Prix immobilier Le Port en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Port. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 961 €

375 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 875 €

142 transactions DVF

Fourchette maison

1 206 € — 2 822 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 422 € — 2 364 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

141 000 €

surface médiane 67 m²

Prix médian d'un appartement

101 465 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

2 278 €

sur 24 communes

Médiane département (maison)

2 238 €

sur 24 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 485 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.

Loyer appartement

15.3 €/m²/mois

Loyer maison

14.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.7 €/m²/mois

Loyer T3+

13.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Port, le taux global est de 47.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.4 %

commune + EPCI

Taux communal

47.4 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Territoire de la Côte Ouest (TCO)

TFPB moyenne / bien

4 414 €

par an, par article

Base moyenne / bien

9 304 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 43.0 %.

Population

33 336

Évolution 5 ans

-4.2 %

Revenu médian

14 970 €

par an, par foyer

Densité

2 073 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

44 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

43.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

20 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Port est MÉLENCHON (51.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 50.4 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

53.4 %

Gauche / écologie

1.8 %

Centre

14.8 %

Droite

1.8 %

Extrême droite

26.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 156 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Port est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.5 ‰

Vols dans véhicules

1.8 ‰

Vols de véhicules

1.0 ‰

Dégradations

8.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Port, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 87 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Port compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en La Réunion

Si vous explorez Le Port, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sainte-Marie34 344 hab.2 429 €/m²
• Saint-Leu34 893 hab.4 410 €/m²
• La Possession35 245 hab.2 649 €/m²
• Saint-Benoît37 023 hab.1 367 €/m²
• Saint-Joseph38 807 hab.1 860 €/m²
• Sainte-Suzanne24 293 hab.2 067 €/m²
• L'Étang-Salé13 836 hab.4 395 €/m²
• Bras-Panon13 344 hab.1 718 €/m²

Voir toutes les communes du La Réunion

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Port ?

Le prix médian au m² à Le Port est de 1 875 € pour un appartement et 1 961 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Port ?

Le Port compte 33 336 habitants selon le dernier recensement INSEE (les portois).

Y a-t-il la fibre à Le Port ?

À Le Port, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Port ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Port est de 47.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Port est-elle une ville sûre ?

Le Port se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Port ?

Le revenu médian par foyer à Le Port est de 14 970 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.