Prix immobilier Valognes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Valognes. Le prix au m² appartement y est 30 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 72 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 005 €

366 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 993 €

92 transactions DVF

Fourchette maison

1 513 € — 2 464 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 604 € — 2 379 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

145 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

1 537 €

sur 434 communes

Médiane département (maison)

1 164 €

sur 434 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 741 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Valognes, le taux global est de 51.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.2 %

commune + EPCI

Taux communal

47.6 %

Taux EPCI

3.5 %

CA du Cotentin

TFPB moyenne / bien

1 913 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 738 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

6 791

Évolution 5 ans

+0.2 %

Revenu médian

22 570 €

par an, par foyer

Densité

431 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Valognes est MACRON (34.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.7 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

37.3 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

28.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 103 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Valognes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.5 ‰

Vols dans véhicules

2.5 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Valognes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

4

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Valognes compte 15 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (13 km).

Communes voisines en Manche

Si vous explorez Valognes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bricquebec-en-Cotentin5 867 hab.1 684 €/m²
• Saint-Hilaire-du-Harcouët5 747 hab.1 103 €/m²
• Coutances8 353 hab.1 652 €/m²
• Saint-James4 890 hab.1 176 €/m²
• Torigny-les-Villes4 439 hab.926 €/m²
• Pontorson4 334 hab.1 283 €/m²
• Agneaux4 255 hab.1 644 €/m²
• Saint-Pair-sur-Mer4 238 hab.3 764 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valognes ?

Le prix médian au m² à Valognes est de 1 993 € pour un appartement et 2 005 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Valognes ?

Valognes compte 6 791 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valognais).

Y a-t-il la fibre à Valognes ?

Oui, à Valognes 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Valognes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valognes est de 51.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Valognes est-elle une ville sûre ?

Valognes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Valognes ?

Le revenu médian par foyer à Valognes est de 22 570 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.