Quel est le prix au m² à Salon-de-Provence ?

Le prix médian au m² à Salon-de-Provence est de 2 688 € pour un appartement et 3 706 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Salon-de-Provence ?

Salon-de-Provence compte 44 731 habitants selon le dernier recensement INSEE (les salonais).

Y a-t-il la fibre à Salon-de-Provence ?

Oui, à Salon-de-Provence 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Salon-de-Provence ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salon-de-Provence est de 48.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Salon-de-Provence est-elle une ville sûre ?

Salon-de-Provence se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Salon-de-Provence ?

Le revenu médian par foyer à Salon-de-Provence est de 22 400 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13300 · 44 731 habitants

Prix immobilier Salon-de-Provence en 2026

Salon-de-Provence est une commune française de 44 731 habitants (salonais) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 688 €/m², et celui d'une maison de 3 706 €/m² (source DVF, 3459 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le territoire de Salon-de-Provence se situe dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette commune de 44731 habitants, dénommés les Salonais, affiche une densité de 634 habitants par kilomètre carré. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 1.8 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 22400 euros par an, pour un taux de pauvreté de 17.0 %. La structure par âge se compose de 35 % de personnes de moins de 30 ans et de 26 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le patrimoine local comprend 10 monuments historiques recensés. La ville est desservie par une gare TER et dispose de 10 grandes surfaces ainsi que de 6 établissements hospitaliers.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2688 euros par mètre carré pour les appartements et de 3706 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de taxe foncière s'élève à 48.4 %. En matière de connectivité, la fibre optique FTTH est accessible pour 95 % des locaux, tandis que le très haut débit couvre 100 % du territoire. L'offre éducative se compose de 29 écoles, 5 collèges, 5 lycées et 6 établissements d'enseignement supérieur. La commune compte également 41 médecins généralistes. La distance séparant la zone urbaine de la côte est de 11 kilomètres.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Salon-de-Provence. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 706 €; 1 140 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 688 €; 2 319 transactions DVF
Fourchette maison: 3 058 € — 4 329 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 974 € — 3 432 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 350 960 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 146 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 6 870 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement: 14.4 €/m²/mois
Loyer maison: 14.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Salon-de-Provence, le taux global est de 48.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.5 %
Taux EPCI: 2.9 %; Métropole d'Aix-Marseille-Provence
TFPB moyenne / bien: 1 739 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 591 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 44 731
Évolution 5 ans: -1.8 %
Revenu médian: 22 400 €; par an, par foyer
Densité: 634 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 52 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Salon-de-Provence est LE PEN (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.9 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 23.0 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 26.1 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 39.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 92 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles14
Écoles élémentaires15
Collèges5
Lycées5
Enseignement supérieur6
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes41
Spécialistes86
Dentistes40
Pharmacies14
Hôpitaux6
EHPAD7

Commerces & services

Boulangeries35
Supérettes / épiceries27
Grandes surfaces10
Banques14
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs68

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Salon-de-Provence est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.9 ‰
Vols dans véhicules: 3.3 ‰
Vols de véhicules: 2.1 ‰
Dégradations: 9.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Salon-de-Provence, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 105 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 22
Points de charge: 118
Charge rapide (≥ 50 kW): 45
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Salon-de-Provence compte 10 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Monuments notables

Chapelle Saint-Jean-de-Bernasse
Château de l'Empéri
Eglise Saint-Laurent
Eglise Saint-Michel
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918, dit aussi Monument du Sublime Réveil ou monument d'Eugène Piron

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salon-de-Provence ?: Le prix médian au m² à Salon-de-Provence est de 2 688 € pour un appartement et 3 706 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Salon-de-Provence ?: Salon-de-Provence compte 44 731 habitants selon le dernier recensement INSEE (les salonais).
Y a-t-il la fibre à Salon-de-Provence ?: Oui, à Salon-de-Provence 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Salon-de-Provence ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salon-de-Provence est de 48.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Salon-de-Provence est-elle une ville sûre ?: Salon-de-Provence se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Salon-de-Provence ?: Le revenu médian par foyer à Salon-de-Provence est de 22 400 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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