Prix immobilier Chambéry en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chambéry. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 636 €

499 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 870 €

4 601 transactions DVF

Fourchette maison

2 873 € — 4 493 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 331 € — 3 541 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

388 000 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

170 300 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

2 351 €

sur 273 communes

Médiane département (maison)

2 481 €

sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 10 368 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

16.1 €/m²/mois

Loyer maison

12.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.8 €/m²/mois

Loyer T3+

12.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chambéry, le taux global est de 46.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.3 %

commune + EPCI

Taux communal

42.0 %

Taux EPCI

4.3 %

CA du Grand Chambéry

TFPB moyenne / bien

1 875 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 050 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population

59 856

Évolution 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

21 950 €

par an, par foyer

Densité

2 822 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

19.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chambéry est MÉLENCHON (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

34.8 %

Gauche / écologie

10.0 %

Centre

27.5 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

22.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 147 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chambéry est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

14.1 ‰

Vols dans véhicules

4.0 ‰

Vols de véhicules

1.8 ‰

Dégradations

11.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chambéry, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 332 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 500 kW.

Stations

118

Points de charge

288

Charge rapide (≥ 50 kW)

93

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Chambéry compte 25 monuments historiques.

Communes voisines en Savoie

Si vous explorez Chambéry, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aix-les-Bains31 874 hab.4 097 €/m²
• Albertville19 812 hab.2 208 €/m²
• La Motte-Servolex12 299 hab.3 413 €/m²
• La Ravoire9 042 hab.3 169 €/m²
• Saint-Jean-de-Maurienne7 536 hab.1 819 €/m²
• Bourg-Saint-Maurice7 187 hab.4 611 €/m²
• Ugine7 148 hab.1 949 €/m²
• Cognin6 520 hab.3 141 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chambéry ?

Le prix médian au m² à Chambéry est de 2 870 € pour un appartement et 3 636 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chambéry ?

Chambéry compte 59 856 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chambérien, chambérienne).

Y a-t-il la fibre à Chambéry ?

Oui, à Chambéry 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chambéry ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chambéry est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chambéry est-elle une ville sûre ?

Chambéry se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chambéry ?

Le revenu médian par foyer à Chambéry est de 21 950 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.