Quel est le prix au m² à Salon-de-Provence ?

Le prix médian au m² à Salon-de-Provence est de 2 687 € pour un appartement et 3 706 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Salon-de-Provence ?

Salon-de-Provence compte 44 731 habitants selon le dernier recensement INSEE (les salonais).

Y a-t-il la fibre à Salon-de-Provence ?

Oui, à Salon-de-Provence 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Salon-de-Provence ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salon-de-Provence est de 48.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Salon-de-Provence est-elle une ville sûre ?

Salon-de-Provence se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Salon-de-Provence ?

Le revenu médian par foyer à Salon-de-Provence est de 22 400 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13300 · 44 731 habitants

Prix immobilier Salon-de-Provence en 2026

Salon-de-Provence est une commune française de 44 731 habitants (salonais) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 687 €/m², et celui d'une maison de 3 706 €/m² (source DVF, 3460 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Salon-de-Provence. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 706 €; 1 140 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 687 €; 2 320 transactions DVF
Fourchette maison: 3 058 € — 4 329 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 974 € — 3 432 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 350 960 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 146 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 6 870 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement: 14.4 €/m²/mois
Loyer maison: 14.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Salon-de-Provence, le taux global est de 48.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.5 %
Taux EPCI: 2.9 %; Métropole d'Aix-Marseille-Provence
TFPB moyenne / bien: 1 739 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 591 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 44 731
Évolution 5 ans: -1.8 %
Revenu médian: 22 400 €; par an, par foyer
Densité: 634 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 52 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Salon-de-Provence est LE PEN (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.9 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 23.0 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 26.1 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 39.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 92 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles14
Écoles élémentaires15
Collèges5
Lycées5
Enseignement supérieur6
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes41
Spécialistes86
Dentistes40
Pharmacies14
Hôpitaux6
EHPAD7

Commerces & services

Boulangeries35
Supérettes / épiceries27
Grandes surfaces10
Banques14
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs68

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Salon-de-Provence est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.9 ‰
Vols dans véhicules: 3.3 ‰
Vols de véhicules: 2.1 ‰
Dégradations: 9.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Salon-de-Provence, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 105 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 22
Points de charge: 118
Charge rapide (≥ 50 kW): 45
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Salon-de-Provence compte 10 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Monuments notables

Chapelle Saint-Jean-de-Bernasse
Château de l'Empéri
Eglise Saint-Laurent
Eglise Saint-Michel
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918, dit aussi Monument du Sublime Réveil ou monument d'Eugène Piron

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Salon-de-Provence, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Bouches-du-Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salon-de-Provence ?: Le prix médian au m² à Salon-de-Provence est de 2 687 € pour un appartement et 3 706 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Salon-de-Provence ?: Salon-de-Provence compte 44 731 habitants selon le dernier recensement INSEE (les salonais).
Y a-t-il la fibre à Salon-de-Provence ?: Oui, à Salon-de-Provence 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Salon-de-Provence ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salon-de-Provence est de 48.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Salon-de-Provence est-elle une ville sûre ?: Salon-de-Provence se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Salon-de-Provence ?: Le revenu médian par foyer à Salon-de-Provence est de 22 400 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive