Quel est le prix au m² à Le Port ?

Le prix médian au m² à Le Port est de 1 875 € pour un appartement et 1 961 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Port ?

Le Port compte 33 336 habitants selon le dernier recensement INSEE (les portois).

Y a-t-il la fibre à Le Port ?

À Le Port, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Port ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Port est de 47.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Port est-elle une ville sûre ?

Le Port se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Port ?

Le revenu médian par foyer à Le Port est de 14 970 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

département 97 · 97420 · 33 336 habitants

Prix immobilier Le Port en 2026

Le Port est une commune française de 33 336 habitants (portois) située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 1 875 €/m², et celui d'une maison de 1 961 €/m² (source DVF, 517 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de La Réunion, au sein de la région d'outre-mer, la commune du Port compte 33336 habitants, les Portois. Cette localité de la Communauté d'agglomération du Territoire de la Côte Ouest affiche une densité de 2073 habitants par kilomètre carré. Le revenu médian par foyer s'établit à 14970 euros par an, avec un taux de pauvreté de 43.0 %. La structure démographique se caractérise par une part de 44 % de personnes âgées de moins de 30 ans, contre 19 % pour la tranche des 60 ans et plus. L'évolution démographique sur les cinq dernières années marque un signal de déclin de -4.2 %. Le parc immobilier se compose de 142 transactions pour les appartements, avec un prix médian de 1875 euros par mètre carré, et de 375 transactions pour les maisons, atteignant 1961 euros par mètre carré.

L'offre de services publics comprend 28 écoles, 4 collèges, 3 lycées et 8 hôpitaux. La commune dispose également de 52 médecins généralistes et de 7 grandes surfaces. En matière de connectivité numérique, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit. Le taux de taxe foncière s'élève à 47.4 %. Le patrimoine local répertorie 6 monuments historiques.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Port. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 961 €; 375 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 875 €; 142 transactions DVF
Fourchette maison: 1 206 € — 2 822 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 422 € — 2 364 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 141 000 €; surface médiane 67 m²
Prix médian d'un appartement: 101 465 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 485 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.8 % par an.

Loyer appartement: 15.3 €/m²/mois
Loyer maison: 14.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Port, le taux global est de 47.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.4 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Territoire de la Côte Ouest (TCO)
TFPB moyenne / bien: 4 414 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 9 304 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 43.0 %.

Population: 33 336
Évolution 5 ans: -4.2 %
Revenu médian: 14 970 €; par an, par foyer
Densité: 2 073 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 44 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 43.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 20 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Port est MÉLENCHON (51.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 50.4 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 53.4 %
Gauche / écologie: 1.8 %
Centre: 14.8 %
Droite: 1.8 %
Extrême droite: 26.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 156 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles13
Écoles élémentaires15
Collèges4
Lycées3
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance12

Santé

Médecins généralistes52
Spécialistes153
Dentistes35
Pharmacies12
Hôpitaux8
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries19
Supérettes / épiceries25
Grandes surfaces7
Banques8
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs67

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Port est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.5 ‰
Vols dans véhicules: 1.8 ‰
Vols de véhicules: 1.0 ‰
Dégradations: 8.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Port, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 87 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Port compte 6 monuments historiques.

Monuments notables

Crédit Foncier de Madagascar
Logements des ingénieurs et du personnel du Chemin de fer et Port de La Réunion
Maison dite des Ingénieurs
Maison dite des Ingénieurs
Maison dite des Ingénieurs

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Port ?: Le prix médian au m² à Le Port est de 1 875 € pour un appartement et 1 961 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Port ?: Le Port compte 33 336 habitants selon le dernier recensement INSEE (les portois).
Y a-t-il la fibre à Le Port ?: À Le Port, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Port ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Port est de 47.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Port est-elle une ville sûre ?: Le Port se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Port ?: Le revenu médian par foyer à Le Port est de 14 970 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

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