Quel est le prix au m² à Saint-Chamond ?

Le prix médian au m² à Saint-Chamond est de 1 214 € pour un appartement et 2 264 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Chamond ?

Saint-Chamond compte 35 068 habitants selon le dernier recensement INSEE (les couramiaudsou saint-chamonais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Chamond ?

Oui, à Saint-Chamond 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Chamond ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Chamond est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Chamond est-elle une ville sûre ?

Saint-Chamond se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Chamond ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Chamond est de 20 330 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

Loire · 42400 · 35 068 habitants

Prix immobilier Saint-Chamond en 2026

Saint-Chamond est une commune française de 35 068 habitants (couramiaudsou saint-chamonais) située dans Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 214 €/m², et celui d'une maison de 2 264 €/m² (source DVF, 2140 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Loire, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Saint-Chamond compte 35068 habitants, dénommés les couramiauds. La densité urbaine s'établit à 636 habitants par kilomètre carré, avec une évolution démographique enregistrant une baisse de 0.8 % sur les cinq dernières années. Sur le plan socio-économique, le revenu médian par foyer s'élève à 20330 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 21.0 %. Le territoire est structuré par 28 écoles, 4 collèges, 7 lycées et 2 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé et de services comprend 23 médecins généralistes, 5 hôpitaux et 5 grandes surfaces, complétée par une gare TER assurant les liaisons ferroviaires. Huit monuments historiques sont recensés sur le territoire, incluant l'église Saint-Pierre et l'ancienne usine Gillet.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1214 euros par mètre carré pour les appartements, contre 2264 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 11.6 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 41.7 %. En matière de connectivité, la fibre optique FTTH est déployée à 98 % et 100 % des locaux bénéficient du très haut débit. Les données indiquent une sécurité supérieure à la moyenne nationale. La répartition par âge montre que 36 % de la population a moins de 30 ans et 29 % a 60 ans ou plus.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Chamond. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 69 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 264 €; 738 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 214 €; 1 402 transactions DVF
Fourchette maison: 1 596 € — 2 850 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 941 € — 1 582 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 230 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 100 000 €; surface médiane 78 m²
Médiane département (appart): 1 090 €; sur 323 communes
Médiane département (maison): 1 337 €; sur 323 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 231 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.4 % par an.

Loyer appartement: 11.6 €/m²/mois
Loyer maison: 11.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Chamond, le taux global est de 41.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.1 %
Taux EPCI: 2.6 %; Saint-Etienne Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 906 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 569 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 35 068
Évolution 5 ans: -0.8 %
Revenu médian: 20 330 €; par an, par foyer
Densité: 636 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: 42 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Chamond est MÉLENCHON (26.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.6 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 28.0 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 26.9 %
Droite: 3.9 %
Extrême droite: 34.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires20
Collèges4
Lycées7
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes23
Spécialistes17
Dentistes20
Pharmacies9
Hôpitaux5
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries34
Supérettes / épiceries28
Grandes surfaces5
Banques10
La Poste6
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs61

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Chamond est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.6 ‰
Vols dans véhicules: 2.5 ‰
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 11.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Chamond, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 101 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations: 16
Points de charge: 110
Charge rapide (≥ 50 kW): 62
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Chamond compte 8 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Pierre
maison des Chanoines
Ancienne usine Gillet
Aqueduc du Gier section du Langonand
Canal de l’aqueduc du Gier

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Chamond ?: Le prix médian au m² à Saint-Chamond est de 1 214 € pour un appartement et 2 264 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Chamond ?: Saint-Chamond compte 35 068 habitants selon le dernier recensement INSEE (les couramiaudsou saint-chamonais).
Y a-t-il la fibre à Saint-Chamond ?: Oui, à Saint-Chamond 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Chamond ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Chamond est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Chamond est-elle une ville sûre ?: Saint-Chamond se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Chamond ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Chamond est de 20 330 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

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