Quel est le prix au m² à Mont-de-Marsan ?

Le prix médian au m² à Mont-de-Marsan est de 2 038 € pour un appartement et 2 075 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mont-de-Marsan ?

Mont-de-Marsan compte 30 674 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montois).

Y a-t-il la fibre à Mont-de-Marsan ?

Oui, à Mont-de-Marsan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mont-de-Marsan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mont-de-Marsan est de 42.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mont-de-Marsan est-elle une ville sûre ?

Mont-de-Marsan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mont-de-Marsan ?

Le revenu médian par foyer à Mont-de-Marsan est de 22 030 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Landes · 40000 · 30 674 habitants

Prix immobilier Mont-de-Marsan en 2026

Mont-de-Marsan est une commune française de 30 674 habitants (montois) située dans Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 038 €/m², et celui d'une maison de 2 075 €/m² (source DVF, 2594 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La ville de Mont-de-Marsan, située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine, compte 30674 habitants. Le territoire affiche une densité de 838 habitants par kilomètre carré et une évolution démographique positive de 2.6 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose de 34 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 29 % de résidents de 60 ans et plus. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 22030 euros par an, pour un taux de pauvreté de 16.0 %. La commune dispose d'une offre éducative comprenant 19 écoles, 4 collèges, 5 lycées et 10 établissements d'enseignement supérieur. Le maillage sanitaire est assuré par 3 hôpitaux et 28 médecins généralistes.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2038 euros par mètre carré pour les appartements et de 2075 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 10.9 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de taxe foncière s'élève à 42.6 %. La connectivité numérique est caractérisée par un signal fort : la fibre optique FTTH est déployée à 97 % et le très haut débit est accessible sur 100 % du territoire. Les infrastructures incluent une gare TER et 9 grandes surfaces. La commune recense 12 monuments historiques.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mont-de-Marsan. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 075 €; 1 478 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 038 €; 1 116 transactions DVF
Fourchette maison: 1 638 € — 2 493 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 697 € — 2 341 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 190 000 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 100 000 €; surface médiane 49 m²
Médiane département (appart): 1 665 €; sur 327 communes
Médiane département (maison): 1 474 €; sur 327 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 608 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement: 10.9 €/m²/mois
Loyer maison: 10.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mont-de-Marsan, le taux global est de 42.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.7 %
Taux EPCI: 3.9 %; CA Mont de Marsan Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 464 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 433 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 30 674
Évolution 5 ans: +2.6 %
Revenu médian: 22 030 €; par an, par foyer
Densité: 838 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 51 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mont-de-Marsan est MACRON (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.6 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 22.3 %
Gauche / écologie: 7.9 %
Centre: 36.4 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 28.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires11
Collèges4
Lycées5
Enseignement supérieur10
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes28
Spécialistes17
Dentistes20
Pharmacies15
Hôpitaux3
EHPAD6

Commerces & services

Boulangeries27
Supérettes / épiceries14
Grandes surfaces9
Banques18
La Poste4
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs61

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mont-de-Marsan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.2 ‰
Vols dans véhicules: 2.7 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 11.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mont-de-Marsan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 99 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 19
Points de charge: 68
Charge rapide (≥ 50 kW): 14
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mont-de-Marsan compte 12 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne prison
Ancien Donjon de Lacataye
Ancienne Chapelle romane
Ancienne Maison romane
Eglise Saint-Vincent de Paul

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mont-de-Marsan ?: Le prix médian au m² à Mont-de-Marsan est de 2 038 € pour un appartement et 2 075 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mont-de-Marsan ?: Mont-de-Marsan compte 30 674 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montois).
Y a-t-il la fibre à Mont-de-Marsan ?: Oui, à Mont-de-Marsan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mont-de-Marsan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mont-de-Marsan est de 42.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Mont-de-Marsan est-elle une ville sûre ?: Mont-de-Marsan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Mont-de-Marsan ?: Le revenu médian par foyer à Mont-de-Marsan est de 22 030 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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