40 394
Évolution 5 ans: +0.3 %
Revenu médian: 21 000 €; par an, par foyer
Densité: 760 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 51 %
Inégalités (D9/D1): 4.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Compiègne est MACRON (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.6 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 27.8 %
Gauche / écologie: 5.6 %
Centre: 31.1 %
Droite: 6.4 %
Extrême droite: 28.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 126 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles13
Écoles élémentaires21
Collèges8
Lycées10
Enseignement supérieur4
Garde d'enfance9

Santé

Médecins généralistes51
Spécialistes125
Dentistes37
Pharmacies12
Hôpitaux10
EHPAD8

Commerces & services

Boulangeries24
Supérettes / épiceries28
Grandes surfaces9
Banques21
La Poste5
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres3
Équipements sportifs62

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Compiègne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.9 ‰
Vols de véhicules: 2.1 ‰
Dégradations: 8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Compiègne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 76 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 89.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 26
Points de charge: 77
Charge rapide (≥ 50 kW): 25
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Compiègne compte 48 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne abbaye de Saint-Corneille, abritant la Bibliothèque municipale Saint-Corneille
Centre équestre du Grand Parc
Chapelle Sainte-Corneille, dans la forêt de Compiègne
Clairière de l'Armistice
Eglise Saint-Antoine

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Compiègne ?: Le prix médian au m² à Compiègne est de 2 365 € pour un appartement et 2 911 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Compiègne ?: Compiègne compte 40 394 habitants selon le dernier recensement INSEE (les compiégnois).
Y a-t-il la fibre à Compiègne ?: Oui, à Compiègne 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Compiègne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Compiègne est de 48.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Compiègne est-elle une ville sûre ?: Compiègne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Compiègne ?: Le revenu médian par foyer à Compiègne est de 21 000 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

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