Quel est le prix au m² à Les Mureaux ?

Le prix médian au m² à Les Mureaux est de 2 000 € pour un appartement et 2 794 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Mureaux ?

Les Mureaux compte 33 977 habitants selon le dernier recensement INSEE (les muriautins, muriautines).

Y a-t-il la fibre à Les Mureaux ?

Oui, à Les Mureaux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Mureaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Mureaux est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Les Mureaux est-elle une ville sûre ?

Les Mureaux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Les Mureaux ?

Le revenu médian par foyer à Les Mureaux est de 18 240 € par an (INSEE Filosofi), 39 % en-dessous de la médiane du département.

Yvelines · 78130 · 33 977 habitants

Prix immobilier Les Mureaux en 2026

Les Mureaux est une commune française de 33 977 habitants (muriautins, muriautines) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 000 €/m², et celui d'une maison de 2 794 €/m² (source DVF, 1108 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Les Mureaux, commune située dans le département des Yvelines en région Île-de-France, compte 33977 habitants nommés les Muriautins et Muriautines. Le territoire affiche une évolution démographique de 4.3 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 2745 habitants par kilomètre carré. La structure de la population se caractérise par une part importante de jeunes, 45 % des résidents ayant moins de 30 ans, contre 18 % âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 18240 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 27.0 %. Sur le plan des infrastructures numériques, la commune présente une couverture en fibre optique FTTH de 97 %, garantissant un accès au très haut débit pour l'ensemble des locaux.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2000 euros par mètre carré pour les appartements et de 2794 euros pour les maisons. Les propriétaires sont assujettis à une taxe foncière dont le taux total est de 43.1 %. L'offre de services publics et privés comprend 24 écoles, 3 collèges, 2 lycées, ainsi que 2 établissements d'enseignement supérieur. Le domaine de la santé est couvert par 12 médecins généralistes et 2 hôpitaux. La commune dispose en outre d'une gare TER et de 7 grandes surfaces. Un monument historique est recensé sur le territoire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Mureaux. Le prix au m² appartement y est 39 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 2 794 €; 439 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 000 €; 669 transactions DVF
Fourchette maison: 2 356 € — 3 257 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 658 € — 2 754 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 250 000 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 127 000 €; surface médiane 64 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 249 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.

Loyer appartement: 16.3 €/m²/mois
Loyer maison: 14.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Mureaux, le taux global est de 43.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.1 %
Taux EPCI: 6.0 %; CU Grand Paris Seine et Oise
TFPB moyenne / bien: 3 501 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 8 111 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 39 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.

Population: 33 977
Évolution 5 ans: +4.3 %
Revenu médian: 18 240 €; par an, par foyer
Densité: 2 745 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 45 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 27.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 43 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Mureaux est MÉLENCHON (60.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.2 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 61.6 %
Gauche / écologie: 2.9 %
Centre: 17.8 %
Droite: 2.2 %
Extrême droite: 14.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 35 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles10
Écoles élémentaires14
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes12
Spécialistes10
Dentistes8
Pharmacies7
Hôpitaux2
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries21
Supérettes / épiceries23
Grandes surfaces7
Banques7
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs56

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Les Mureaux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.8 ‰
Vols dans véhicules: 1.7 ‰
Vols de véhicules: 1.9 ‰
Dégradations: 7.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Mureaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 175 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 7
Points de charge: 20
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Les Mureaux compte 1 monument historique.

Monuments notables

Terrains avec dolmen

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Mureaux ?: Le prix médian au m² à Les Mureaux est de 2 000 € pour un appartement et 2 794 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Les Mureaux ?: Les Mureaux compte 33 977 habitants selon le dernier recensement INSEE (les muriautins, muriautines).
Y a-t-il la fibre à Les Mureaux ?: Oui, à Les Mureaux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Les Mureaux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Mureaux est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Les Mureaux est-elle une ville sûre ?: Les Mureaux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Les Mureaux ?: Le revenu médian par foyer à Les Mureaux est de 18 240 € par an (INSEE Filosofi), 39 % en-dessous de la médiane du département.

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