Quel est le prix au m² à Sainte-Anne ?

Le prix médian au m² à Sainte-Anne est de 3 385 € pour un appartement et 3 139 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sainte-Anne ?

Sainte-Anne compte 24 281 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saintannais(es)).

Y a-t-il la fibre à Sainte-Anne ?

À Sainte-Anne, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Anne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Anne est de 57.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sainte-Anne est-elle une ville sûre ?

Sainte-Anne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

département 97 · 97180 · 24 281 habitants

Prix immobilier Sainte-Anne en 2026

Sainte-Anne est une commune française de 24 281 habitants (saintannais(es)) située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 3 385 €/m², et celui d'une maison de 3 139 €/m² (source DVF, 459 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Guadeloupe, région Guadeloupe, la commune de Sainte-Anne compte 24281 habitants, les Saintannais. La densité de population s'établit à 301 habitants par kilomètre carré, avec une évolution démographique stable de 0,1 % sur les cinq dernières années. La structure par âge se compose de 32 % de personnes de moins de 30 ans et de 28 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le territoire dispose de 16 écoles, 2 collèges, 1 lycée, 15 médecins généralistes et 1 grande surface. Un monument historique est recensé sur la commune. En matière de connectivité, le taux d'éligibilité à la fibre optique FTTH est de 0 %, tandis que la couverture en très haut débit supérieur ou égal à 30 Mbps atteint 100 % des locaux.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3385 euros par mètre carré pour les appartements, sur la base de 172 transactions, et de 3139 euros par mètre carré pour les maisons, sur 287 transactions. Le loyer médian des appartements est fixé à 17,3 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à un taux total de 57,5 %. Ces données reflètent une activité immobilière structurée par une offre diversifiée, dans un environnement administratif dépendant de la communauté d'agglomération La Riviera du Levant.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sainte-Anne. Le prix au m² appartement y est 59 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 139 €; 287 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 385 €; 172 transactions DVF
Fourchette maison: 1 986 € — 4 163 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 663 € — 4 328 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 310 000 €; surface médiane 106 m²
Prix médian d'un appartement: 183 175 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 067 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 17.3 €/m²/mois
Loyer maison: 15.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sainte-Anne, le taux global est de 57.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 57.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 52.5 %
Taux EPCI: 5.0 %; CA La Riviera du Levant
TFPB moyenne / bien: 1 855 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 223 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population: 24 281
Évolution 5 ans: +0.1 %
Revenu médian: —; par an, par foyer
Densité: 301 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 25 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sainte-Anne est MÉLENCHON (55.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 53.8 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 56.3 %
Gauche / écologie: 3.4 %
Centre: 14.0 %
Droite: 3.0 %
Extrême droite: 21.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 62 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires8
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes3
Dentistes9
Pharmacies7
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries26
Supérettes / épiceries43
Grandes surfaces1
Banques3
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs36

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 0 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 33 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sainte-Anne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.6 ‰
Vols dans véhicules: 4.0 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sainte-Anne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 192 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Sainte-Anne compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Monument aux morts

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Anne ?: Le prix médian au m² à Sainte-Anne est de 3 385 € pour un appartement et 3 139 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sainte-Anne ?: Sainte-Anne compte 24 281 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saintannais(es)).
Y a-t-il la fibre à Sainte-Anne ?: À Sainte-Anne, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Anne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Anne est de 57.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Sainte-Anne est-elle une ville sûre ?: Sainte-Anne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

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