Quel est le prix au m² à Joué-lès-Tours ?

Le prix médian au m² à Joué-lès-Tours est de 2 092 € pour un appartement et 2 512 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Joué-lès-Tours ?

Joué-lès-Tours compte 38 183 habitants selon le dernier recensement INSEE (les jocondiens/ennes).

Y a-t-il la fibre à Joué-lès-Tours ?

Oui, à Joué-lès-Tours 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Joué-lès-Tours ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Joué-lès-Tours est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Joué-lès-Tours est-elle une ville sûre ?

Joué-lès-Tours se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Joué-lès-Tours ?

Le revenu médian par foyer à Joué-lès-Tours est de 21 520 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Indre-et-Loire · 37300 · 38 183 habitants

Prix immobilier Joué-lès-Tours en 2026

Joué-lès-Tours est une commune française de 38 183 habitants (jocondiens/ennes) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 2 092 €/m², et celui d'une maison de 2 512 €/m² (source DVF, 2879 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Joué-lès-Tours. Le prix au m² appartement y est 36 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 95 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 512 €; 1 291 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 092 €; 1 588 transactions DVF
Fourchette maison: 2 076 € — 2 923 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 571 € — 2 646 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 230 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 107 000 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 1 536 €; sur 272 communes
Médiane département (maison): 1 287 €; sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 950 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement: 12.8 €/m²/mois
Loyer maison: 11.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Joué-lès-Tours, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; Tours Métropole Val de Loire
TFPB moyenne / bien: 1 380 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 716 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population: 38 183
Évolution 5 ans: +1.8 %
Revenu médian: 21 520 €; par an, par foyer
Densité: 1 179 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 19.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 50 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Joué-lès-Tours est MACRON (31.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.1 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 28.8 %
Gauche / écologie: 6.4 %
Centre: 33.4 %
Droite: 4.9 %
Extrême droite: 25.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 113 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires10
Collèges5
Lycées3
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes43
Spécialistes34
Dentistes16
Pharmacies11
Hôpitaux1
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries15
Grandes surfaces9
Banques16
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs68

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Joué-lès-Tours est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.0 ‰
Vols dans véhicules: 4.5 ‰
Vols de véhicules: 0.9 ‰
Dégradations: 7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Joué-lès-Tours, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 91 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 8
Points de charge: 58
Charge rapide (≥ 50 kW): 33
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Joué-lès-Tours compte 9 monuments historiques.

Monuments notables

Château de Beaulieu
Château de la Crouzillière
Château de la Marbellière
Manoir de Chérizy
Manoir de la Coudraye

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Joué-lès-Tours ?: Le prix médian au m² à Joué-lès-Tours est de 2 092 € pour un appartement et 2 512 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Joué-lès-Tours ?: Joué-lès-Tours compte 38 183 habitants selon le dernier recensement INSEE (les jocondiens/ennes).
Y a-t-il la fibre à Joué-lès-Tours ?: Oui, à Joué-lès-Tours 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Joué-lès-Tours ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Joué-lès-Tours est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Joué-lès-Tours est-elle une ville sûre ?: Joué-lès-Tours se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Joué-lès-Tours ?: Le revenu médian par foyer à Joué-lès-Tours est de 21 520 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

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