Prix immobilier Châtellerault en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châtellerault. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 176 €

1 872 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 060 €

680 transactions DVF

Fourchette maison

833 € — 1 532 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

753 € — 1 380 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

113 000 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

75 000 €

surface médiane 73 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 690 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.0 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châtellerault, le taux global est de 52.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.0 %

commune + EPCI

Taux communal

47.6 %

Taux EPCI

4.4 %

CA Grand Châtellerault

TFPB moyenne / bien

1 893 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 642 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 24.0 %.

Population

31 284

Évolution 5 ans

-2.4 %

Revenu médian

19 940 €

par an, par foyer

Densité

604 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

24.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

44 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châtellerault est MACRON (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

25.5 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

32.7 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

30.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 118 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Châtellerault est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.4 ‰

Vols dans véhicules

2.9 ‰

Vols de véhicules

1.1 ‰

Dégradations

9.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châtellerault, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 124 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

19

Points de charge

109

Charge rapide (≥ 50 kW)

78

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Châtellerault compte 16 monuments historiques.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Châtellerault, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Buxerolles10 105 hab.1 984 €/m²
• Jaunay-Marigny7 687 hab.1 786 €/m²
• Saint-Benoît7 307 hab.2 071 €/m²
• Chauvigny7 099 hab.1 185 €/m²
• Loudun6 743 hab.846 €/m²
• Vouneuil-sous-Biard6 210 hab.2 254 €/m²
• Migné-Auxances6 197 hab.1 785 €/m²
• Naintré5 944 hab.933 €/m²

Voir toutes les communes du Vienne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châtellerault ?

Le prix médian au m² à Châtellerault est de 1 060 € pour un appartement et 1 176 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Châtellerault ?

Châtellerault compte 31 284 habitants selon le dernier recensement INSEE (les châtelleraudais).

Y a-t-il la fibre à Châtellerault ?

Oui, à Châtellerault 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Châtellerault ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châtellerault est de 52.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Châtellerault est-elle une ville sûre ?

Châtellerault se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Châtellerault ?

Le revenu médian par foyer à Châtellerault est de 19 940 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.