Quel est le prix au m² à Cergy ?

Le prix médian au m² à Cergy est de 3 333 € pour un appartement et 3 084 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cergy ?

Cergy compte 68 348 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cergyssois).

Y a-t-il la fibre à Cergy ?

Oui, à Cergy 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cergy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cergy est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cergy est-elle une ville sûre ?

Cergy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cergy ?

Le revenu médian par foyer à Cergy est de 20 270 € par an (INSEE Filosofi), 27 % en-dessous de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95000 · 68 348 habitants

Prix immobilier Cergy en 2026

Cergy est une commune française de 68 348 habitants (cergyssois) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 333 €/m², et celui d'une maison de 3 084 €/m² (source DVF, 3727 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.1 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, Cergy compte 68348 habitants, dénommés les Cergyssois. Cette commune de la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise affiche une croissance démographique de 7.1 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 4704 habitants par kilomètre carré. La structure de la population se caractérise par une part importante de jeunes, 50 % des résidents ayant moins de 30 ans, tandis que 13 % ont 60 ans ou plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 20270 euros par an, avec un taux de pauvreté constaté de 23.0 %. Le territoire dispose de 26 établissements d'enseignement supérieur, 51 écoles, 7 collèges, 3 lycées et 26 médecins généralistes. Le patrimoine historique comprend 4 monuments recensés, parmi lesquels l'ancienne église et le menhir dit la Pierre-Fouret.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3333 euros par mètre carré pour les appartements et de 3084 euros par mètre carré pour les maisons. La taxe foncière s'élève à un taux total de 46.6 %. Concernant la connectivité, 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit. L'offre de services comprend 7 grandes surfaces ainsi qu'une gare TER. La ville se distingue par son statut de ville étudiante et par le déploiement complet de la fibre optique sur son territoire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cergy. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 3 084 €; 652 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 333 €; 3 075 transactions DVF
Fourchette maison: 2 674 € — 3 472 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 825 € — 3 928 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 312 170 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 180 000 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 3 196 €; sur 184 communes
Médiane département (maison): 3 084 €; sur 184 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 11 217 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement: 18.5 €/m²/mois
Loyer maison: 16.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cergy, le taux global est de 46.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.1 %
Taux EPCI: 2.4 %; CA de Cergy-Pontoise
TFPB moyenne / bien: 3 009 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 473 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 27 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 68 348
Évolution 5 ans: +7.1 %
Revenu médian: 20 270 €; par an, par foyer
Densité: 4 704 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 50 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 13 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 53 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cergy est MÉLENCHON (48.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.1 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 49.5 %
Gauche / écologie: 4.9 %
Centre: 24.9 %
Droite: 3.6 %
Extrême droite: 15.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 38 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles24
Écoles élémentaires27
Collèges7
Lycées3
Enseignement supérieur26
Garde d'enfance18

Santé

Médecins généralistes26
Spécialistes25
Dentistes52
Pharmacies15
Hôpitaux0
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries34
Supérettes / épiceries38
Grandes surfaces7
Banques29
La Poste6
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER3
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs114

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cergy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.9 ‰
Vols dans véhicules: 3.7 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 7.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cergy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 730 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 82.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 240 kW.

Stations: 11
Points de charge: 46
Charge rapide (≥ 50 kW): 12
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cergy compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne église
Eglise Saint-Christophe
Menhir dit la Pierre-Fouret
Prieuré (ancien)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cergy ?: Le prix médian au m² à Cergy est de 3 333 € pour un appartement et 3 084 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Cergy ?: Cergy compte 68 348 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cergyssois).
Y a-t-il la fibre à Cergy ?: Oui, à Cergy 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cergy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cergy est de 46.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Cergy est-elle une ville sûre ?: Cergy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Cergy ?: Le revenu médian par foyer à Cergy est de 20 270 € par an (INSEE Filosofi), 27 % en-dessous de la médiane du département.

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