Prix immobilier Avranches en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Avranches. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 65 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 922 €

412 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 914 €

289 transactions DVF

Fourchette maison

1 458 € — 2 421 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 559 € — 2 342 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

210 000 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

123 500 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

1 537 €

sur 434 communes

Médiane département (maison)

1 164 €

sur 434 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 966 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Avranches, le taux global est de 50.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.4 %

commune + EPCI

Taux communal

45.1 %

Taux EPCI

5.2 %

CA Mont-Saint-Michel-Normandie

TFPB moyenne / bien

1 702 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 377 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

10 240

Évolution 5 ans

+1.7 %

Revenu médian

21 980 €

par an, par foyer

Densité

2 301 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Avranches est MACRON (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.0 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

22.0 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

38.1 %

Droite

6.4 %

Extrême droite

23.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 176 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Avranches est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.1 ‰

Vols dans véhicules

5.7 ‰

Vols de véhicules

4.4 ‰

Dégradations

16.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Avranches, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

14

Points de charge

71

Charge rapide (≥ 50 kW)

40

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Avranches compte 8 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Manche

Si vous explorez Avranches, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Carentan-les-Marais10 220 hab.1 496 €/m²
• La Hague11 223 hab.1 562 €/m²
• Coutances8 353 hab.1 652 €/m²
• Granville12 581 hab.3 528 €/m²
• Valognes6 791 hab.1 993 €/m²
• Bricquebec-en-Cotentin5 867 hab.1 684 €/m²
• Saint-Hilaire-du-Harcouët5 747 hab.1 103 €/m²
• Saint-James4 890 hab.1 176 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avranches ?

Le prix médian au m² à Avranches est de 1 914 € pour un appartement et 1 922 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Avranches ?

Avranches compte 10 240 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Avranches ?

À Avranches, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Avranches ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Avranches est de 50.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Avranches est-elle une ville sûre ?

Avranches se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Avranches ?

Le revenu médian par foyer à Avranches est de 21 980 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.