Quel est le prix au m² à Matoury ?

Le prix médian au m² à Matoury est de 1 396 € pour un appartement et 2 234 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Matoury ?

Matoury compte 34 810 habitants selon le dernier recensement INSEE (les matouriens).

Y a-t-il la fibre à Matoury ?

À Matoury, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Matoury ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Matoury est de 58.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Matoury est-elle une ville sûre ?

Matoury se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

département 97 · 97351 · 34 810 habitants

Prix immobilier Matoury en 2026

Matoury est une commune française de 34 810 habitants (matouriens) située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 1 396 €/m², et celui d'une maison de 2 234 €/m² (source DVF, 338 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Matoury, située dans le département de la Guyane (973), appartient à la Communauté d'Agglomération du Centre Littoral. La commune compte 34810 habitants, les Matouriens, répartis sur une densité de 234 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se caractérise par une part importante de jeunes, avec 52 % de la population âgée de moins de 30 ans, contre 12 % pour les 60 ans et plus. Cette localité enregistre une évolution démographique de 7.3 % sur les cinq dernières années, marquant une croissance constante de son effectif. Le territoire dispose de 19 écoles, 5 collèges, 2 lycées, 13 médecins généralistes et 1 grande surface. Un monument historique, l'ancien fort Trio, est recensé sur le périmètre communal.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1396 euros par mètre carré pour les appartements et de 2234 euros par mètre carré pour les maisons, sur la base des transactions récentes. Le loyer médian des appartements s'établit à 15.7 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux total de la taxe foncière atteint 58.9 %. Concernant les infrastructures numériques, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % du territoire bénéficie d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps. Ces indicateurs techniques témoignent d'une connectivité intégrale au très haut débit pour l'ensemble du parc immobilier.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Matoury. Le prix au m² appartement y est 34 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 234 €; 312 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 396 €; 26 transactions DVF
Fourchette maison: 1 466 € — 2 976 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 176 € — 2 423 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 240 000 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 211 000 €; surface médiane 144 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 030 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 13.5 % par an.

Loyer appartement: 15.7 €/m²/mois
Loyer maison: 16.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 13.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Matoury, le taux global est de 58.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 58.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 57.0 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA du Centre Littoral
TFPB moyenne / bien: 2 398 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 071 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population: 34 810
Évolution 5 ans: +7.3 %
Revenu médian: —; par an, par foyer
Densité: 234 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 52 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 12 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Matoury est MÉLENCHON (53.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 58.5 %.

Extrême gauche: 2.0 %
Gauche radicale: 54.1 %
Gauche / écologie: 3.6 %
Centre: 13.4 %
Droite: 2.4 %
Extrême droite: 24.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 37 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires15
Collèges5
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance11

Santé

Médecins généralistes13
Spécialistes9
Dentistes5
Pharmacies7
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries18
Supérettes / épiceries31
Grandes surfaces1
Banques4
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports1
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs70

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 83 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 83 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Matoury est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 13.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 7.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.3 ‰
Vols dans véhicules: 4.1 ‰
Vols de véhicules: 2.9 ‰
Dégradations: 6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Matoury, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 177 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 92.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Matoury compte 1 monument historique.

Monuments notables

Ancien fort Trio

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Matoury ?: Le prix médian au m² à Matoury est de 1 396 € pour un appartement et 2 234 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Matoury ?: Matoury compte 34 810 habitants selon le dernier recensement INSEE (les matouriens).
Y a-t-il la fibre à Matoury ?: À Matoury, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Matoury ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Matoury est de 58.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Matoury est-elle une ville sûre ?: Matoury se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

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