Quel est le prix au m² à Montigny-le-Bretonneux ?

Le prix médian au m² à Montigny-le-Bretonneux est de 3 861 € pour un appartement et 4 543 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montigny-le-Bretonneux ?

Montigny-le-Bretonneux compte 31 777 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ignymontains, ignymontaines).

Y a-t-il la fibre à Montigny-le-Bretonneux ?

Oui, à Montigny-le-Bretonneux 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montigny-le-Bretonneux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montigny-le-Bretonneux est de 33.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montigny-le-Bretonneux est-elle une ville sûre ?

Montigny-le-Bretonneux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montigny-le-Bretonneux ?

Le revenu médian par foyer à Montigny-le-Bretonneux est de 30 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Yvelines · 78180 · 31 777 habitants

Prix immobilier Montigny-le-Bretonneux en 2026

Montigny-le-Bretonneux est une commune française de 31 777 habitants (ignymontains, ignymontaines) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 861 €/m², et celui d'une maison de 4 543 €/m² (source DVF, 1860 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montigny-le-Bretonneux. Le prix au m² appartement y est 17 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 62 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 543 €; 498 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 861 €; 1 362 transactions DVF
Fourchette maison: 4 039 € — 4 966 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 274 € — 4 539 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 466 422 €; surface médiane 104 m²
Prix médian d'un appartement: 255 000 €; surface médiane 70 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 256 communes
Médiane département (maison): 2 798 €; sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 488 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 19.7 €/m²/mois
Loyer maison: 17.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 23.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montigny-le-Bretonneux, le taux global est de 33.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.6 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA de Saint-Quentin-en-Yvelines
TFPB moyenne / bien: 2 757 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 8 212 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 31 777
Évolution 5 ans: -3.7 %
Revenu médian: 30 360 €; par an, par foyer
Densité: 2 962 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 76 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montigny-le-Bretonneux est MACRON (35.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 26.5 %
Gauche / écologie: 8.8 %
Centre: 37.5 %
Droite: 7.9 %
Extrême droite: 18.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles10
Écoles élémentaires17
Collèges6
Lycées5
Enseignement supérieur12
Garde d'enfance10

Santé

Médecins généralistes33
Spécialistes74
Dentistes50
Pharmacies10
Hôpitaux0
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries18
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces7
Banques26
La Poste3
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres1
Équipements sportifs69

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montigny-le-Bretonneux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 12.7 ‰
Vols dans véhicules: 2.3 ‰
Vols de véhicules: 1.9 ‰
Dégradations: 7.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montigny-le-Bretonneux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 347 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 28
Points de charge: 92
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Montigny-le-Bretonneux compte 1 monument historique.

Monuments notables

Fort de Saint-Cyr

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montigny-le-Bretonneux ?: Le prix médian au m² à Montigny-le-Bretonneux est de 3 861 € pour un appartement et 4 543 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montigny-le-Bretonneux ?: Montigny-le-Bretonneux compte 31 777 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ignymontains, ignymontaines).
Y a-t-il la fibre à Montigny-le-Bretonneux ?: Oui, à Montigny-le-Bretonneux 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montigny-le-Bretonneux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montigny-le-Bretonneux est de 33.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Montigny-le-Bretonneux est-elle une ville sûre ?: Montigny-le-Bretonneux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Montigny-le-Bretonneux ?: Le revenu médian par foyer à Montigny-le-Bretonneux est de 30 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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