Quel est le prix au m² à Vigneux-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Vigneux-sur-Seine est de 3 370 € pour un appartement et 3 644 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vigneux-sur-Seine ?

Vigneux-sur-Seine compte 31 050 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vigneusiens, vigneusiennes).

Y a-t-il la fibre à Vigneux-sur-Seine ?

Oui, à Vigneux-sur-Seine 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vigneux-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vigneux-sur-Seine est de 37.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vigneux-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Vigneux-sur-Seine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vigneux-sur-Seine ?

Le revenu médian par foyer à Vigneux-sur-Seine est de 21 390 € par an (INSEE Filosofi), 24 % en-dessous de la médiane du département.

Essonne · 91270 · 31 050 habitants

Prix immobilier Vigneux-sur-Seine en 2026

Vigneux-sur-Seine est une commune française de 31 050 habitants (vigneusiens, vigneusiennes) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 370 €/m², et celui d'une maison de 3 644 €/m² (source DVF, 1568 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vigneux-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 644 €; 796 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 370 €; 772 transactions DVF
Fourchette maison: 3 006 € — 4 308 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 879 € — 3 757 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 300 000 €; surface médiane 82 m²
Prix médian d'un appartement: 166 000 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 192 communes
Médiane département (maison): 3 037 €; sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 556 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement: 17.8 €/m²/mois
Loyer maison: 14.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vigneux-sur-Seine, le taux global est de 37.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.7 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA Val d'Yerres Val de Seine
TFPB moyenne / bien: 1 818 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 812 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 24 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population: 31 050
Évolution 5 ans: -0.7 %
Revenu médian: 21 390 €; par an, par foyer
Densité: 3 462 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 43 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 20.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 56 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vigneux-sur-Seine est MÉLENCHON (41.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.8 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 43.1 %
Gauche / écologie: 3.7 %
Centre: 21.9 %
Droite: 3.0 %
Extrême droite: 27.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 68 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires10
Collèges3
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes21
Spécialistes5
Dentistes5
Pharmacies7
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries25
Supérettes / épiceries25
Grandes surfaces5
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs24

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vigneux-sur-Seine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.3 ‰
Vols dans véhicules: 4.0 ‰
Vols de véhicules: 3.4 ‰
Dégradations: 7.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vigneux-sur-Seine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 159 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 2
Points de charge: 14
Charge rapide (≥ 50 kW): 14
Connecteurs: Type 2, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Vigneux-sur-Seine compte 1 monument historique.

Monuments notables

Menhir dit La Pierre à Mousseaux

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vigneux-sur-Seine ?: Le prix médian au m² à Vigneux-sur-Seine est de 3 370 € pour un appartement et 3 644 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vigneux-sur-Seine ?: Vigneux-sur-Seine compte 31 050 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vigneusiens, vigneusiennes).
Y a-t-il la fibre à Vigneux-sur-Seine ?: Oui, à Vigneux-sur-Seine 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vigneux-sur-Seine ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vigneux-sur-Seine est de 37.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vigneux-sur-Seine est-elle une ville sûre ?: Vigneux-sur-Seine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vigneux-sur-Seine ?: Le revenu médian par foyer à Vigneux-sur-Seine est de 21 390 € par an (INSEE Filosofi), 24 % en-dessous de la médiane du département.

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