Prix immobilier Rambouillet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rambouillet. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 732 €

711 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 969 €

1 400 transactions DVF

Fourchette maison

3 107 € — 4 375 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 285 € — 4 563 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

409 700 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

207 000 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 624 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

17.4 €/m²/mois

Loyer maison

15.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.2 €/m²/mois

Loyer T3+

15.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rambouillet, le taux global est de 44.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.2 %

commune + EPCI

Taux communal

42.5 %

Taux EPCI

1.7 %

CA Rambouillet Territoires

TFPB moyenne / bien

2 602 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 890 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

26 816

Évolution 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

27 990 €

par an, par foyer

Densité

747 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

70 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rambouillet est MACRON (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

21.2 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

33.7 %

Droite

8.8 %

Extrême droite

28.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rambouillet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.4 ‰

Vols dans véhicules

2.2 ‰

Vols de véhicules

0.7 ‰

Dégradations

6.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rambouillet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 73 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

21

Points de charge

63

Charge rapide (≥ 50 kW)

25

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Rambouillet compte 15 monuments historiques.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Rambouillet, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Élancourt26 082 hab.2 855 €/m²
• Guyancourt29 406 hab.3 970 €/m²
• Chatou29 649 hab.4 824 €/m²
• Maisons-Laffitte23 080 hab.5 755 €/m²
• Vélizy-Villacoublay22 713 hab.4 333 €/m²
• Le Chesnay-Rocquencourt30 924 hab.5 285 €/m²
• Plaisir31 375 hab.3 087 €/m²
• Montigny-le-Bretonneux31 777 hab.3 861 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rambouillet ?

Le prix médian au m² à Rambouillet est de 3 969 € pour un appartement et 3 732 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rambouillet ?

Rambouillet compte 26 816 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rambolitains).

Y a-t-il la fibre à Rambouillet ?

Oui, à Rambouillet 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rambouillet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rambouillet est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rambouillet est-elle une ville sûre ?

Rambouillet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rambouillet ?

Le revenu médian par foyer à Rambouillet est de 27 990 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.