Quel est le prix au m² à Avranches ?

Le prix médian au m² à Avranches est de 1 914 € pour un appartement et 1 929 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Avranches ?

Avranches compte 10 240 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Avranches ?

À Avranches, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Avranches ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Avranches est de 50.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Avranches est-elle une ville sûre ?

Avranches se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Avranches ?

Le revenu médian par foyer à Avranches est de 21 980 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Manche · 50300 · 10 240 habitants

Prix immobilier Avranches en 2026

Avranches est une commune française de 10 240 habitants située dans Manche, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 914 €/m², et celui d'une maison de 1 929 €/m² (source DVF, 705 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Manche, en région Normandie, Avranches comptabilise 10240 habitants selon les derniers relevés de l'INSEE. La densité urbaine s'établit à 2301 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se caractérise par une part significative de seniors, avec 35 % de la population âgée de 60 ans et plus, contre 31 % pour les moins de 30 ans. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer atteint 21980 euros par an, pour un taux de pauvreté de 14 %. Le territoire est doté de 8 monuments historiques, dont les anciennes fortifications et l'abbaye de Moutons. La connectivité numérique est étendue, avec 95 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et une couverture totale en très haut débit supérieur à 30 Mbps.

Le marché immobilier local affiche des prix médians relativement homogènes, avec 1914 euros par mètre carré pour les appartements et 1929 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour les appartements s'établit à 11,1 euros par mètre carré par mois. La fiscalité locale comporte un taux de taxe foncière de 50,4 %. L'offre de services comprend 10 établissements scolaires, du primaire au lycée, ainsi qu'un établissement supérieur. La commune dispose de 18 médecins généralistes, de 7 structures hospitalières et de 6 grandes surfaces. Une gare TER assure la desserte ferroviaire. Le signal concernant la sécurité publique indique un taux de délinquance situé en-dessous de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Avranches. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 66 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 929 €; 416 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 914 €; 289 transactions DVF
Fourchette maison: 1 458 € — 2 421 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 559 € — 2 342 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 210 000 €; surface médiane 103 m²
Prix médian d'un appartement: 123 500 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 1 550 €; sur 446 communes
Médiane département (maison): 1 161 €; sur 446 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 966 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement: 11.1 €/m²/mois
Loyer maison: 8.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Avranches, le taux global est de 50.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.1 %
Taux EPCI: 5.2 %; CA Mont-Saint-Michel-Normandie
TFPB moyenne / bien: 1 702 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 377 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 10 240
Évolution 5 ans: +1.7 %
Revenu médian: 21 980 €; par an, par foyer
Densité: 2 301 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Avranches est MACRON (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.0 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 22.0 %
Gauche / écologie: 7.8 %
Centre: 38.1 %
Droite: 6.4 %
Extrême droite: 23.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 176 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires4
Collèges3
Lycées3
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes18
Spécialistes75
Dentistes7
Pharmacies3
Hôpitaux7
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries18
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces6
Banques10
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs47

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Avranches est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.1 ‰
Vols dans véhicules: 5.7 ‰
Vols de véhicules: 4.4 ‰
Dégradations: 16.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Avranches, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 14
Points de charge: 71
Charge rapide (≥ 50 kW): 40
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Avranches compte 8 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Demeure dite le Doyenné
Ancienne abbaye de Moutons
Anciennes fortifications
Chapelle Saint-Georges-de-Bouillé
Eglise Notre-Dame des Champs

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avranches ?: Le prix médian au m² à Avranches est de 1 914 € pour un appartement et 1 929 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Avranches ?: Avranches compte 10 240 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Avranches ?: À Avranches, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Avranches ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Avranches est de 50.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Avranches est-elle une ville sûre ?: Avranches se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Avranches ?: Le revenu médian par foyer à Avranches est de 21 980 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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