Quel est le prix au m² à Deuil-la-Barre ?

Le prix médian au m² à Deuil-la-Barre est de 3 541 € pour un appartement et 4 331 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Deuil-la-Barre ?

Deuil-la-Barre compte 22 510 habitants selon le dernier recensement INSEE (les deuillois).

Y a-t-il la fibre à Deuil-la-Barre ?

Oui, à Deuil-la-Barre 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Deuil-la-Barre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Deuil-la-Barre est de 41.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Deuil-la-Barre est-elle une ville sûre ?

Deuil-la-Barre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Deuil-la-Barre ?

Le revenu médian par foyer à Deuil-la-Barre est de 25 000 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95170 · 22 510 habitants

Prix immobilier Deuil-la-Barre en 2026

Deuil-la-Barre est une commune française de 22 510 habitants (deuillois) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 541 €/m², et celui d'une maison de 4 331 €/m² (source DVF, 1563 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, Deuil-la-Barre regroupe 22510 habitants au sein de la communauté d'agglomération Plaine Vallée. La densité de la commune s'établit à 6035 habitants par kilomètre carré, avec une population composée à 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'élève à 25000 euros par an, tandis que le taux de pauvreté constaté est de 14.0 %. La commune dispose d'un maillage complet d'équipements publics comprenant 13 écoles, 2 collèges, 1 lycée, 21 médecins généralistes et 3 grandes surfaces. Sur le plan de l'infrastructure numérique, la couverture en fibre optique FTTH atteint 99 % des locaux, garantissant un accès au très haut débit sur l'intégralité du territoire. La commune est desservie par une gare TER assurant les liaisons de transport.

Le parc immobilier présente un prix médian de 3541 euros par mètre carré pour les appartements et de 4331 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 19.6 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière, avec un taux total de 41.3 %, constitue une donnée fiscale à prendre en compte pour les propriétaires. Le patrimoine local inclut un monument historique classé, l'église prieurale et paroissiale de Saint-Eugène. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une hausse de 0.9 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Deuil-la-Barre. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 331 €; 569 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 541 €; 994 transactions DVF
Fourchette maison: 3 627 € — 5 247 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 984 € — 4 133 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 400 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 196 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 3 196 €; sur 184 communes
Médiane département (maison): 3 084 €; sur 184 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 554 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement: 19.6 €/m²/mois
Loyer maison: 17.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Deuil-la-Barre, le taux global est de 41.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.3 %
Taux EPCI: 1.0 %; CA Plaine Vallée
TFPB moyenne / bien: 1 815 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 396 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 22 510
Évolution 5 ans: +0.9 %
Revenu médian: 25 000 €; par an, par foyer
Densité: 6 035 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Deuil-la-Barre est MÉLENCHON (32.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 34.7 %
Gauche / écologie: 6.7 %
Centre: 31.0 %
Droite: 5.4 %
Extrême droite: 21.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 93 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires6
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes21
Spécialistes20
Dentistes10
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries13
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces3
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs32

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Deuil-la-Barre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.4 ‰
Vols dans véhicules: 3.6 ‰
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 11.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Deuil-la-Barre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 934 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 5
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Deuil-la-Barre compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise prieurale et paroissiale de Saint-Eugène

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Deuil-la-Barre ?: Le prix médian au m² à Deuil-la-Barre est de 3 541 € pour un appartement et 4 331 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Deuil-la-Barre ?: Deuil-la-Barre compte 22 510 habitants selon le dernier recensement INSEE (les deuillois).
Y a-t-il la fibre à Deuil-la-Barre ?: Oui, à Deuil-la-Barre 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Deuil-la-Barre ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Deuil-la-Barre est de 41.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Deuil-la-Barre est-elle une ville sûre ?: Deuil-la-Barre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Deuil-la-Barre ?: Le revenu médian par foyer à Deuil-la-Barre est de 25 000 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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