Prix immobilier Sainte-Anne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sainte-Anne. Le prix au m² appartement y est 49 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 139 €

287 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 385 €

172 transactions DVF

Fourchette maison

1 986 € — 4 163 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 663 € — 4 328 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

310 000 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

183 175 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

2 270 €

sur 33 communes

Médiane département (maison)

2 330 €

sur 33 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 067 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

17.3 €/m²/mois

Loyer maison

15.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.4 €/m²/mois

Loyer T3+

12.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sainte-Anne, le taux global est de 57.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.5 %

commune + EPCI

Taux communal

52.5 %

Taux EPCI

5.0 %

CA La Riviera du Levant

TFPB moyenne / bien

1 855 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 223 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

24 281

Évolution 5 ans

+0.1 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

301 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

25 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sainte-Anne est MÉLENCHON (55.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 53.8 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

56.3 %

Gauche / écologie

3.4 %

Centre

14.0 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

21.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 62 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

33 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sainte-Anne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.6 ‰

Vols dans véhicules

4.0 ‰

Vols de véhicules

2.6 ‰

Dégradations

5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sainte-Anne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 192 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Sainte-Anne compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Guadeloupe

Si vous explorez Sainte-Anne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Petit-Bourg24 272 hab.3 036 €/m²
• Le Moule22 645 hab.3 274 €/m²
• Le Gosier27 184 hab.3 586 €/m²
• Lamentin18 527 hab.2 752 €/m²
• Capesterre-Belle-Eau17 731 hab.1 119 €/m²
• Baie-Mahault30 909 hab.3 014 €/m²
• Sainte-Rose17 630 hab.880 €/m²
• Morne-à-l'Eau15 898 hab.1 155 €/m²

Voir toutes les communes du Guadeloupe

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Anne ?

Le prix médian au m² à Sainte-Anne est de 3 385 € pour un appartement et 3 139 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sainte-Anne ?

Sainte-Anne compte 24 281 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saintannais(es)).

Y a-t-il la fibre à Sainte-Anne ?

À Sainte-Anne, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Anne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Anne est de 57.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sainte-Anne est-elle une ville sûre ?

Sainte-Anne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.