Prix immobilier Vallauris en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vallauris. Le prix au m² appartement y est 71 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 97 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 021 €

706 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 057 €

3 154 transactions DVF

Fourchette maison

3 341 € — 6 848 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 121 € — 5 151 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

650 000 €

surface médiane 146 m²

Prix médian d'un appartement

181 000 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 950 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement

18.1 €/m²/mois

Loyer maison

20.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.9 €/m²/mois

Loyer T3+

17.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vallauris, le taux global est de 24.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

24.0 %

commune + EPCI

Taux communal

24.0 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Sophia Antipolis

TFPB moyenne / bien

889 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 705 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

28 025

Évolution 5 ans

+5.3 %

Revenu médian

22 180 €

par an, par foyer

Densité

2 136 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

28 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

3.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vallauris est LE PEN (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.4 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

25.8 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

43.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 100 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

96 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vallauris est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.2 ‰

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

2.9 ‰

Dégradations

10.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vallauris, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 386 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

8

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Vallauris compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Vallauris, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Menton30 412 hab.4 691 €/m²
• Saint-Laurent-du-Var30 941 hab.4 500 €/m²
• Mandelieu-la-Napoule21 561 hab.4 623 €/m²
• Mougins19 677 hab.4 595 €/m²
• Vence19 415 hab.3 936 €/m²
• Villeneuve-Loubet16 779 hab.5 600 €/m²
• Le Cannet41 597 hab.3 721 €/m²
• Carros13 277 hab.3 426 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vallauris ?

Le prix médian au m² à Vallauris est de 4 057 € pour un appartement et 5 021 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vallauris ?

Vallauris compte 28 025 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vallauriens).

Y a-t-il la fibre à Vallauris ?

Oui, à Vallauris 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vallauris ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vallauris est de 24.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vallauris est-elle une ville sûre ?

Vallauris se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vallauris ?

Le revenu médian par foyer à Vallauris est de 22 180 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.