Quel est le prix au m² à Pontoise ?

Le prix médian au m² à Pontoise est de 3 320 € pour un appartement et 3 512 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pontoise ?

Pontoise compte 31 327 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pontoisiens).

Y a-t-il la fibre à Pontoise ?

Oui, à Pontoise 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pontoise ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pontoise est de 49.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pontoise est-elle une ville sûre ?

Pontoise se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pontoise ?

Le revenu médian par foyer à Pontoise est de 22 340 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95300 · 31 327 habitants

Prix immobilier Pontoise en 2026

Pontoise est une commune française de 31 327 habitants (pontoisiens) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 320 €/m², et celui d'une maison de 3 512 €/m² (source DVF, 2179 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, Pontoise compte 31327 habitants, les Pontoisiens. Cette commune de la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise affiche une densité de 4321 habitants par kilomètre carré. La population est composée à 44 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que 17 % des résidents ont 60 ans ou plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 22340 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 19.0 %. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 21 écoles, 6 collèges, 5 lycées et 10 établissements d'enseignement supérieur. Le maillage sanitaire comprend 18 médecins généralistes et 4 hôpitaux. La commune est reliée par une gare TER et dispose de 5 grandes surfaces.

Le parc immobilier présente un prix médian de 3320 euros par mètre carré pour les appartements et de 3512 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 17.8 euros par mètre carré par mois. Le taux total de la taxe foncière s'élève à 49.5 %. La connectivité numérique est caractérisée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 98 % des locaux, tandis que 100 % du territoire bénéficie du très haut débit. Le patrimoine compte 12 monuments historiques. La sécurité publique se situe au-dessus de la moyenne départementale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pontoise. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 512 €; 489 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 320 €; 1 690 transactions DVF
Fourchette maison: 2 857 € — 4 289 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 448 € — 4 040 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 325 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 176 250 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 3 196 €; sur 184 communes
Médiane département (maison): 3 084 €; sur 184 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 906 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement: 17.8 €/m²/mois
Loyer maison: 16.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pontoise, le taux global est de 49.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.1 %
Taux EPCI: 2.4 %; CA de Cergy-Pontoise
TFPB moyenne / bien: 2 651 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 361 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 19 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population: 31 327
Évolution 5 ans: +2.1 %
Revenu médian: 22 340 €; par an, par foyer
Densité: 4 321 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 44 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 17 %
Taux de pauvreté: 19.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 3.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pontoise est MÉLENCHON (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.1 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 36.6 %
Gauche / écologie: 6.6 %
Centre: 27.9 %
Droite: 5.5 %
Extrême droite: 22.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 57 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires14
Collèges6
Lycées5
Enseignement supérieur10
Garde d'enfance9

Santé

Médecins généralistes18
Spécialistes28
Dentistes28
Pharmacies8
Hôpitaux4
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries18
Supérettes / épiceries25
Grandes surfaces5
Banques13
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs87

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pontoise est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.1 ‰
Vols dans véhicules: 4.6 ‰
Vols de véhicules: 2.0 ‰
Dégradations: 8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pontoise, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 315 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 82.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 10
Points de charge: 58
Charge rapide (≥ 50 kW): 13
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pontoise compte 12 monuments historiques.

Monuments notables

Cathédrale Saint-Maclou
Sous-préfecture (ancienne)
Caves anciennes de l'immeuble
Caves de l'immeuble
Chapelle des Cordeliers (ancienne)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pontoise ?: Le prix médian au m² à Pontoise est de 3 320 € pour un appartement et 3 512 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Pontoise ?: Pontoise compte 31 327 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pontoisiens).
Y a-t-il la fibre à Pontoise ?: Oui, à Pontoise 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pontoise ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pontoise est de 49.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Pontoise est-elle une ville sûre ?: Pontoise se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Pontoise ?: Le revenu médian par foyer à Pontoise est de 22 340 € par an (INSEE Filosofi), 19 % en-dessous de la médiane du département.

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