Quel est le prix au m² à La Seyne-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à La Seyne-sur-Mer est de 2 976 € pour un appartement et 4 246 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Seyne-sur-Mer ?

La Seyne-sur-Mer compte 62 763 habitants selon le dernier recensement INSEE (les seynois).

Y a-t-il la fibre à La Seyne-sur-Mer ?

Oui, à La Seyne-sur-Mer 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Seyne-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Seyne-sur-Mer est de 54.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Seyne-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

La Seyne-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Seyne-sur-Mer ?

Le revenu médian par foyer à La Seyne-sur-Mer est de 21 400 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Var · 83500 · 62 763 habitants

Prix immobilier La Seyne-sur-Mer en 2026

La Seyne-sur-Mer est une commune française de 62 763 habitants (seynois) située dans Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 976 €/m², et celui d'une maison de 4 246 €/m² (source DVF, 6251 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.9 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, La Seyne-sur-Mer compte 62763 habitants selon les derniers recensements. Cette commune littorale intégrée à la Métropole Toulon-Provence-Méditerranée affiche une densité de 2664 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 31 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 33 % de résidents de 60 ans et plus, marquant une forte population retraitée. Le revenu médian par foyer s'établit à 21400 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 19.0 %. Sur le plan infrastructurel, la ville dispose de 30 écoles, 6 collèges, 3 lycées et 7 établissements hospitaliers. La connectivité numérique est généralisée avec 99 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2976 euros par mètre carré pour les appartements, tandis que les maisons atteignent 4246 euros par mètre carré. Le loyer médian pour les appartements est de 14.8 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à un taux total de 54.6 %. L'évolution démographique sur les cinq dernières années montre un recul de 2.9 %. Le territoire abrite quatre monuments historiques, dont le Fort Napoléon et le Fort de Balaguier, accessibles via les services de transport incluant une gare TER.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Seyne-sur-Mer. Le prix au m² appartement y est 23 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 82 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 246 €; 1 394 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 976 €; 4 857 transactions DVF
Fourchette maison: 3 242 € — 5 152 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 270 € — 3 894 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 392 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 156 000 €; surface médiane 57 m²
Médiane département (appart): 2 412 €; sur 153 communes
Médiane département (maison): 2 339 €; sur 153 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 8 340 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement: 14.8 €/m²/mois
Loyer maison: 16.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Seyne-sur-Mer, le taux global est de 54.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 49.6 %
Taux EPCI: 5.0 %; Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
TFPB moyenne / bien: 1 832 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 352 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population: 62 763
Évolution 5 ans: -2.9 %
Revenu médian: 21 400 €; par an, par foyer
Densité: 2 664 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: 19.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 10 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 48 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Seyne-sur-Mer est LE PEN (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.2 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 25.0 %
Gauche / écologie: 4.1 %
Centre: 25.1 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 41.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 172 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles15
Écoles élémentaires15
Collèges6
Lycées3
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance11

Santé

Médecins généralistes108
Spécialistes333
Dentistes47
Pharmacies23
Hôpitaux7
EHPAD10

Commerces & services

Boulangeries43
Supérettes / épiceries33
Grandes surfaces8
Banques14
La Poste5
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs75

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 98 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Seyne-sur-Mer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.5 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 2.5 ‰
Dégradations: 10.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Seyne-sur-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 147 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 24
Points de charge: 119
Charge rapide (≥ 50 kW): 78
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

La Seyne-sur-Mer compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame-du-Bon-Voyage
Fort Napoléon
Fort de Balaguier
Pont-levant

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Seyne-sur-Mer ?: Le prix médian au m² à La Seyne-sur-Mer est de 2 976 € pour un appartement et 4 246 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Seyne-sur-Mer ?: La Seyne-sur-Mer compte 62 763 habitants selon le dernier recensement INSEE (les seynois).
Y a-t-il la fibre à La Seyne-sur-Mer ?: Oui, à La Seyne-sur-Mer 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Seyne-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Seyne-sur-Mer est de 54.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Seyne-sur-Mer est-elle une ville sûre ?: La Seyne-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Seyne-sur-Mer ?: Le revenu médian par foyer à La Seyne-sur-Mer est de 21 400 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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