Quel est le prix au m² à Saint-Chamond ?

Le prix médian au m² à Saint-Chamond est de 1 214 € pour un appartement et 2 264 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Chamond ?

Saint-Chamond compte 35 068 habitants selon le dernier recensement INSEE (les couramiaudsou saint-chamonais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Chamond ?

Oui, à Saint-Chamond 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Chamond ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Chamond est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Chamond est-elle une ville sûre ?

Saint-Chamond se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Chamond ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Chamond est de 20 330 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

Loire · 42400 · 35 068 habitants

Prix immobilier Saint-Chamond en 2026

Saint-Chamond est une commune française de 35 068 habitants (couramiaudsou saint-chamonais) située dans Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 1 214 €/m², et celui d'une maison de 2 264 €/m² (source DVF, 2140 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Chamond. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 69 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 264 €; 738 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 214 €; 1 402 transactions DVF
Fourchette maison: 1 596 € — 2 850 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 941 € — 1 582 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 230 000 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 100 000 €; surface médiane 78 m²
Médiane département (appart): 1 090 €; sur 318 communes
Médiane département (maison): 1 338 €; sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 231 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.4 % par an.

Loyer appartement: 11.6 €/m²/mois
Loyer maison: 11.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Chamond, le taux global est de 41.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.1 %
Taux EPCI: 2.6 %; Saint-Etienne Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 906 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 569 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 35 068
Évolution 5 ans: -0.8 %
Revenu médian: 20 330 €; par an, par foyer
Densité: 636 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: 42 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Chamond est MÉLENCHON (26.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.6 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 28.0 %
Gauche / écologie: 5.9 %
Centre: 26.9 %
Droite: 3.9 %
Extrême droite: 34.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires20
Collèges4
Lycées7
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes23
Spécialistes17
Dentistes20
Pharmacies9
Hôpitaux5
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries34
Supérettes / épiceries28
Grandes surfaces5
Banques10
La Poste6
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs61

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Chamond est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.6 ‰
Vols dans véhicules: 2.5 ‰
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 11.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Chamond, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 101 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations: 16
Points de charge: 110
Charge rapide (≥ 50 kW): 62
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Chamond compte 8 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Pierre
maison des Chanoines
Ancienne usine Gillet
Aqueduc du Gier section du Langonand
Canal de l’aqueduc du Gier

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Chamond ?: Le prix médian au m² à Saint-Chamond est de 1 214 € pour un appartement et 2 264 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Chamond ?: Saint-Chamond compte 35 068 habitants selon le dernier recensement INSEE (les couramiaudsou saint-chamonais).
Y a-t-il la fibre à Saint-Chamond ?: Oui, à Saint-Chamond 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Chamond ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Chamond est de 41.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Chamond est-elle une ville sûre ?: Saint-Chamond se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Chamond ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Chamond est de 20 330 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

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