Quel est le prix au m² à Mont-de-Marsan ?

Le prix médian au m² à Mont-de-Marsan est de 2 038 € pour un appartement et 2 075 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mont-de-Marsan ?

Mont-de-Marsan compte 30 674 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montois).

Y a-t-il la fibre à Mont-de-Marsan ?

Oui, à Mont-de-Marsan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mont-de-Marsan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mont-de-Marsan est de 42.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mont-de-Marsan est-elle une ville sûre ?

Mont-de-Marsan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mont-de-Marsan ?

Le revenu médian par foyer à Mont-de-Marsan est de 22 030 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Landes · 40000 · 30 674 habitants

Prix immobilier Mont-de-Marsan en 2026

Mont-de-Marsan est une commune française de 30 674 habitants (montois) située dans Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 038 €/m², et celui d'une maison de 2 075 €/m² (source DVF, 2596 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mont-de-Marsan. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 075 €; 1 480 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 038 €; 1 116 transactions DVF
Fourchette maison: 1 638 € — 2 494 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 697 € — 2 341 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 190 000 €; surface médiane 89 m²
Prix médian d'un appartement: 100 000 €; surface médiane 49 m²
Médiane département (appart): 1 685 €; sur 311 communes
Médiane département (maison): 1 481 €; sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 608 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement: 10.9 €/m²/mois
Loyer maison: 10.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mont-de-Marsan, le taux global est de 42.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.7 %
Taux EPCI: 3.9 %; CA Mont de Marsan Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 464 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 433 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 30 674
Évolution 5 ans: +2.6 %
Revenu médian: 22 030 €; par an, par foyer
Densité: 838 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 51 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mont-de-Marsan est MACRON (29.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.6 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 22.3 %
Gauche / écologie: 7.9 %
Centre: 36.4 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 28.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 91 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires11
Collèges4
Lycées5
Enseignement supérieur10
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes28
Spécialistes17
Dentistes20
Pharmacies15
Hôpitaux3
EHPAD6

Commerces & services

Boulangeries27
Supérettes / épiceries14
Grandes surfaces9
Banques18
La Poste4
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs61

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mont-de-Marsan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.2 ‰
Vols dans véhicules: 2.7 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 11.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mont-de-Marsan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 99 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 19
Points de charge: 68
Charge rapide (≥ 50 kW): 14
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mont-de-Marsan compte 12 monuments historiques.

Monuments notables

Ancienne prison
Ancien Donjon de Lacataye
Ancienne Chapelle romane
Ancienne Maison romane
Eglise Saint-Vincent de Paul

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mont-de-Marsan ?: Le prix médian au m² à Mont-de-Marsan est de 2 038 € pour un appartement et 2 075 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Mont-de-Marsan ?: Mont-de-Marsan compte 30 674 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montois).
Y a-t-il la fibre à Mont-de-Marsan ?: Oui, à Mont-de-Marsan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mont-de-Marsan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mont-de-Marsan est de 42.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Mont-de-Marsan est-elle une ville sûre ?: Mont-de-Marsan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Mont-de-Marsan ?: Le revenu médian par foyer à Mont-de-Marsan est de 22 030 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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