Quel est le prix au m² à Remire-Montjoly ?

Le prix médian au m² à Remire-Montjoly est de 3 005 € pour un appartement et 3 049 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Remire-Montjoly ?

Remire-Montjoly compte 27 274 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rémirois, rémiroise, montjolien, montjolienne).

Y a-t-il la fibre à Remire-Montjoly ?

À Remire-Montjoly, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Remire-Montjoly ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Remire-Montjoly est de 54.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Remire-Montjoly est-elle une ville sûre ?

Remire-Montjoly se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

département 97 · 97354 · 27 274 habitants

Prix immobilier Remire-Montjoly en 2026

Remire-Montjoly est une commune française de 27 274 habitants (rémirois, rémiroise, montjolien, montjolienne) située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 3 005 €/m², et celui d'une maison de 3 049 €/m² (source DVF, 1076 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le territoire de Remire-Montjoly est situé dans le département de la Guyane (n°97), en région Guyane, et appartient à la Communauté d'Agglomération du Centre Littoral. Cette commune compte 27274 habitants, avec une évolution démographique de 6.1 % sur les cinq dernières années, ce qui confirme une dynamique de croissance soutenue. La structure de la population se caractérise par une part importante de jeunes, puisque 43 % des résidents ont moins de 30 ans, tandis que les 60 ans et plus représentent 13 % de la population totale. Le tissu urbain s'organise autour d'une densité de 533 habitants par kilomètre carré, bénéficiant d'une infrastructure numérique performante avec 91 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit.

Le parc immobilier enregistre un prix médian de 3005 euros par mètre carré pour les appartements, tandis que les maisons atteignent 3049 euros par mètre carré. Le loyer médian pour les appartements s'établit à 17.6 euros par mètre carré par mois, avec une taxe foncière affichant un taux total de 54.8 %. Les services publics et équipements locaux comprennent 12 écoles, 3 collèges, 3 lycées, 13 médecins généralistes et 3 grandes surfaces. Le patrimoine historique local se compose de 15 monuments recensés, parmi lesquels figurent le Fort Diamant, le Moulin à vent et les Roches gravées dites du Mahury.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Remire-Montjoly. Le prix au m² appartement y est 41 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 43 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 049 €; 626 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 005 €; 450 transactions DVF
Fourchette maison: 2 457 € — 3 816 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 467 € — 3 642 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 328 775 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 164 000 €; surface médiane 54 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 571 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement: 17.6 €/m²/mois
Loyer maison: 18.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Remire-Montjoly, le taux global est de 54.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 52.9 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA du Centre Littoral
TFPB moyenne / bien: 2 042 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 724 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population: 27 274
Évolution 5 ans: +6.1 %
Revenu médian: —; par an, par foyer
Densité: 533 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 43 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 13 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Remire-Montjoly est MÉLENCHON (44.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 45.9 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 45.2 %
Gauche / écologie: 6.0 %
Centre: 18.8 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 24.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires9
Collèges3
Lycées3
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance10

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes5
Dentistes7
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries22
Grandes surfaces3
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs73

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 89 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Remire-Montjoly est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.5 ‰
Vols dans véhicules: 4.6 ‰
Vols de véhicules: 2.7 ‰
Dégradations: 4.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Remire-Montjoly, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Remire-Montjoly compte 15 monuments historiques.

Monuments notables

Fort Diamant
Moulin à vent
Roches gravées dites du Mahury, actuellement roches de la Crique Pavée
Vestiges de l'ancienne habitation Vidal ou Mondélice
Ancienne école du bourg de Remire

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Remire-Montjoly ?: Le prix médian au m² à Remire-Montjoly est de 3 005 € pour un appartement et 3 049 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Remire-Montjoly ?: Remire-Montjoly compte 27 274 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rémirois, rémiroise, montjolien, montjolienne).
Y a-t-il la fibre à Remire-Montjoly ?: À Remire-Montjoly, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Remire-Montjoly ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Remire-Montjoly est de 54.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Remire-Montjoly est-elle une ville sûre ?: Remire-Montjoly se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

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