Quel est le prix au m² à Viry-Châtillon ?

Le prix médian au m² à Viry-Châtillon est de 2 721 € pour un appartement et 3 722 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Viry-Châtillon ?

Viry-Châtillon compte 31 045 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelvirois).

Y a-t-il la fibre à Viry-Châtillon ?

Oui, à Viry-Châtillon 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Viry-Châtillon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Viry-Châtillon est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Viry-Châtillon est-elle une ville sûre ?

Viry-Châtillon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Viry-Châtillon ?

Le revenu médian par foyer à Viry-Châtillon est de 21 860 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

Essonne · 91170 · 31 045 habitants

Prix immobilier Viry-Châtillon en 2026

Viry-Châtillon est une commune française de 31 045 habitants (castelvirois) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 721 €/m², et celui d'une maison de 3 722 €/m² (source DVF, 1617 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Viry-Châtillon. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 722 €; 622 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 721 €; 995 transactions DVF
Fourchette maison: 3 077 € — 4 291 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 286 € — 3 333 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 315 000 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 158 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 192 communes
Médiane département (maison): 3 037 €; sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 514 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement: 16.9 €/m²/mois
Loyer maison: 15.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Viry-Châtillon, le taux global est de 41.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.2 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 245 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 447 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population: 31 045
Évolution 5 ans: +1.5 %
Revenu médian: 21 860 €; par an, par foyer
Densité: 5 048 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 19.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Viry-Châtillon est MÉLENCHON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.3 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 35.8 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 26.1 %
Droite: 5.8 %
Extrême droite: 26.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles11
Écoles élémentaires10
Collèges4
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes24
Dentistes13
Pharmacies8
Hôpitaux2
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries17
Supérettes / épiceries19
Grandes surfaces6
Banques7
La Poste3
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs42

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Viry-Châtillon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.3 ‰
Vols dans véhicules: 7.3 ‰
Vols de véhicules: 4.0 ‰
Dégradations: 9.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Viry-Châtillon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 103 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 2
Points de charge: 9
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Viry-Châtillon compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Immeuble, actuellement institut Saint-Clément
Bornes n° 11 et 12 à bonnet phrygien
Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viry-Châtillon ?: Le prix médian au m² à Viry-Châtillon est de 2 721 € pour un appartement et 3 722 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Viry-Châtillon ?: Viry-Châtillon compte 31 045 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelvirois).
Y a-t-il la fibre à Viry-Châtillon ?: Oui, à Viry-Châtillon 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Viry-Châtillon ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Viry-Châtillon est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Viry-Châtillon est-elle une ville sûre ?: Viry-Châtillon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Viry-Châtillon ?: Le revenu médian par foyer à Viry-Châtillon est de 21 860 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

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