Quel est le prix au m² à Rillieux-la-Pape ?

Le prix médian au m² à Rillieux-la-Pape est de 3 225 € pour un appartement et 4 062 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rillieux-la-Pape ?

Rillieux-la-Pape compte 31 247 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rilliards).

Y a-t-il la fibre à Rillieux-la-Pape ?

Oui, à Rillieux-la-Pape 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rillieux-la-Pape ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rillieux-la-Pape est de 33.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rillieux-la-Pape est-elle une ville sûre ?

Rillieux-la-Pape se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rillieux-la-Pape ?

Le revenu médian par foyer à Rillieux-la-Pape est de 19 980 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.

Rhône · 69140 · 31 247 habitants

Prix immobilier Rillieux-la-Pape en 2026

Rillieux-la-Pape est une commune française de 31 247 habitants (rilliards) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 225 €/m², et celui d'une maison de 4 062 €/m² (source DVF, 1721 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le territoire de Rillieux-la-Pape, situé dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 31247 habitants dénommés les rilliards. Intégrée à la Métropole de Lyon, la commune affiche une densité de 2148 habitants par kilomètre carré et une évolution démographique de 4.6 % sur les cinq dernières années. La structure de la population est marquée par une prédominance de la jeunesse, avec 42 % d'habitants âgés de moins de 30 ans contre 21 % pour les 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 19980 euros par an, pour un taux de pauvreté constaté de 25.0 %. Concernant les infrastructures, le déploiement de la fibre optique FTTH est effectif pour 97 % des locaux, tandis que le très haut débit est disponible sur l'intégralité du territoire.

Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 3225 euros par mètre carré pour les appartements et de 4062 euros par mètre carré pour les maisons. Les loyers médians pour les appartements se situent à 15.3 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière s'élevant à 33.5 %. L'offre de services comprend 18 écoles, 3 collèges, 4 lycées, 31 médecins généralistes, 2 hôpitaux, 5 grandes surfaces et une gare TER. La sécurité publique est classée au-dessus de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rillieux-la-Pape. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 44 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 062 €; 462 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 225 €; 1 259 transactions DVF
Fourchette maison: 3 200 € — 4 846 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 158 € — 4 161 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 439 100 €; surface médiane 107 m²
Prix médian d'un appartement: 205 000 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 2 805 €; sur 276 communes
Médiane département (maison): 2 813 €; sur 276 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 330 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement: 15.3 €/m²/mois
Loyer maison: 14.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rillieux-la-Pape, le taux global est de 33.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.0 %
Taux EPCI: 0.6 %; Métropole de Lyon
TFPB moyenne / bien: 1 933 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 767 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 25.0 %.

Population: 31 247
Évolution 5 ans: +4.6 %
Revenu médian: 19 980 €; par an, par foyer
Densité: 2 148 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 25.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rillieux-la-Pape est MÉLENCHON (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.3 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 34.1 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 28.6 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 25.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 99 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires11
Collèges3
Lycées4
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes31
Spécialistes110
Dentistes19
Pharmacies8
Hôpitaux2
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries18
Supérettes / épiceries10
Grandes surfaces5
Banques7
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs52

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rillieux-la-Pape est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.4 ‰
Vols dans véhicules: 2.3 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 12.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rillieux-la-Pape, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 498 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 10
Points de charge: 43
Charge rapide (≥ 50 kW): 13
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rillieux-la-Pape ?: Le prix médian au m² à Rillieux-la-Pape est de 3 225 € pour un appartement et 4 062 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Rillieux-la-Pape ?: Rillieux-la-Pape compte 31 247 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rilliards).
Y a-t-il la fibre à Rillieux-la-Pape ?: Oui, à Rillieux-la-Pape 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rillieux-la-Pape ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rillieux-la-Pape est de 33.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Rillieux-la-Pape est-elle une ville sûre ?: Rillieux-la-Pape se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Rillieux-la-Pape ?: Le revenu médian par foyer à Rillieux-la-Pape est de 19 980 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.

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