Quel est le prix au m² à Corbeil-Essonnes ?

Le prix médian au m² à Corbeil-Essonnes est de 2 645 € pour un appartement et 3 034 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Corbeil-Essonnes ?

Corbeil-Essonnes compte 52 683 habitants selon le dernier recensement INSEE (les corbeil-essonnois).

Y a-t-il la fibre à Corbeil-Essonnes ?

À Corbeil-Essonnes, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Corbeil-Essonnes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Corbeil-Essonnes est de 44.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Corbeil-Essonnes est-elle une ville sûre ?

Corbeil-Essonnes se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Corbeil-Essonnes ?

Le revenu médian par foyer à Corbeil-Essonnes est de 18 970 € par an (INSEE Filosofi), 32 % en-dessous de la médiane du département.

Essonne · 91100 · 52 683 habitants

Prix immobilier Corbeil-Essonnes en 2026

Corbeil-Essonnes est une commune française de 52 683 habitants (corbeil-essonnois) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 645 €/m², et celui d'une maison de 3 034 €/m² (source DVF, 3930 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.2 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Corbeil-Essonnes. Le prix au m² appartement y est 16 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 3 034 €; 843 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 645 €; 3 087 transactions DVF
Fourchette maison: 2 455 € — 3 601 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 200 € — 3 124 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 261 000 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 129 500 €; surface médiane 50 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 192 communes
Médiane département (maison): 3 037 €; sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 9 641 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement: 16.2 €/m²/mois
Loyer maison: 14.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Corbeil-Essonnes, le taux global est de 44.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.8 %
Taux EPCI: 1.1 %; CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
TFPB moyenne / bien: 2 614 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 821 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 32 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.

Population: 52 683
Évolution 5 ans: +3.2 %
Revenu médian: 18 970 €; par an, par foyer
Densité: 4 772 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 45 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 15 %
Taux de pauvreté: 27.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 48 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Corbeil-Essonnes est MÉLENCHON (46.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.0 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 48.0 %
Gauche / écologie: 3.6 %
Centre: 20.1 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 23.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 51 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles15
Écoles élémentaires20
Collèges7
Lycées4
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes27
Spécialistes47
Dentistes23
Pharmacies9
Hôpitaux6
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries36
Supérettes / épiceries63
Grandes surfaces15
Banques12
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER3
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs73

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Corbeil-Essonnes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.8 ‰
Vols dans véhicules: 6.1 ‰
Vols de véhicules: 2.9 ‰
Dégradations: 11.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Corbeil-Essonnes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 98 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 5
Points de charge: 44
Charge rapide (≥ 50 kW): 34
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Corbeil-Essonnes compte 7 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne église Saint-Jean-de-l'Ile ou Saint-Jean-en-l'Isle
Eglise Saint-Etienne
Eglise ou Cathédrale Saint-Spire
Ancienne chaufferie centrale du quartier des Hauts-Tarterêts
Borne à fleur de lys n° 21

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Corbeil-Essonnes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Essonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Corbeil-Essonnes ?: Le prix médian au m² à Corbeil-Essonnes est de 2 645 € pour un appartement et 3 034 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Corbeil-Essonnes ?: Corbeil-Essonnes compte 52 683 habitants selon le dernier recensement INSEE (les corbeil-essonnois).
Y a-t-il la fibre à Corbeil-Essonnes ?: À Corbeil-Essonnes, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Corbeil-Essonnes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Corbeil-Essonnes est de 44.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Corbeil-Essonnes est-elle une ville sûre ?: Corbeil-Essonnes se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Corbeil-Essonnes ?: Le revenu médian par foyer à Corbeil-Essonnes est de 18 970 € par an (INSEE Filosofi), 32 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive