Quel est le prix au m² à Vallauris ?

Le prix médian au m² à Vallauris est de 4 057 € pour un appartement et 5 021 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vallauris ?

Vallauris compte 28 025 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vallauriens).

Y a-t-il la fibre à Vallauris ?

Oui, à Vallauris 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vallauris ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vallauris est de 24.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vallauris est-elle une ville sûre ?

Vallauris se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vallauris ?

Le revenu médian par foyer à Vallauris est de 22 180 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Alpes-Maritimes · 06220 · 28 025 habitants

Prix immobilier Vallauris en 2026

Vallauris est une commune française de 28 025 habitants (vallauriens) située dans Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 4 057 €/m², et celui d'une maison de 5 021 €/m² (source DVF, 3860 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Alpes-Maritimes au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la commune de Vallauris compte 28025 habitants. Cette zone littorale intégrée à la communauté d'agglomération de Sophia Antipolis affiche une évolution démographique de 5.3 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 2136 habitants par kilomètre carré. La structure de la population se compose à 28 % de résidents de moins de 30 ans et à 35 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 22180 euros par an, pour un taux de pauvreté de 18.0 %. Le territoire comprend cinq monuments historiques classés, dont le château abritant le musée Picasso.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 4057 euros par mètre carré pour les appartements et de 5021 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 18.1 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 24.0 %. La commune dispose d'une infrastructure comprenant 10 écoles, un collège, deux hôpitaux et 28 médecins généralistes. La connectivité numérique est caractérisée par une couverture en fibre optique FTTH de 96 % des locaux. L'offre de services inclut sept grandes surfaces et une desserte par gare TER.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vallauris. Le prix au m² appartement y est 73 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 99 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 021 €; 706 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 057 €; 3 154 transactions DVF
Fourchette maison: 3 341 € — 6 848 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 121 € — 5 151 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 650 000 €; surface médiane 146 m²
Prix médian d'un appartement: 181 000 €; surface médiane 50 m²
Médiane département (appart): 2 347 €; sur 163 communes
Médiane département (maison): 2 520 €; sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 950 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement: 18.1 €/m²/mois
Loyer maison: 20.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vallauris, le taux global est de 24.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 24.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 24.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA de Sophia Antipolis
TFPB moyenne / bien: 889 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 705 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 28 025
Évolution 5 ans: +5.3 %
Revenu médian: 22 180 €; par an, par foyer
Densité: 2 136 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 28 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 52 %
Inégalités (D9/D1): 3.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vallauris est LE PEN (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.4 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 20.4 %
Gauche / écologie: 4.8 %
Centre: 25.8 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 43.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 100 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires5
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes28
Spécialistes12
Dentistes16
Pharmacies10
Hôpitaux2
EHPAD6

Commerces & services

Boulangeries24
Supérettes / épiceries12
Grandes surfaces7
Banques10
La Poste3
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs17

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 96 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vallauris est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.2 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 2.9 ‰
Dégradations: 10.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vallauris, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 386 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 8
Points de charge: 14
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Vallauris compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Château, actuellement Musée Picasso
Colonne commémorative du débarquement de Napoléon
Domaine des Trois Moulins de la Valmasque
Oppidum du Mont-Pezou
Phare de Vallauris

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vallauris ?: Le prix médian au m² à Vallauris est de 4 057 € pour un appartement et 5 021 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vallauris ?: Vallauris compte 28 025 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vallauriens).
Y a-t-il la fibre à Vallauris ?: Oui, à Vallauris 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vallauris ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vallauris est de 24.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vallauris est-elle une ville sûre ?: Vallauris se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vallauris ?: Le revenu médian par foyer à Vallauris est de 22 180 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

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