Quel est le prix au m² à Rambouillet ?

Le prix médian au m² à Rambouillet est de 3 969 € pour un appartement et 3 732 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rambouillet ?

Rambouillet compte 26 816 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rambolitains).

Y a-t-il la fibre à Rambouillet ?

Oui, à Rambouillet 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rambouillet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rambouillet est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rambouillet est-elle une ville sûre ?

Rambouillet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rambouillet ?

Le revenu médian par foyer à Rambouillet est de 27 990 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

Yvelines · 78120 · 26 816 habitants

Prix immobilier Rambouillet en 2026

Rambouillet est une commune française de 26 816 habitants (rambolitains) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 969 €/m², et celui d'une maison de 3 732 €/m² (source DVF, 2111 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Rambouillet est située dans le département des Yvelines, au sein de la région Île-de-France. La commune compte 26816 habitants, appelés les Rambolitains, répartis sur un territoire affichant une densité de 747 habitants par kilomètre carré. La population se structure autour de 34 % de personnes âgées de moins de 30 ans et 28 % de résidents de 60 ans et plus. Le revenu médian annuel par foyer s'établit à 27990 euros, avec un taux de pauvreté de 8.0 %. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose d'une gare TER, de 19 écoles, 5 collèges, 3 lycées et 4 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de soins comprend 24 médecins généralistes et 4 hôpitaux, tandis que le commerce est structuré par 11 grandes surfaces. Le territoire bénéficie d'une couverture numérique totale en très haut débit, avec 98 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3969 euros par mètre carré pour les appartements et de 3732 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 17.4 euros par mètre carré mensuel, assorti d'un taux de taxe foncière de 44.2 %. Le patrimoine bâti comprend 15 monuments historiques recensés. La démographie a enregistré une évolution de 2.3 % sur les cinq dernières années.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rambouillet. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 732 €; 711 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 969 €; 1 400 transactions DVF
Fourchette maison: 3 107 € — 4 375 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 285 € — 4 563 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 409 700 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 207 000 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 624 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement: 17.4 €/m²/mois
Loyer maison: 15.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rambouillet, le taux global est de 44.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.5 %
Taux EPCI: 1.7 %; CA Rambouillet Territoires
TFPB moyenne / bien: 2 602 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 890 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 26 816
Évolution 5 ans: +2.3 %
Revenu médian: 27 990 €; par an, par foyer
Densité: 747 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 70 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rambouillet est MACRON (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 21.2 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 33.7 %
Droite: 8.8 %
Extrême droite: 28.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires11
Collèges5
Lycées3
Enseignement supérieur4
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes24
Spécialistes33
Dentistes26
Pharmacies7
Hôpitaux4
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries17
Supérettes / épiceries8
Grandes surfaces11
Banques12
La Poste2
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs52

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rambouillet est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.4 ‰
Vols dans véhicules: 2.2 ‰
Vols de véhicules: 0.7 ‰
Dégradations: 6.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rambouillet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 73 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 21
Points de charge: 63
Charge rapide (≥ 50 kW): 25
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Rambouillet compte 15 monuments historiques.

Monuments notables

Anciennes bergeries de la Pommeraie
Anciennes écuries du Comte de Toulouse dites aussi Caserne des Gardes
Domaine de Rambouillet
Dépendances de l'ancienne vénerie
Ferme de Mocquesouris

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rambouillet ?: Le prix médian au m² à Rambouillet est de 3 969 € pour un appartement et 3 732 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Rambouillet ?: Rambouillet compte 26 816 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rambolitains).
Y a-t-il la fibre à Rambouillet ?: Oui, à Rambouillet 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rambouillet ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rambouillet est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Rambouillet est-elle une ville sûre ?: Rambouillet se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Rambouillet ?: Le revenu médian par foyer à Rambouillet est de 27 990 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

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