Quel est le prix au m² à Yerres ?

Le prix médian au m² à Yerres est de 3 096 € pour un appartement et 3 940 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Yerres ?

Yerres compte 28 699 habitants selon le dernier recensement INSEE (les yerrois).

Y a-t-il la fibre à Yerres ?

Oui, à Yerres 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Yerres ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Yerres est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Yerres est-elle une ville sûre ?

Yerres se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Yerres ?

Le revenu médian par foyer à Yerres est de 28 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Essonne · 91330 · 28 699 habitants

Prix immobilier Yerres en 2026

Yerres est une commune française de 28 699 habitants (yerrois) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 096 €/m², et celui d'une maison de 3 940 €/m² (source DVF, 2014 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Yerres est située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, au sein de la communauté d'agglomération Val d'Yerres Val de Seine. La commune compte 28699 habitants, nommés les Yerrois, pour une densité de 2887 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 36 % de personnes de moins de 30 ans et de 24 % de personnes âgées de 60 ans et plus. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une légère baisse de -0.4 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 28170 euros par an, avec un taux de pauvreté de 8.0 %. Le territoire dispose de 17 écoles, deux collèges, deux lycées, un établissement supérieur et deux hôpitaux. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER, tandis que le maillage commercial comprend quatre grandes surfaces.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3096 euros par mètre carré pour les appartements et de 3940 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est constaté à 18.9 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à 45.7 %. La connectivité numérique est caractérisée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 99 % et au très haut débit de 100 %. Cinq monuments historiques sont recensés sur le territoire. La sécurité est supérieure à la moyenne départementale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Yerres. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 940 €; 868 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 096 €; 1 146 transactions DVF
Fourchette maison: 3 300 € — 4 713 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 575 € — 3 881 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 390 800 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 193 324 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 194 communes
Médiane département (maison): 3 034 €; sur 194 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 530 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement: 18.9 €/m²/mois
Loyer maison: 17.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Yerres, le taux global est de 45.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 45.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.2 %
Taux EPCI: 2.6 %; CA Val d'Yerres Val de Seine
TFPB moyenne / bien: 2 101 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 593 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 28 699
Évolution 5 ans: -0.4 %
Revenu médian: 28 170 €; par an, par foyer
Densité: 2 887 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 72 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Yerres est MACRON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 23.7 %
Gauche / écologie: 6.6 %
Centre: 29.4 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 34.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 77 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles10
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance9

Santé

Médecins généralistes22
Spécialistes42
Dentistes9
Pharmacies9
Hôpitaux2
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries18
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces4
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs33

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Yerres est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.3 ‰
Vols dans véhicules: 2.3 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Yerres, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 157 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 2
Points de charge: 15
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Yerres compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Abbaye Notre-Dame
Château de la Grange
Ancien château d'Yerres
Fontaine dite Fontaine Budé
Propriété Caillebotte

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Yerres ?: Le prix médian au m² à Yerres est de 3 096 € pour un appartement et 3 940 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Yerres ?: Yerres compte 28 699 habitants selon le dernier recensement INSEE (les yerrois).
Y a-t-il la fibre à Yerres ?: Oui, à Yerres 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Yerres ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Yerres est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Yerres est-elle une ville sûre ?: Yerres se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Yerres ?: Le revenu médian par foyer à Yerres est de 28 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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