Quel est le prix au m² à Chambéry ?

Le prix médian au m² à Chambéry est de 2 870 € pour un appartement et 3 636 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chambéry ?

Chambéry compte 59 856 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chambérien, chambérienne).

Y a-t-il la fibre à Chambéry ?

Oui, à Chambéry 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chambéry ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chambéry est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chambéry est-elle une ville sûre ?

Chambéry se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chambéry ?

Le revenu médian par foyer à Chambéry est de 21 950 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Savoie · 73000 · 59 856 habitants

Prix immobilier Chambéry en 2026

Chambéry est une commune française de 59 856 habitants (chambérien, chambérienne) située dans Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 870 €/m², et celui d'une maison de 3 636 €/m² (source DVF, 5099 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.1 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Chambéry compte 59856 habitants selon les derniers relevés de l'INSEE. La densité de la commune s'établit à 2822 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se caractérise par une part importante de jeunes, avec 40 % de la population âgée de moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer atteint 21950 euros par an, pour un taux de pauvreté de 19.0 %. Le parc immobilier se compose de 4600 transactions pour les appartements, affichant un prix médian de 2870 euros par mètre carré, tandis que les 499 transactions de maisons présentent un prix médian de 3636 euros par mètre carré. La taxe foncière s'élève à 46.3 %.

Le territoire dispose d'une infrastructure numérique complète avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit et la fibre optique FTTH accessible pour 96 % des résidences, un niveau de couverture particulièrement élevé. L'offre de services publics et de santé comprend 5 hôpitaux, 88 médecins généralistes et 18 grandes surfaces. L'éducation est représentée par 38 écoles, 6 collèges, 7 lycées et 9 établissements d'enseignement supérieur. La mobilité est assurée par une gare TGV. Le patrimoine bâti compte 25 monuments historiques, incluant le château des Ducs de Savoie et la cathédrale Saint-François de Sales. Le loyer médian pour un appartement est de 16.1 euros par mètre carré par mois.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chambéry. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 636 €; 499 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 870 €; 4 600 transactions DVF
Fourchette maison: 2 881 € — 4 493 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 331 € — 3 541 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 388 000 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 170 325 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 2 351 €; sur 273 communes
Médiane département (maison): 2 476 €; sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 10 368 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement: 16.1 €/m²/mois
Loyer maison: 12.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chambéry, le taux global est de 46.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.0 %
Taux EPCI: 4.3 %; CA du Grand Chambéry
TFPB moyenne / bien: 1 875 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 050 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population: 59 856
Évolution 5 ans: +1.1 %
Revenu médian: 21 950 €; par an, par foyer
Densité: 2 822 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 19.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 51 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chambéry est MÉLENCHON (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 34.8 %
Gauche / écologie: 10.0 %
Centre: 27.5 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 22.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 147 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles14
Écoles élémentaires24
Collèges6
Lycées7
Enseignement supérieur9
Garde d'enfance13

Santé

Médecins généralistes88
Spécialistes101
Dentistes54
Pharmacies21
Hôpitaux5
EHPAD12

Commerces & services

Boulangeries62
Supérettes / épiceries33
Grandes surfaces18
Banques32
La Poste8
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas4
Théâtres1
Équipements sportifs126

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chambéry est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 14.1 ‰
Vols dans véhicules: 4.0 ‰
Vols de véhicules: 1.8 ‰
Dégradations: 11.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chambéry, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 332 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 500 kW.

Stations: 118
Points de charge: 288
Charge rapide (≥ 50 kW): 93
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Chambéry compte 25 monuments historiques.

Monuments notables

Archevêché (ancien)
Cathédrale Saint-François de Sales
Château des Ducs de Savoie (ancien)
Domaine de Vidonne
Eglise Notre-Dame

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chambéry ?: Le prix médian au m² à Chambéry est de 2 870 € pour un appartement et 3 636 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chambéry ?: Chambéry compte 59 856 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chambérien, chambérienne).
Y a-t-il la fibre à Chambéry ?: Oui, à Chambéry 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chambéry ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chambéry est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Chambéry est-elle une ville sûre ?: Chambéry se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Chambéry ?: Le revenu médian par foyer à Chambéry est de 21 950 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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