Quel est le prix au m² à Bussy-Saint-Georges ?

Le prix médian au m² à Bussy-Saint-Georges est de 4 468 € pour un appartement et 4 050 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bussy-Saint-Georges ?

Bussy-Saint-Georges compte 26 571 habitants selon le dernier recensement INSEE (les buxangeorgiens).

Y a-t-il la fibre à Bussy-Saint-Georges ?

À Bussy-Saint-Georges, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bussy-Saint-Georges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bussy-Saint-Georges est de 66.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bussy-Saint-Georges est-elle une ville sûre ?

Bussy-Saint-Georges se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bussy-Saint-Georges ?

Le revenu médian par foyer à Bussy-Saint-Georges est de 26 270 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77600 · 26 571 habitants

Prix immobilier Bussy-Saint-Georges en 2026

Bussy-Saint-Georges est une commune française de 26 571 habitants (buxangeorgiens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 468 €/m², et celui d'une maison de 4 050 €/m² (source DVF, 2356 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bussy-Saint-Georges. Le prix au m² appartement y est 66 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 97 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 050 €; 477 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 468 €; 1 879 transactions DVF
Fourchette maison: 3 019 € — 4 581 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 031 € — 5 068 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 544 353 €; surface médiane 128 m²
Prix médian d'un appartement: 245 000 €; surface médiane 57 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 324 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement: 18.8 €/m²/mois
Loyer maison: 18.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bussy-Saint-Georges, le taux global est de 66.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 66.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 64.3 %
Taux EPCI: 1.8 %; CA Marne et Gondoire
TFPB moyenne / bien: 2 566 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 883 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 26 571
Évolution 5 ans: -1.5 %
Revenu médian: 26 270 €; par an, par foyer
Densité: 1 742 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 43 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 13 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 68 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bussy-Saint-Georges est MACRON (35.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.7 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 27.1 %
Gauche / écologie: 6.0 %
Centre: 37.4 %
Droite: 6.4 %
Extrême droite: 22.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 68 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires12
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes18
Spécialistes28
Dentistes18
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries4
Grandes surfaces3
Banques11
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs47

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bussy-Saint-Georges est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.1 ‰
Vols dans véhicules: 3.9 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 5.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bussy-Saint-Georges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 576 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations: 6
Points de charge: 73
Charge rapide (≥ 50 kW): 53
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bussy-Saint-Georges compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Domaine du Génitoy
Tour-pigeonnier

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bussy-Saint-Georges ?: Le prix médian au m² à Bussy-Saint-Georges est de 4 468 € pour un appartement et 4 050 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bussy-Saint-Georges ?: Bussy-Saint-Georges compte 26 571 habitants selon le dernier recensement INSEE (les buxangeorgiens).
Y a-t-il la fibre à Bussy-Saint-Georges ?: À Bussy-Saint-Georges, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bussy-Saint-Georges ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bussy-Saint-Georges est de 66.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bussy-Saint-Georges est-elle une ville sûre ?: Bussy-Saint-Georges se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bussy-Saint-Georges ?: Le revenu médian par foyer à Bussy-Saint-Georges est de 26 270 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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