Quel est le prix au m² à Savigny-le-Temple ?

Le prix médian au m² à Savigny-le-Temple est de 2 834 € pour un appartement et 2 865 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Savigny-le-Temple ?

Savigny-le-Temple compte 30 510 habitants selon le dernier recensement INSEE (les savigniens).

Y a-t-il la fibre à Savigny-le-Temple ?

Oui, à Savigny-le-Temple 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Savigny-le-Temple ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Savigny-le-Temple est de 66.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Savigny-le-Temple est-elle une ville sûre ?

Savigny-le-Temple se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Savigny-le-Temple ?

Le revenu médian par foyer à Savigny-le-Temple est de 22 240 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77176 · 30 510 habitants

Prix immobilier Savigny-le-Temple en 2026

Savigny-le-Temple est une commune française de 30 510 habitants (savigniens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 834 €/m², et celui d'une maison de 2 865 €/m² (source DVF, 1498 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Savigny-le-Temple se situe dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France, au sein de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. La population compte 30510 habitants, avec une densité de 2526 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se caractérise par une part importante de jeunes, puisque 46 % de la population a moins de 30 ans, contre 14 % pour la tranche des 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 22240 euros par an, avec un taux de pauvreté de 16.0 %. Le territoire bénéficie d'une couverture numérique intégrale, le très haut débit étant accessible à 100 % des locaux, tandis que 97 % sont éligibles à la fibre optique FTTH.

Le parc immobilier présente une homogénéité tarifaire avec un prix médian de 2834 euros par mètre carré pour les appartements et 2865 euros pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements est de 16.9 euros par mètre carré par mois, alors que le taux total de taxe foncière s'élève à 66.2 %. Les équipements publics comprennent 22 écoles, 4 collèges, 2 lycées, 9 médecins généralistes et 4 grandes surfaces. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER. Le patrimoine bâti recense un monument historique, l'église Saint-Germain. La commune affiche une croissance démographique de 1.4 % sur les cinq dernières années.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Savigny-le-Temple. Le prix au m² appartement y est 5 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 865 €; 740 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 834 €; 758 transactions DVF
Fourchette maison: 2 515 € — 3 161 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 338 € — 3 349 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 275 850 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 165 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 507 communes
Médiane département (maison): 2 054 €; sur 507 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 158 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement: 16.9 €/m²/mois
Loyer maison: 14.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Savigny-le-Temple, le taux global est de 66.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 66.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 65.1 %
Taux EPCI: 1.1 %; CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
TFPB moyenne / bien: 2 904 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 383 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 30 510
Évolution 5 ans: +1.4 %
Revenu médian: 22 240 €; par an, par foyer
Densité: 2 526 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 46 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 14 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 56 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Savigny-le-Temple est MÉLENCHON (43.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.1 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 44.6 %
Gauche / écologie: 4.4 %
Centre: 23.0 %
Droite: 3.2 %
Extrême droite: 23.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 29 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles10
Écoles élémentaires12
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes4
Dentistes6
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries12
Supérettes / épiceries12
Grandes surfaces4
Banques3
La Poste3
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs29

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Savigny-le-Temple est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.6 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 2.7 ‰
Dégradations: 5.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Savigny-le-Temple, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 103 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 8
Points de charge: 30
Charge rapide (≥ 50 kW): 16
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Savigny-le-Temple compte 1 monument historique.

Monuments notables

Église Saint-Germain

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Savigny-le-Temple ?: Le prix médian au m² à Savigny-le-Temple est de 2 834 € pour un appartement et 2 865 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Savigny-le-Temple ?: Savigny-le-Temple compte 30 510 habitants selon le dernier recensement INSEE (les savigniens).
Y a-t-il la fibre à Savigny-le-Temple ?: Oui, à Savigny-le-Temple 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Savigny-le-Temple ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Savigny-le-Temple est de 66.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Savigny-le-Temple est-elle une ville sûre ?: Savigny-le-Temple se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Savigny-le-Temple ?: Le revenu médian par foyer à Savigny-le-Temple est de 22 240 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

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