Prix immobilier Auxerre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Auxerre. Le prix au m² appartement y est 68 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 71 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 746 €

1 146 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 513 €

1 917 transactions DVF

Fourchette maison

1 295 € — 2 170 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 193 € — 1 844 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

155 000 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

86 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 7 948 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.2 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Auxerre, le taux global est de 54.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.0 %

commune + EPCI

Taux communal

50.0 %

Taux EPCI

4.0 %

CA de l'Auxerrois

TFPB moyenne / bien

2 531 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 690 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population

34 778

Évolution 5 ans

-0.2 %

Revenu médian

20 340 €

par an, par foyer

Densité

698 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

22.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Auxerre est MACRON (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

27.8 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

30.8 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

28.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 75 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Auxerre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.8 ‰

Vols dans véhicules

3.8 ‰

Vols de véhicules

3.1 ‰

Dégradations

13.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Auxerre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 166 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

10

Points de charge

41

Charge rapide (≥ 50 kW)

17

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Auxerre compte 37 monuments historiques.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Auxerre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sens27 034 hab.1 612 €/m²
• Joigny9 218 hab.924 €/m²
• Migennes7 068 hab.848 €/m²
• Avallon6 387 hab.1 078 €/m²
• Villeneuve-sur-Yonne5 136 hab.1 078 €/m²
• Paron4 824 hab.1 376 €/m²
• Charny Orée de Puisaye4 807 hab.1 089 €/m²
• Tonnerre4 301 hab.753 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Auxerre ?

Le prix médian au m² à Auxerre est de 1 513 € pour un appartement et 1 746 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Auxerre ?

Auxerre compte 34 778 habitants selon le dernier recensement INSEE (les auxerrois).

Y a-t-il la fibre à Auxerre ?

Oui, à Auxerre 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Auxerre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Auxerre est de 54.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Auxerre est-elle une ville sûre ?

Auxerre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Auxerre ?

Le revenu médian par foyer à Auxerre est de 20 340 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.