Prix immobilier Colomiers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Colomiers. Le prix au m² appartement y est 34 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 100 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 124 €

1 030 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 585 €

1 668 transactions DVF

Fourchette maison

2 652 € — 3 576 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 129 € — 2 880 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

300 375 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

140 625 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 8 504 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

12.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Colomiers, le taux global est de 55.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

55.0 %

commune + EPCI

Taux communal

41.8 %

Taux EPCI

13.2 %

Toulouse Métropole

TFPB moyenne / bien

2 910 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 283 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

40 159

Évolution 5 ans

+3.7 %

Revenu médian

23 690 €

par an, par foyer

Densité

1 909 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Colomiers est MACRON (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

29.3 %

Gauche / écologie

9.1 %

Centre

32.5 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

24.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 125 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Colomiers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.0 ‰

Vols dans véhicules

5.0 ‰

Vols de véhicules

2.0 ‰

Dégradations

9.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Colomiers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 156 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

31

Points de charge

139

Charge rapide (≥ 50 kW)

52

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Colomiers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Tournefeuille29 439 hab.3 000 €/m²
• Blagnac26 466 hab.2 999 €/m²
• Muret25 060 hab.2 108 €/m²
• Cugnaux20 341 hab.2 565 €/m²
• Plaisance-du-Touch19 944 hab.2 612 €/m²
• Balma17 385 hab.3 391 €/m²
• Ramonville-Saint-Agne14 949 hab.2 911 €/m²
• Castanet-Tolosan14 903 hab.3 108 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Colomiers ?

Le prix médian au m² à Colomiers est de 2 585 € pour un appartement et 3 124 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Colomiers ?

Colomiers compte 40 159 habitants selon le dernier recensement INSEE (les columérins ou columérines).

Y a-t-il la fibre à Colomiers ?

Oui, à Colomiers 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Colomiers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Colomiers est de 55.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Colomiers est-elle une ville sûre ?

Colomiers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Colomiers ?

Le revenu médian par foyer à Colomiers est de 23 690 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.