Prix immobilier Deuil-la-Barre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Deuil-la-Barre. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 39 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 331 €

569 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 541 €

994 transactions DVF

Fourchette maison

3 627 € — 5 247 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 984 € — 4 133 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

400 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

196 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 554 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

19.6 €/m²/mois

Loyer maison

17.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

22.4 €/m²/mois

Loyer T3+

17.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Deuil-la-Barre, le taux global est de 41.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.3 %

commune + EPCI

Taux communal

40.3 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Plaine Vallée

TFPB moyenne / bien

1 815 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 396 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

22 510

Évolution 5 ans

+0.9 %

Revenu médian

25 000 €

par an, par foyer

Densité

6 035 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

3.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Deuil-la-Barre est MÉLENCHON (32.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

34.7 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

31.0 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

21.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 93 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Deuil-la-Barre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.4 ‰

Vols dans véhicules

3.6 ‰

Vols de véhicules

2.2 ‰

Dégradations

11.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Deuil-la-Barre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 934 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

5

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Deuil-la-Barre compte 1 monument historique.

Communes voisines en Val-d'Oise

Si vous explorez Deuil-la-Barre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montigny-lès-Cormeilles22 603 hab.2 853 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Deuil-la-Barre ?

Le prix médian au m² à Deuil-la-Barre est de 3 541 € pour un appartement et 4 331 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Deuil-la-Barre ?

Deuil-la-Barre compte 22 510 habitants selon le dernier recensement INSEE (les deuillois).

Y a-t-il la fibre à Deuil-la-Barre ?

Oui, à Deuil-la-Barre 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Deuil-la-Barre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Deuil-la-Barre est de 41.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Deuil-la-Barre est-elle une ville sûre ?

Deuil-la-Barre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Deuil-la-Barre ?

Le revenu médian par foyer à Deuil-la-Barre est de 25 000 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.