Quel est le prix au m² à Remire-Montjoly ?

Le prix médian au m² à Remire-Montjoly est de 3 005 € pour un appartement et 3 049 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Remire-Montjoly ?

Remire-Montjoly compte 27 274 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rémirois, rémiroise, montjolien, montjolienne).

Y a-t-il la fibre à Remire-Montjoly ?

À Remire-Montjoly, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Remire-Montjoly ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Remire-Montjoly est de 54.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Remire-Montjoly est-elle une ville sûre ?

Remire-Montjoly se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Guyane · 97354 · 27 274 habitants

Prix immobilier Remire-Montjoly en 2026

Remire-Montjoly est une commune française de 27 274 habitants (rémirois, rémiroise, montjolien, montjolienne) située dans Guyane, en région Guyane. Le prix médian d'un appartement y est de 3 005 €/m², et celui d'une maison de 3 049 €/m² (source DVF, 1076 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Remire-Montjoly. Le prix au m² appartement y est 59 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 64 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 049 €; 626 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 005 €; 450 transactions DVF
Fourchette maison: 2 457 € — 3 816 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 467 € — 3 642 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 328 775 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 164 000 €; surface médiane 54 m²
Médiane département (appart): 1 884 €; sur 13 communes
Médiane département (maison): 1 857 €; sur 13 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 571 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement: 17.6 €/m²/mois
Loyer maison: 18.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Remire-Montjoly, le taux global est de 54.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 54.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 52.9 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA du Centre Littoral
TFPB moyenne / bien: 2 042 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 724 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population: 27 274
Évolution 5 ans: +6.1 %
Revenu médian: —; par an, par foyer
Densité: 533 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 43 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 13 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Remire-Montjoly est MÉLENCHON (44.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 45.9 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 45.2 %
Gauche / écologie: 6.0 %
Centre: 18.8 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 24.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles3
Écoles élémentaires9
Collèges3
Lycées3
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance10

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes5
Dentistes7
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries22
Grandes surfaces3
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs73

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 32 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 89 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Remire-Montjoly est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.5 ‰
Vols dans véhicules: 4.6 ‰
Vols de véhicules: 2.7 ‰
Dégradations: 4.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Remire-Montjoly, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Remire-Montjoly compte 15 monuments historiques.

Monuments notables

Fort Diamant
Moulin à vent
Roches gravées dites du Mahury, actuellement roches de la Crique Pavée
Vestiges de l'ancienne habitation Vidal ou Mondélice
Ancienne école du bourg de Remire

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Remire-Montjoly ?: Le prix médian au m² à Remire-Montjoly est de 3 005 € pour un appartement et 3 049 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Remire-Montjoly ?: Remire-Montjoly compte 27 274 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rémirois, rémiroise, montjolien, montjolienne).
Y a-t-il la fibre à Remire-Montjoly ?: À Remire-Montjoly, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Remire-Montjoly ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Remire-Montjoly est de 54.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Remire-Montjoly est-elle une ville sûre ?: Remire-Montjoly se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

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