Prix immobilier Buxerolles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Buxerolles. Le prix au m² appartement y est 113 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 119 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 032 €

491 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 984 €

298 transactions DVF

Fourchette maison

1 695 € — 2 349 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 739 € — 2 222 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

196 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

87 000 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 638 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Buxerolles, le taux global est de 46.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.1 %

commune + EPCI

Taux communal

40.9 %

Taux EPCI

5.2 %

CU du Grand Poitiers

TFPB moyenne / bien

1 414 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 071 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

10 105

Évolution 5 ans

+1.0 %

Revenu médian

23 600 €

par an, par foyer

Densité

1 110 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Buxerolles est MACRON (32.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

28.7 %

Gauche / écologie

8.5 %

Centre

35.1 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

21.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 59 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Buxerolles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

12.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.5 ‰

Vols dans véhicules

6.5 ‰

Vols de véhicules

1.3 ‰

Dégradations

6.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Buxerolles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 102 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Buxerolles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Jaunay-Marigny7 687 hab.1 786 €/m²
• Saint-Benoît7 307 hab.2 071 €/m²
• Chauvigny7 099 hab.1 185 €/m²
• Loudun6 743 hab.846 €/m²
• Vouneuil-sous-Biard6 210 hab.2 254 €/m²
• Migné-Auxances6 197 hab.1 785 €/m²
• Naintré5 944 hab.933 €/m²
• Montmorillon5 919 hab.873 €/m²

Voir toutes les communes du Vienne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Buxerolles ?

Le prix médian au m² à Buxerolles est de 1 984 € pour un appartement et 2 032 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Buxerolles ?

Buxerolles compte 10 105 habitants selon le dernier recensement INSEE (les buxerollois).

Y a-t-il la fibre à Buxerolles ?

Oui, à Buxerolles 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Buxerolles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Buxerolles est de 46.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Buxerolles est-elle une ville sûre ?

Buxerolles se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Buxerolles ?

Le revenu médian par foyer à Buxerolles est de 23 600 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.