Quel est le prix au m² à Roissy-en-Brie ?

Le prix médian au m² à Roissy-en-Brie est de 3 438 € pour un appartement et 3 579 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Roissy-en-Brie ?

Roissy-en-Brie compte 23 061 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roisséens).

Y a-t-il la fibre à Roissy-en-Brie ?

Oui, à Roissy-en-Brie 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Roissy-en-Brie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roissy-en-Brie est de 47.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Roissy-en-Brie est-elle une ville sûre ?

Roissy-en-Brie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Roissy-en-Brie ?

Le revenu médian par foyer à Roissy-en-Brie est de 24 320 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77680 · 23 061 habitants

Prix immobilier Roissy-en-Brie en 2026

Roissy-en-Brie est une commune française de 23 061 habitants (roisséens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 438 €/m², et celui d'une maison de 3 579 €/m² (source DVF, 1183 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France, la commune de Roissy-en-Brie compte 23061 habitants selon les derniers recensements. Le territoire, intégré à la communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne, affiche une densité de 1683 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose à 41 % de personnes de moins de 30 ans, tandis que les 60 ans et plus représentent 18 % de la population. Le revenu médian par foyer s'établit à 24320 euros annuels avec un taux de pauvreté de 13,0 %. L'évolution démographique sur cinq ans montre une stabilité relative avec une variation de -0,2 %. La commune dispose d'une infrastructure éducative comprenant 13 écoles, 2 collèges, 2 lycées et un établissement d'enseignement supérieur. L'offre de santé inclut 43 médecins généralistes et le commerce est représenté par 4 grandes surfaces.

Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 3438 euros par mètre carré pour les appartements et de 3579 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de la taxe foncière s'élève à 47,1 %. La connectivité numérique est caractérisée par une couverture en fibre optique FTTH de 97 % des locaux, tandis que 100 % du territoire bénéficie du très haut débit, signal technique particulièrement élevé. Les déplacements sont facilités par la présence d'une gare TER.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roissy-en-Brie. Le prix au m² appartement y est 28 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 74 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 579 €; 646 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 438 €; 537 transactions DVF
Fourchette maison: 3 147 € — 3 996 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 738 € — 4 052 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 330 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 198 000 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 507 communes
Médiane département (maison): 2 054 €; sur 507 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 182 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 17.9 €/m²/mois
Loyer maison: 16.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roissy-en-Brie, le taux global est de 47.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Paris - Vallée de la Marne
TFPB moyenne / bien: 1 974 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 188 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 23 061
Évolution 5 ans: -0.2 %
Revenu médian: 24 320 €; par an, par foyer
Densité: 1 683 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 64 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roissy-en-Brie est MÉLENCHON (34.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.7 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 36.6 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 27.6 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 25.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 186 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires8
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes43
Spécialistes23
Dentistes21
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries13
Grandes surfaces4
Banques5
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs22

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Roissy-en-Brie est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.9 ‰
Vols de véhicules: 2.1 ‰
Dégradations: 5.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roissy-en-Brie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 232 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 54 kW.

Stations: 8
Points de charge: 19
Charge rapide (≥ 50 kW): 1
Connecteurs: Type 2, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roissy-en-Brie ?: Le prix médian au m² à Roissy-en-Brie est de 3 438 € pour un appartement et 3 579 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Roissy-en-Brie ?: Roissy-en-Brie compte 23 061 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roisséens).
Y a-t-il la fibre à Roissy-en-Brie ?: Oui, à Roissy-en-Brie 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Roissy-en-Brie ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roissy-en-Brie est de 47.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Roissy-en-Brie est-elle une ville sûre ?: Roissy-en-Brie se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Roissy-en-Brie ?: Le revenu médian par foyer à Roissy-en-Brie est de 24 320 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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