Quel est le prix au m² à Villeneuve-Loubet ?

Le prix médian au m² à Villeneuve-Loubet est de 5 600 € pour un appartement et 5 814 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villeneuve-Loubet ?

Villeneuve-Loubet compte 16 779 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeneuvois).

Y a-t-il la fibre à Villeneuve-Loubet ?

Oui, à Villeneuve-Loubet 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-Loubet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-Loubet est de 28.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villeneuve-Loubet est-elle une ville sûre ?

Villeneuve-Loubet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villeneuve-Loubet ?

Le revenu médian par foyer à Villeneuve-Loubet est de 26 260 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.

Alpes-Maritimes · 06270 · 16 779 habitants

Prix immobilier Villeneuve-Loubet en 2026

Villeneuve-Loubet est une commune française de 16 779 habitants (villeneuvois) située dans Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 5 600 €/m², et celui d'une maison de 5 814 €/m² (source DVF, 2510 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 14.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villeneuve-Loubet. Le prix au m² appartement y est 136 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 128 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 5 814 €; 460 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 600 €; 2 050 transactions DVF
Fourchette maison: 4 484 € — 7 509 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 538 € — 6 678 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 554 200 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 242 000 €; surface médiane 46 m²
Médiane département (appart): 2 375 €; sur 158 communes
Médiane département (maison): 2 552 €; sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 684 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement: 21.9 €/m²/mois
Loyer maison: 21.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 23.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 22.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villeneuve-Loubet, le taux global est de 28.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 28.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.5 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA de Sophia Antipolis
TFPB moyenne / bien: 1 091 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 828 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 16 779
Évolution 5 ans: +14.4 %
Revenu médian: 26 260 €; par an, par foyer
Densité: 840 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 28 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 63 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villeneuve-Loubet est LE PEN (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.

Extrême gauche: 0.5 %
Gauche radicale: 12.8 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 27.6 %
Droite: 6.2 %
Extrême droite: 47.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 101 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires4
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes17
Spécialistes3
Dentistes9
Pharmacies5
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries9
Supérettes / épiceries10
Grandes surfaces6
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs36

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villeneuve-Loubet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 16.3 ‰
Vols dans véhicules: 5.1 ‰
Vols de véhicules: 1.7 ‰
Dégradations: 12.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villeneuve-Loubet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 110 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 13
Points de charge: 45
Charge rapide (≥ 50 kW): 5
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Villeneuve-Loubet compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Manoir de Vaugrenier
Chateau de Villeneuve et son parc
Tour de la Madone

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve-Loubet ?: Le prix médian au m² à Villeneuve-Loubet est de 5 600 € pour un appartement et 5 814 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villeneuve-Loubet ?: Villeneuve-Loubet compte 16 779 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeneuvois).
Y a-t-il la fibre à Villeneuve-Loubet ?: Oui, à Villeneuve-Loubet 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-Loubet ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-Loubet est de 28.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villeneuve-Loubet est-elle une ville sûre ?: Villeneuve-Loubet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villeneuve-Loubet ?: Le revenu médian par foyer à Villeneuve-Loubet est de 26 260 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.

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