Prix immobilier Frontignan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Frontignan. Le prix au m² appartement y est 79 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 483 €

1 037 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 163 €

1 275 transactions DVF

Fourchette maison

2 917 € — 4 228 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 413 € — 4 209 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

290 910 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

142 000 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 759 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

14.2 €/m²/mois

Loyer maison

13.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.3 €/m²/mois

Loyer T3+

12.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Frontignan, le taux global est de 62.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

62.5 %

commune + EPCI

Taux communal

58.4 %

Taux EPCI

4.1 %

CA Sète Agglopôle Méditerranée

TFPB moyenne / bien

1 664 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 662 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

23 808

Évolution 5 ans

+5.7 %

Revenu médian

21 830 €

par an, par foyer

Densité

598 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

21 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Frontignan est LE PEN (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.3 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

22.9 %

Gauche / écologie

5.3 %

Centre

23.5 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

44.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Frontignan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.6 ‰

Vols dans véhicules

3.8 ‰

Vols de véhicules

2.4 ‰

Dégradations

10.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Frontignan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 175 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

5

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

5

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Frontignan compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Frontignan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Castelnau-le-Lez24 888 hab.3 795 €/m²
• Lunel26 185 hab.2 166 €/m²
• Agde29 103 hab.3 414 €/m²
• Lattes17 544 hab.4 589 €/m²
• Mauguio16 596 hab.4 501 €/m²
• Juvignac12 783 hab.3 168 €/m²
• Mèze12 664 hab.3 260 €/m²
• Saint-Jean-de-Védas12 570 hab.3 965 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Frontignan ?

Le prix médian au m² à Frontignan est de 3 163 € pour un appartement et 3 483 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Frontignan ?

Frontignan compte 23 808 habitants selon le dernier recensement INSEE (les frontignanais).

Y a-t-il la fibre à Frontignan ?

Oui, à Frontignan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Frontignan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Frontignan est de 62.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Frontignan est-elle une ville sûre ?

Frontignan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Frontignan ?

Le revenu médian par foyer à Frontignan est de 21 830 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.