Quel est le prix au m² à Arles ?

Le prix médian au m² à Arles est de 2 401 € pour un appartement et 2 787 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arles ?

Arles compte 50 415 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arlésienne, arlésien).

Y a-t-il la fibre à Arles ?

À Arles, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arles est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Arles est-elle une ville sûre ?

Arles se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Arles ?

Le revenu médian par foyer à Arles est de 20 060 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13280 · 50 415 habitants

Prix immobilier Arles en 2026

Arles est une commune française de 50 415 habitants (arlésienne, arlésien) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 401 €/m², et celui d'une maison de 2 787 €/m² (source DVF, 3517 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.6 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune d'Arles compte 50415 habitants. Le territoire affiche une densité de 66 habitants par kilomètre carré. Sur les cinq dernières années, la population a enregistré une baisse de 4.6 %. La structure démographique se compose de 31 % de résidents de moins de 30 ans et de 31 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 20060 euros par an, avec un taux de pauvreté de 24.0 %. Le parc immobilier présente un prix médian de 2401 euros par mètre carré pour les appartements et de 2787 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de taxe foncière est fixé à 45.0 %.

L'offre d'équipements comprend 42 écoles, 6 collèges, 5 lycées et 11 établissements d'enseignement supérieur. La santé est couverte par 105 médecins généralistes et 6 établissements hospitaliers. La commune dispose d'une gare TER et de 9 grandes surfaces. En matière de connectivité, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique et 100 % bénéficient du très haut débit. Le patrimoine compte 97 monuments historiques recensés, parmi lesquels les Arènes et le Museon Arlaten. La ville est située à 10 kilomètres de la côte.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arles. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 787 €; 2 069 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 401 €; 1 448 transactions DVF
Fourchette maison: 2 155 € — 3 427 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 884 € — 3 095 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 253 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 130 330 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 7 991 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement: 13.0 €/m²/mois
Loyer maison: 11.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arles, le taux global est de 45.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette
TFPB moyenne / bien: 1 683 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 743 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population: 50 415
Évolution 5 ans: -4.6 %
Revenu médian: 20 060 €; par an, par foyer
Densité: 66 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 24.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: 43 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arles est MÉLENCHON (28.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.0 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 30.9 %
Gauche / écologie: 4.7 %
Centre: 22.5 %
Droite: 2.8 %
Extrême droite: 38.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 208 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles16
Écoles élémentaires26
Collèges6
Lycées5
Enseignement supérieur11
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes105
Spécialistes91
Dentistes29
Pharmacies22
Hôpitaux6
EHPAD7

Commerces & services

Boulangeries55
Supérettes / épiceries37
Grandes surfaces9
Banques17
La Poste14
Police / gendarmerie3

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres0
Équipements sportifs118

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 91 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Arles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 12.7 ‰
Vols dans véhicules: 8.4 ‰
Vols de véhicules: 2.7 ‰
Dégradations: 10.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 118 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 24
Points de charge: 114
Charge rapide (≥ 50 kW): 55
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Arles compte 1 site UNESCO, 97 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

Monuments notables

Amphithéatre ou Arènes
Ancien collège des Jésuites et ancien hôtel de Laval-Castellane, actuellement musée d'art chrétien et Museon Arlaten
Ancien couvent des Dominicains ou Frères Prêcheurs
Ancienne abbaye Saint-Césaire
Ancienne abbaye de Montmajour

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arles ?: Le prix médian au m² à Arles est de 2 401 € pour un appartement et 2 787 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Arles ?: Arles compte 50 415 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arlésienne, arlésien).
Y a-t-il la fibre à Arles ?: À Arles, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Arles ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arles est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Arles est-elle une ville sûre ?: Arles se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Arles ?: Le revenu médian par foyer à Arles est de 20 060 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.

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