Prix immobilier Cergy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cergy. Le prix au m² appartement y est 3 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

3 084 €

652 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 333 €

3 075 transactions DVF

Fourchette maison

2 674 € — 3 472 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 825 € — 3 928 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

312 170 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

180 000 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 11 217 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

18.5 €/m²/mois

Loyer maison

16.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.3 €/m²/mois

Loyer T3+

16.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cergy, le taux global est de 46.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.6 %

commune + EPCI

Taux communal

44.1 %

Taux EPCI

2.4 %

CA de Cergy-Pontoise

TFPB moyenne / bien

3 009 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 473 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 27 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population

68 348

Évolution 5 ans

+7.1 %

Revenu médian

20 270 €

par an, par foyer

Densité

4 704 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

50 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

13 %

Taux de pauvreté

23.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cergy est MÉLENCHON (48.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.1 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

49.5 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

24.9 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

15.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 38 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cergy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.9 ‰

Vols dans véhicules

3.7 ‰

Vols de véhicules

2.4 ‰

Dégradations

7.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cergy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 730 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

82.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 240 kW.

Stations

11

Points de charge

46

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cergy compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Val-d'Oise

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• Sarcelles58 424 hab.2 049 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cergy ?

Le prix médian au m² à Cergy est de 3 333 € pour un appartement et 3 084 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cergy ?

Cergy compte 68 348 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cergyssois).

Y a-t-il la fibre à Cergy ?

Oui, à Cergy 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cergy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cergy est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cergy est-elle une ville sûre ?

Cergy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cergy ?

Le revenu médian par foyer à Cergy est de 20 270 € par an (INSEE Filosofi), 27 % en-dessous de la médiane du département.