Quel est le prix au m² à Sens ?

Le prix médian au m² à Sens est de 1 612 € pour un appartement et 1 764 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sens ?

Sens compte 27 034 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sénonais/sénonaise).

Y a-t-il la fibre à Sens ?

À Sens, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sens ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sens est de 52.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sens est-elle une ville sûre ?

Sens se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sens ?

Le revenu médian par foyer à Sens est de 18 610 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

Yonne · 89100 · 27 034 habitants

Prix immobilier Sens en 2026

Sens est une commune française de 27 034 habitants (sénonais/sénonaise) située dans Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 1 612 €/m², et celui d'une maison de 1 764 €/m² (source DVF, 2032 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La ville de Sens, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté, compte 27034 habitants dénommés les Sénonais. Cette commune de la communauté d'agglomération du Grand Sénonais affiche une densité de 1238 habitants par kilomètre carré et une évolution démographique positive de 4.3 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose à 37 % de personnes de moins de 30 ans, tandis que les 60 ans et plus représentent 28 % des résidents. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 18610 euros par an, avec un taux de pauvreté de 28.0 %, confirmant le caractère populaire de la commune. Le territoire dispose de 39 monuments historiques classés ou inscrits, incluant la cathédrale Saint-Etienne et l'ancien palais archiépiscopal.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 1612 euros par mètre carré pour les appartements et de 1764 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 12.3 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de taxe foncière atteint 52.3 %. La connectivité numérique est assurée par une couverture en fibre optique FTTH de 95 % des locaux. L'offre de services publics comprend 19 écoles, 4 collèges, 3 lycées et 3 établissements d'enseignement supérieur. La commune est équipée de 26 médecins généralistes, 5 hôpitaux, 8 grandes surfaces et est desservie par une gare TER.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sens. Le prix au m² appartement y est 79 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 764 €; 797 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 612 €; 1 235 transactions DVF
Fourchette maison: 1 347 € — 2 167 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 273 € — 1 907 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 162 250 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 88 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 902 €; sur 423 communes
Médiane département (maison): 1 009 €; sur 423 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 457 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement: 12.3 €/m²/mois
Loyer maison: 10.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sens, le taux global est de 52.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 52.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 46.1 %
Taux EPCI: 6.2 %; CA du Grand Sénonais
TFPB moyenne / bien: 2 575 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 926 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 28.0 %.

Population: 27 034
Évolution 5 ans: +4.3 %
Revenu médian: 18 610 €; par an, par foyer
Densité: 1 238 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 28.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 43 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sens est MÉLENCHON (25.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 37.0 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 27.8 %
Gauche / écologie: 5.2 %
Centre: 27.5 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 33.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 96 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires12
Collèges4
Lycées3
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes26
Spécialistes95
Dentistes21
Pharmacies11
Hôpitaux5
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries21
Supérettes / épiceries25
Grandes surfaces8
Banques16
La Poste2
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs56

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sens est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.1 ‰
Vols dans véhicules: 3.7 ‰
Vols de véhicules: 3.3 ‰
Dégradations: 12.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sens, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 93 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 83.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 95.7 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 33
Points de charge: 89
Charge rapide (≥ 50 kW): 30
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Sens compte 39 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien archevêché ou ancien palais archiépiscopal
Cathédrale Saint-Etienne
Eglise Saint-Maurice
Eglise Saint-Pierre-le-Rond
Eglise Saint-Preigts

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sens ?: Le prix médian au m² à Sens est de 1 612 € pour un appartement et 1 764 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sens ?: Sens compte 27 034 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sénonais/sénonaise).
Y a-t-il la fibre à Sens ?: À Sens, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sens ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sens est de 52.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Sens est-elle une ville sûre ?: Sens se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Sens ?: Le revenu médian par foyer à Sens est de 18 610 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.

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