Quel est le prix au m² à Frontignan ?

Le prix médian au m² à Frontignan est de 3 165 € pour un appartement et 3 483 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Frontignan ?

Frontignan compte 23 808 habitants selon le dernier recensement INSEE (les frontignanais).

Y a-t-il la fibre à Frontignan ?

Oui, à Frontignan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Frontignan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Frontignan est de 62.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Frontignan est-elle une ville sûre ?

Frontignan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Frontignan ?

Le revenu médian par foyer à Frontignan est de 21 830 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Hérault · 34110 · 23 808 habitants

Prix immobilier Frontignan en 2026

Frontignan est une commune française de 23 808 habitants (frontignanais) située dans Hérault, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 3 165 €/m², et celui d'une maison de 3 483 €/m² (source DVF, 2311 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Frontignan est située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Cette commune de 23808 habitants appartient à la CA Sète Agglopôle Méditerranée et enregistre une croissance démographique de 5.7 % sur les cinq dernières années. La densité s'établit à 598 habitants par km². Sur le plan socio-économique, le revenu médian par foyer s'élève à 21830 euros par an, avec un taux de pauvreté de 16.0 %. La structure de la population se répartit à parts égales entre les moins de 30 ans et les personnes âgées de 60 ans et plus, comptant chacune 31 % des effectifs. Le territoire est desservi par une gare TER, quatre grandes surfaces, onze écoles, trois collèges et un lycée. L'offre de santé comprend 23 médecins généralistes au sein de la commune.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3165 euros par mètre carré pour les appartements et de 3483 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 14.2 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'établit à un taux total de 62.5 %. Concernant la connectivité, 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % du territoire bénéficie du très haut débit. Le patrimoine compte 4 monuments historiques, dont l'église Saint-Paul et la chapelle des Pénitents.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Frontignan. Le prix au m² appartement y est 79 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 483 €; 1 037 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 165 €; 1 274 transactions DVF
Fourchette maison: 2 917 € — 4 228 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 413 € — 4 209 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 290 910 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 141 925 €; surface médiane 46 m²
Médiane département (appart): 1 767 €; sur 342 communes
Médiane département (maison): 1 986 €; sur 342 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 759 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement: 14.2 €/m²/mois
Loyer maison: 13.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Frontignan, le taux global est de 62.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 62.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 58.4 %
Taux EPCI: 4.1 %; CA Sète Agglopôle Méditerranée
TFPB moyenne / bien: 1 664 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 662 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 23 808
Évolution 5 ans: +5.7 %
Revenu médian: 21 830 €; par an, par foyer
Densité: 598 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 21 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Frontignan est LE PEN (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.3 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 22.9 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 23.5 %
Droite: 2.8 %
Extrême droite: 44.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires7
Collèges3
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance2

Santé

Médecins généralistes23
Spécialistes15
Dentistes15
Pharmacies8
Hôpitaux0
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries19
Supérettes / épiceries12
Grandes surfaces4
Banques10
La Poste3
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs37

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Frontignan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.6 ‰
Vols dans véhicules: 3.8 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 10.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Frontignan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 175 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 5
Points de charge: 13
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Frontignan compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Eglise Saint-Paul
Chapelle des Pénitents
Immeuble
Immeuble

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Frontignan ?: Le prix médian au m² à Frontignan est de 3 165 € pour un appartement et 3 483 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Frontignan ?: Frontignan compte 23 808 habitants selon le dernier recensement INSEE (les frontignanais).
Y a-t-il la fibre à Frontignan ?: Oui, à Frontignan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Frontignan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Frontignan est de 62.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Frontignan est-elle une ville sûre ?: Frontignan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Frontignan ?: Le revenu médian par foyer à Frontignan est de 21 830 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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