Quel est le prix au m² à Mantes-la-Jolie ?

Le prix médian au m² à Mantes-la-Jolie est de 2 669 € pour un appartement et 2 945 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mantes-la-Jolie ?

Mantes-la-Jolie compte 44 539 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mantais).

Y a-t-il la fibre à Mantes-la-Jolie ?

Oui, à Mantes-la-Jolie 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mantes-la-Jolie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mantes-la-Jolie est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mantes-la-Jolie est-elle une ville sûre ?

Mantes-la-Jolie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mantes-la-Jolie ?

Le revenu médian par foyer à Mantes-la-Jolie est de 17 310 € par an (INSEE Filosofi), 42 % en-dessous de la médiane du département.

Yvelines · 78200 · 44 539 habitants

Prix immobilier Mantes-la-Jolie en 2026

Mantes-la-Jolie est une commune française de 44 539 habitants (mantais) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 669 €/m², et celui d'une maison de 2 945 €/m² (source DVF, 1959 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Mantes-la-Jolie est située dans le département des Yvelines au sein de la région Île-de-France. La commune compte 44539 habitants pour une densité de 4693 habitants par kilomètre carré. Avec une évolution démographique de 1.3 % sur cinq ans, la population se caractérise par une part importante de jeunes, 44 % des résidents ayant moins de 30 ans, tandis que le revenu médian par foyer s'établit à 17310 euros par an. Le taux de pauvreté atteint 32.0 %. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 37 écoles, 7 collèges, 4 lycées et 7 établissements hospitaliers. La connectivité est élevée, avec la fibre optique FTTH accessible pour 97 % des locaux et une couverture totale en très haut débit. La commune est desservie par une gare TER et compte 5 grandes surfaces.

Le marché immobilier affiche un prix médian de 2669 euros par mètre carré pour les appartements et de 2945 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 15.8 euros par mètre carré par mois. Le taux de la taxe foncière s'élève à 37.0 %. La sécurité est au-dessus de la moyenne nationale. Le patrimoine local comprend 12 monuments historiques recensés, incluant l'église Notre-Dame et la fontaine de l'Hôtel-de-Ville.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mantes-la-Jolie. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 945 €; 449 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 669 €; 1 510 transactions DVF
Fourchette maison: 2 442 € — 3 563 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 000 € — 3 224 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 244 200 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 138 050 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 7 048 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement: 15.8 €/m²/mois
Loyer maison: 13.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mantes-la-Jolie, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.0 %
Taux EPCI: 6.0 %; CU Grand Paris Seine et Oise
TFPB moyenne / bien: 2 289 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 191 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 42 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 32.0 %.

Population: 44 539
Évolution 5 ans: +1.3 %
Revenu médian: 17 310 €; par an, par foyer
Densité: 4 693 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 44 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 32.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 44 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mantes-la-Jolie est MÉLENCHON (54.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.9 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 55.5 %
Gauche / écologie: 3.8 %
Centre: 19.6 %
Droite: 4.1 %
Extrême droite: 16.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 92 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles18
Écoles élémentaires19
Collèges7
Lycées4
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance8

Santé

Médecins généralistes41
Spécialistes92
Dentistes25
Pharmacies12
Hôpitaux7
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries26
Supérettes / épiceries35
Grandes surfaces5
Banques16
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres1
Équipements sportifs85

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mantes-la-Jolie est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.7 ‰
Vols dans véhicules: 2.3 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 9.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mantes-la-Jolie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 106 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 12
Points de charge: 54
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Mantes-la-Jolie compte 12 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame (ancienne collégiale)
Eglise Sainte-Anne-de-Gassicourt
Fontaine de l'Hôtel-de-Ville
Hôtel des Comptes (ancien)
Hôtel-Dieu (ancien)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mantes-la-Jolie ?: Le prix médian au m² à Mantes-la-Jolie est de 2 669 € pour un appartement et 2 945 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mantes-la-Jolie ?: Mantes-la-Jolie compte 44 539 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mantais).
Y a-t-il la fibre à Mantes-la-Jolie ?: Oui, à Mantes-la-Jolie 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mantes-la-Jolie ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mantes-la-Jolie est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Mantes-la-Jolie est-elle une ville sûre ?: Mantes-la-Jolie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Mantes-la-Jolie ?: Le revenu médian par foyer à Mantes-la-Jolie est de 17 310 € par an (INSEE Filosofi), 42 % en-dessous de la médiane du département.

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