Quel est le prix au m² à Vénissieux ?

Le prix médian au m² à Vénissieux est de 2 844 € pour un appartement et 3 540 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vénissieux ?

Vénissieux compte 66 363 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vénissians, vénissianes).

Y a-t-il la fibre à Vénissieux ?

À Vénissieux, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vénissieux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vénissieux est de 34.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vénissieux est-elle une ville sûre ?

Vénissieux se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vénissieux ?

Le revenu médian par foyer à Vénissieux est de 17 140 € par an (INSEE Filosofi), 33 % en-dessous de la médiane du département.

Rhône · 69200 · 66 363 habitants

Prix immobilier Vénissieux en 2026

Vénissieux est une commune française de 66 363 habitants (vénissians, vénissianes) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 844 €/m², et celui d'une maison de 3 540 €/m² (source DVF, 3113 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.5 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Vénissieux est située dans le département du Rhône, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, et appartient à la Métropole de Lyon. Cette commune de 66363 habitants présente une densité de 4318 habitants par kilomètre carré. La structure démographique est marquée par une proportion de 44 % de personnes âgées de moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 17140 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 34.0 %. La commune dispose de 52 établissements scolaires, incluant 41 écoles, 7 collèges et 4 lycées, ainsi que 58 médecins généralistes et 2 hôpitaux. Le réseau de transport est structuré par une gare TER et le maillage numérique permet à 91 % des locaux d'accéder à la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2844 euros par mètre carré pour les appartements sur la base de 2629 transactions, et de 3540 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 14.7 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à un taux total de 34.6 %. Le patrimoine compte 2 monuments historiques recensés. Les indicateurs relatifs à la sécurité se situent en-dessous de la moyenne nationale. La commune est classée comme un secteur à forte composante populaire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vénissieux. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 540 €; 484 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 844 €; 2 629 transactions DVF
Fourchette maison: 2 944 € — 4 297 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 234 € — 3 684 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 330 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 170 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 2 805 €; sur 276 communes
Médiane département (maison): 2 813 €; sur 276 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 868 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 14.7 €/m²/mois
Loyer maison: 13.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vénissieux, le taux global est de 34.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.1 %
Taux EPCI: 0.6 %; Métropole de Lyon
TFPB moyenne / bien: 2 145 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 193 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 33 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 34.0 %.

Population: 66 363
Évolution 5 ans: +1.5 %
Revenu médian: 17 140 €; par an, par foyer
Densité: 4 318 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 44 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 34.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 38 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vénissieux est MÉLENCHON (48.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.5 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 52.2 %
Gauche / écologie: 3.8 %
Centre: 19.4 %
Droite: 1.8 %
Extrême droite: 21.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles17
Écoles élémentaires24
Collèges7
Lycées4
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance17

Santé

Médecins généralistes58
Spécialistes108
Dentistes19
Pharmacies20
Hôpitaux2
EHPAD6

Commerces & services

Boulangeries27
Supérettes / épiceries23
Grandes surfaces8
Banques10
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs70

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 91 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vénissieux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 15.5 ‰
Vols dans véhicules: 16.0 ‰
Vols de véhicules: 4.0 ‰
Dégradations: 16.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vénissieux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 498 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 748 kW.

Stations: 32
Points de charge: 156
Charge rapide (≥ 50 kW): 56
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Vénissieux compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Sainte-Jeanne-d'Arc de Parilly
Groupe scolaire Louis-Pasteur

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vénissieux ?: Le prix médian au m² à Vénissieux est de 2 844 € pour un appartement et 3 540 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vénissieux ?: Vénissieux compte 66 363 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vénissians, vénissianes).
Y a-t-il la fibre à Vénissieux ?: À Vénissieux, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vénissieux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vénissieux est de 34.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vénissieux est-elle une ville sûre ?: Vénissieux se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vénissieux ?: Le revenu médian par foyer à Vénissieux est de 17 140 € par an (INSEE Filosofi), 33 % en-dessous de la médiane du département.

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